14 января 2016

Перепланировка: что можно и что нельзя?

Существует правило – прежде чем снести стены, собственник квартиры узаконивает перепланировку

Перепланировкой квартир в новостройках занимаются многие, улучшая жилищные условия. Некоторые жильцы получают штрафы за самовольное изменение планировочного решения. Существуют нюансы, который каждый должен знать, чтобы не столкнуться с такой проблемой.

Организовываем перепланировку квартиры

Для начала вам следует получить технический паспорт жилья, который выдается в БТИ. В техпаспорте находится раздел, где указаны сведения о техническом и адресном учете. Следующий шаг – заказ проекта. Затем следует обратиться в Мосжилинспекцию, которая предоставляет услуги по перепланировке со следующим пакетом документов:

  • Заявление о том, что вам нужно получить разрешение на перепланировку
  • Проект
  • Документы, подтверждающие право на владение имуществом
  • Техпаспорт

Какие изменения вносятся без официального разрешения?

В своей квартире без разрешения соответствующих органов, вы вправе проводить следующие изменения:

  • Отделка помещения
  • Установка встраиваемой мебели
  • Замена инженерных коммуникаций
  • Монтаж дверей, включая самораздвижные
  • Перемещение газового и нагревательного оборудования без монтажа новых сетей

Что поможет узаконить уже выполненную перепланировку?

Если вы уже сделали перепланировку, но не получили официального разрешения, то это может привести к штрафу. С проблемой можно столкнуться во время продажи или обмена жилья. Вам необходимо обратиться с иском к администрации района в судебном порядке, чтобы сохранить уже сделанную перепланировку. Такой процесс носит правовой характер. Все изменения, сделанные в квартире не должны нарушать санитарные и технические нормы. Отказ в изменении возможен в том случае, если вы выполнили планировку и нарушили технические нормы:

  • Увеличилась нагрузка на стены
  • Произведен демонтаж вентиляционных систем
  • Произведен монтаж дополнительных аппаратов в инженерных системах, которые препятствуют нормальному пользованию ресурсами
  • После перепланировке затруднен доступ к коммуникационным системам

В случае выявления нарушения будет наложен административный штраф, а суд вынесет постановление, в котором обозначит сроки устранения неисправности. Вся ответственность ложится на плечи собственника. Чтобы избежать возможных неприятностей, следует обращаться в компетентные органы заранее, перед перепланировкой.

Последние новости

  • 9 декабря 2017

    Посетив офис продаж жилого квартала JAZZ по адресу: ул. Сущевский Вал, 49, чувствуется стиль премиум класса, присущий компании Sminex, которая является застройщиком данного ЖК.

  • 28 ноября 2017

    На востоке от столицы в городе Железнодорожный планируется создание нового жилого комплекса «Столичный». На площади в 57 га возведут 24 здания класса "комфорт", в первую очередь застройки входят 6 многоэтажных жилых домов, строительство которых завершилось в 3 квартале 2017 года. Часть комплекса находится на стадии проектирования. Окончание строительных работ всего ЖК назначено на 1 квартал 2019 года.

  • 25 ноября 2017

    Район Бутово давно стал территориальным центром Москвы и вот уже в скором времени в «сердце столицы» расположится жилой комплекс бизнес-класса «Эталон-Сити».