12 сентября 2018

Банки ужесточат условия при оформлении ипотеки

Ипотечные кредиты с малым первоначальным взносом считаются максимально рискованными. Центробанк собирается усилить условия для выдачи таких займов.

О нововведении высказалась глава по финансовой стабильности. Данный вопрос обсуждали на Х Глобальной форуме Альянса, который был посвящен теме финансовой доступности, так как значительно увеличилось число кредитов с малым начальным платежом.

Данилова заметила, что очень важно не допускать больших рисков и поддерживать условия выдачи ипотеки на высоком уровне, так как рынок кредитования растет очень быстро. С начала 2018 года на ипотечные займы стали действовать повышающие коэффициенты, которые составляют 150%. По мнению финансистов, если до начала следующего года ситуация не изменится, и на рынке останется опасное направление выдачи большого числа кредитов с малым первоначальным платежом, коэффициенты понадобится увеличить до 200%.

Также стоит заметить, что в России величина LTV (показатель, равный отношению суммы кредита к величине залога) на протяжении последнего полугодия только растет. По статистике, около 40% займов имеют показатель LTV, превышающий 80%. В начале 2018 года около 44% жилищных кредитов выданы банками с первым взносом до 20%. Если же первый взнос равен десятой части всего кредита, то такая ипотека является самой рискованной. Как считают специалисты, в случае появления кризисной ситуации могу возрасти массовые неплатежи, однако в обычной экономической ситуации в связи с уменьшением процентных ставок и повышением уровня зарплат погашать ипотеку становится значительно легче.

Последние новости

  • 16 ноября 2018

    Где купить в Москве двухуровневые квартиры и что это такое? Для одних – это имитация проживания в загородном коттедже, а для других просто оригинальное и комфортное жилье. В последние годы многие застройщики стали предлагать покупателям такие варианты, да и если поискать, то можно найти подходящий вариант на вторичном рынке жилья.

  • 12 ноября 2018

    При оформлении ипотеки в Сбербанке, сотрудники компании должны убедиться в том, что дают средства под надежное обеспечение. Любой заемщик может выбрать для себя подходящий вариант.

  • 10 ноября 2018

    Под военной ипотекой понимается субсидия, при помощи которой военнослужащие покупают квартиры в кредит с привлечением государственных средств. Основная цель программы – привлечь в ряды вооруженных сил больше контрактников и обеспечить граждан жильем.