29 апреля 2016

Что нового на рынке недвижимости Москвы в апреле 2016 года?

Прослеживается тенденция, которая как две капли воды повторяет сценарий прошлого года. Покупательскую активность 2015 года, многие эксперты связывают со льготной ипотекой, которая была запущена в марте.

Естественно, что льготная ипотека не избавила страну от экономических проблем и не повысила доходы населения. Существенное падение цен на квартиры в Москве произошел в мае после праздников.

Что нового принес нам 2016 год? Льготная ипотека по-прежнему поддерживает спрос на рынке. Но теперь программа заканчивается и тем самым вызывает ажиотаж на рынке недвижимости. Это краткосрочная тенденция, которая носит временный характер. Увеличение объема продаж в первом квартале 2016 года не повлиял на цены, за исключением некоторых объектов.

По статистическим данным, цены на жилье ниже на 10 процентов, чем было в прошлом году. В апреле 2016 года, цена квадратного метра в новостройках Москвы колеблется в районе 170000 рублей, а в 2015 году – 180000 рублей.

Цены на недвижимость сильно просели в долларовом эквиваленте. В 2015 год, цена за квадратный метр достигала 3 тысяч долларов, а в этом не превышает отметки в 2000. Разница на лицо. Эксперты отмечают, что укрепление курса рубля играет не в пользу рынка недвижимости.

Например, если у человека было на руках в районе 100 тысяч долларов в 2014 году, при курсе 80 рублей за доллар, он мог претендовать на покупку квартиры за 8 миллионов рублей, а сейчас, за ту же сумму, можно купить квартиру за 6,5 миллионов рублей.

Стоимость квадратного метра стабильнее в рублевом эквиваленте. Когда рубль падает, цена в долларовом выражении падает и возрастает покупательская способность людей, который держат сбережения в валюте. Сейчас наблюдается укрепление рубля и рост цен в долларовом эквиваленте.

Цены на недвижимость в Москве за апрель 2016 года выросли на 8,5%. Стоимость квадрата достигла 2,5 тысяч долларов. Скорей всего, стоит ждать повторения сценария прошлого года, когда произошло сползание цен в рублях. Сначала это происходило в скрытом виде, за счет торгов и скидок, а затем уже произошло в явном виде. 

Последние новости

  • 1 февраля 2018

    Кандидат в президенты Российской Федерации, баллотирующийся от партии КПРФ, Павел Грудинин, не имеет собственных авто и жилья и проживает в своем совхозе имени Ленина, в котором, как утверждают многие, ему удалось построить социализм.

  • 17 января 2018

    Купили квартиру в новостройке. Теперь самое время заняться ремонтом и обустройством помещения. 

  • 20 декабря 2017

    Новогодние скидки от застройщиков на рынке недвижимости Москвы достигают 23%. Советуем внимательно ознакомиться с выгодными предложениями.