2 февраля 2016

Какие квартиры в Москве упали в цене

В 2015 году средняя цена новостроек Москвы за1 м2 упала на 13,8% и составила 209,2 тысячи рублей. Об этом сообщило риэлтерское агентство «Миэль-Новостройки»

Цены на жилье в разных сегментах вели себя не однозначно. В течение всего года наблюдалось снижение цены на новостройки бизнес-класса, а вот жилье комфорт-класса набирало в цене, в связи с увеличением спроса.

 

Сильно упали в цене 3-х комнатные квартиры в новостройках эконом-класса. По статистическим данным, которые представила компания Est-a-Tet, такие лоты подешевели на 29,2%. 2-х комнатные квартиры в сегменте эконом-класса упали в цене на 20,3%, 2-х комнатные квартиры в новостройках бизнес-класса подешевели. Однокомнатные квартиры в сегменте эконом-класса упали всего на 7,9%.  Самые дорогие ставки у элитных 4-х комнатных квартир — к концу года1 м2в таких объектах оценивался в 1,2 млн руб.

 

Самые дешевеющие квартиры в новостройках Москвы 2015 года

КВАРТИРЫ

ЦЕНА ЗА1 КВ. М, ТЫС. РУБ.

СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ С НАЧАЛА ГОДА, %

3-комн. экономкласса

129

29,2

2-комн. экономкласса

125

20,3

2-комн. бизнес-класса

235

11,6

1-комн. экономкласса

139

7,9

4-комн. бизнес-класса

259

5,8

1-комн. бизнес-класса

239

5,5

3-комн. бизнес-класса

238

4,8

1-комн. элитного класса

516

1,1

 

 

Самое крупное снижение цен зафиксировано в новостройках бизнес-класса, об этом сообщают все известные риэлтерские компании. По поводу новостроек эконом-класса, мнения разделились. Компания  Est-a-Tet обнаружила плавное снижение цен в течение года от 8% до 29% , а в организации «Миэль-Новостройках» зафиксировали среднее удорожание в 5,9%.

В жилых домах сегментов премиум, элит и комфорт цены в рублях повышались. В классе премиум за 2015 год жилье подорожало на 11%, подсчитали в агентстве Welhome. В долларовом эквиваленте новостройки упали на 19% — до $17,2 тыс за м2. В национальной валюте цены на квартиры премиум-класса колеблются в районе 500–600 тыс. руб, утверждают в Est-a-Tet: по их информации, рекорд удорожания поставили премиальные 3-х комнатные квартиры, которые выросли на 54,3% и достигли уровня в 699 тыс. руб. за м2.

В «Миэль-Новостройках» подсчитали, что комфорт-класс вырос на 9,8% и в Est-a-Tet объяснили такую ситуацию высокой конкуренцией среди проектов. Трехкомнатные квартиры в домах комфорт-класса выросли на 9,5% и средняя цена составляет 138 тысяч рублей за м2.  Подорожанию подверглись все остальные квартиры в этом сегменте — от 1-комнатных до 4-х комнатных.

 

 

Самые дорожающие квартиры в новостройках Москвы 2015 года

КВАРТИРЫ

ЦЕНА ЗА1 КВ. М, ТЫС. РУБ.

ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕНЫ С НАЧАЛА ГОДА, %

3-комн. премиум-класса

699

+54,3

1-комн. премиум-класса

468

+46

2-комн. премиум-класса

577

+28,9

4-комн. премиум-класса

623

+21,4

4-комн. элитного класса

1200

+14,1

3-комн. комфорт-класса

138

+9,5

3-комн. элитного класса

832

+7,6

2-комн. элитного класса

681

+6,5

4-комн. комфорт-класса

155

+5,4

1-комн. комфорт-класса

151

+4,4

2-комн. комфорт-класса

144

+4,3

 

Снижение цен в квартирах эконом-класса привело к тому, что в районе старой Москвы увеличилось количество предложений в пределах 5 млн руб. В 2014 году найти новую квартиру за идентичную сумму можно было только в 4 проектах с 16 корпусами, а к концу 2015 выбор увеличился до 20 проектов с 61 корпусом, сообщается в пресс-релизе компании «Миэль-Новостройки».

Последние новости

  • 9 декабря 2017

    Посетив офис продаж жилого квартала JAZZ по адресу: ул. Сущевский Вал, 49, чувствуется стиль премиум класса, присущий компании Sminex, которая является застройщиком данного ЖК.

  • 28 ноября 2017

    На востоке от столицы в городе Железнодорожный планируется создание нового жилого комплекса «Столичный». На площади в 57 га возведут 24 здания класса "комфорт", в первую очередь застройки входят 6 многоэтажных жилых домов, строительство которых завершилось в 3 квартале 2017 года. Часть комплекса находится на стадии проектирования. Окончание строительных работ всего ЖК назначено на 1 квартал 2019 года.

  • 25 ноября 2017

    Район Бутово давно стал территориальным центром Москвы и вот уже в скором времени в «сердце столицы» расположится жилой комплекс бизнес-класса «Эталон-Сити».