• Старт продаж нового корпуса
    +7 (495) 154-68-21
  • Апартаменты бизнес-класса на Кутузовском пр-т
    +7 (495) 153-54-75
  • Апартаменты от 3,3 млн р. с мебелью и техникой. 1 мин пешком до метро. Звоните!
    +7 (495) 127-49-05
21 января 2016

В ЦАО сменился лидер среди новостроек по итогам 2015 года

Новостройки бизнес-класса стали пользоваться большим спросом, чем жилье элит-класса

Специалистами консалтингового центра компании Est-a-Tet был подготовлен отчет по итогам 2015 года на первичном рынке ЦАО Москвы.
Предложения новостроек в историческом центре столицы составил 522,3 тыс. кв. м в 86 проектах, что на 1% больше, чем в 2014 году. На рынке в ЦАО за 2015 год поступило 16 новых объектов, а в 2014 году было введено в эксплуатацию 18 комплексов. Средняя цена в ЦАО по итогам 2015 года составила 619200 рублей за м2.

В 2015 году было предложено 6 проектов бизнес-класса: апарт-комплекс Clasico, комплекс лофт-апартаментов Kleinhouse, апарт-комплекс «Басманный, 5», апарт-комплекс «Гороховский 12», ЖК «Дом на Рогожском Валу», МФК «Пресня-Сити».

Новостройки премиум-класса: жилой квартал I’M, ЖК Chekhov, клубный лофт-проект DEPRE LOFT, апарт-комплекс «Клубный дом на Сретенке», ЖК «Современник». В элитном сегменте вышло 5 проектов: клубный дом Palazzo Imperiale, клубный дом «Звонарский», клубный дом «Рахманинов», клубный дом «Резиденция на Всеволожском». 

В лидеры по объему предложения в ЦАО в 2015 году вышли проекты бизнес-класса, а в 2014 году преобладал сегмент элит-класса. Спрос на новостройки бизнес-класса увеличился на с 19,2% до 36,3% за счет сокращения доли высоких ценовых сегментов. В элитном сегменте этот показатель составил 24%, а в премиум-классе –17%. 


Если рассматривать средневзвешенную цену по классам, то отрицательная динамика наблюдается у новостроек бизнес-класса – 16% за счет выхода существенного объема предложения в новых проектах на начальных стадиях строительства и по минимальным ценам. В проектах элит-класса и премиум-класса средневзвешенная цена выросла на 17,3% и 9,2%. 

Владимир Богданюк, который является руководителем компании EST-a-Tet, высказал свое мнение по этому поводу. «В 2015 году на первичном рынке ЦАО прослеживалась одна из ключевых тенденций на столичном рынке – смещение предложения в более доступные сегменты под влиянием снижения платежеспособности населения и перетекания спроса в более низкие ценовые классы». Наиболее доступное жилье в ЦАО – это проекты бизнес-класса, которые слегка потеснили на рынке недвижимость элит-класса. В 2014 году на рынке доминировала недвижимость элит-класса.

По итогам 2015 года на первое место вышли новостройки бизнес-класса по спросу среди покупателей. Жилье элит-класса заняло второе место.

Последние новости