Под военной ипотекой понимается субсидия, при помощи которой военнослужащие покупают квартиры в кредит с привлечением государственных средств. Основная цель программы – привлечь в ряды вооруженных сил больше контрактников и обеспечить граждан жильем.
Систему поддерживает ФГКУ «Росвоенипотека» - компания, финансируемая государством.
Накопительный счет открывается на имя военнослужащего. Финансирование производится из государственного бюджета. Размер взносов ежегодно индексируется с учетом инфляции. Участник программы получает право на займ через 3 года. Сумма к этому моменту составляет 700 тысяч рублей. Военнослужащий может продолжать копить деньги или обратиться в банковское учреждение для оформления ипотеки.
Если контрактник выбирает первый вариант, то он сможет получить денежные средства после выхода на пенсию. Тратить деньги можно будет на любые цели. Многие предпочитают улучшать жилищные условия и при накоплении определенной суммы обращаются в банк для оформления ипотеки. Стать участником программы можно неоднократно, но для этого нужно полностью рассчитаться по предыдущему кредиту.
В программе не могут участвовать военные, которые окончили ВУЗ до января 2005 года, а также старшины, сержанты, матросы и солдаты, заключившие первый свой контракт. Военные, которые заключили второй контракт до 2005 года, также не могут принимать участие в программе.
Средняя ставка по процентам составляет 7,4-8,4%. Это связано с тем, что банки снизили ипотечную ставку в текущем году. Если вы хотите узнать полный перечень банковских организаций, которые занимаются выдачей кредитов по военной ипотеке, посетите официальный сайт ФГКУ «Росвоенипотека». Выделим основные условия:
Подтверждать свою состоятельность в процессе оформления займа не требуется. Кредитную историю никто проверять не будет. Это еще один существенный плюс для подачи документов на оформление военной ипотеки.
Если уже прошло три года с момента внесения контрактника в список НИС, военнослужащий может оформить ипотеку. Денежные средства снять не получится. Если продолжать копить деньги, то сумма первоначального взноса на покупку жилья увеличится. Для получения денег на покупку квартиры, военнослужащий обязан написать рапорт командиру воинской части. Затем происходит следующее:
Свидетельство действует на протяжении 6 месяцев с момента получения. Определиться с покупкой квартиры желательно заранее, до того момента, когда на руках окажется свидетельство.
Если у военнослужащего хватает денежных средств на покупку квартиры сразу, то он может использовать денежные средства. В случае, если денег не достаточно, средства направляются на погашение первоначального взноса. Ежемесячные взносы по ипотеке делаются из собственных средств военного. Купить по программе можно недвижимость на вторичном или первичном рынке жилья, а также дом с участком земли. Стоит отметить, что не все девелоперы участвуют в программе. Список застройщиков утвержден на законодательном уровне. Контрактник может приобрести недвижимость в любом регионе страны.
Участник НИС имеет право на налоговый вычет. Максимальную сумму, которую может вернуть государство, составляет 2 миллиона рублей. Это привлекательное предложение,
ведь оно составляет только 13% от стоимости квартиры. Полную сумму вычета военнослужащему получить довольно проблематично. Налоговый вычет положен:
Дата: 10 ноября 2018
Автор: Антон Белоусов
Раньше сертификат на маткапитал реально помогал закрыть часть стоимости квартиры, а сейчас все чаще становится просто приятным дополнением к бюджету. Специалисты рынка недвижимости обратили внимание на странную тенденцию: семьи все реже пускают эти деньги именно на жилье. Куда же уходят выплаты и почему покупка квартиры перестала быть приоритетом? Ответ оказался куда прозаичнее, чем кажется на первый взгляд, и дело далеко не в одной только жадности застройщиков.
Еще год назад большинство потенциальных покупателей массового сегмента твердо держались за старую Москву. Сейчас картина заметно изменилась. Почти половина тех, кто изначально планировал столичную новостройку, пересматривает свои планы и смотрит в сторону Подмосковья. Что происходит на рынке и стоит ли вам тоже обратить внимание на областные проекты?
Архитектура давно перестала быть просто про стены и крышу - сегодня здания все чаще превращаются в настоящие арт-объекты. Похоже, именно такой проект скоро появится в одном из центральных районов столицы. Речь идет о деловом комплексе, облик которого будет буквально трансформироваться в зависимости от того, с какой стороны на него смотреть. Звучит как что-то футуристическое, но проект уже прошел необходимые согласования и вполне реален. Разбираемся, что за здание появится в Дорогомилово и чем оно так необычно.
Государство тратит колоссальные суммы, чтобы жилищные кредиты оставались хоть сколько-нибудь доступными для обычных людей. Но насколько долго власти готовы тянуть эту финансовую нагрузку и что будет с ипотекой дальше? На эту тему высказался вице-премьер правительства, курирующий строительную отрасль. Его слова дают понять, куда движется ситуация с жилищным кредитованием и на что стоит рассчитывать покупателям квартир в ближайшее время.
Пожары, паводки, аварии - от подобных неприятностей, увы, не застрахован никто. А ведь потерять жилье в результате чрезвычайной ситуации - это не только удар по нервам, но и серьезнейшая финансовая катастрофа. Похоже, что в стране наконец решили системно подойти к этому вопросу. На днях сразу несколько ведомств согласовали единый подход к страхованию жилья от последствий ЧС. Разбираемся, что изменится для собственников и арендаторов квартир и домов.
На рынке столичной недвижимости назревают перемены, и застройщики явно почувствовали, откуда дует ветер. Пока одни аналитики говорят о грядущей коррекции цен, девелоперы уже вовсю действуют - и делают ставку далеко не на скидки. Речь идет о хитрых партнерских схемах с банками, которые позволяют покупателям получить квартиру на куда более выгодных условиях, чем еще недавно. Похоже, что этим летом на рынке новостроек начался настоящий бум подобных предложений. Разбираемся, что стоит за этим трендом и почему он появился именно сейчас.
Кредитная нагрузка на заемщиков в столице за последние годы выросла настолько ощутимо, что классическая ипотека постепенно перестает быть комфортным инструментом для среднестатистической семьи. Неудивительно, что все больше покупателей начинают искать квартиру в Москве с ипотекой без первоначального взноса. И находят варианты, позволяющие снизить порог входа на рынок недвижимости. Разберемся, что стоит за этим трендом и почему доступность жилищных кредитов оказалась на историческом минимуме.
Столичные власти приняли решение, которое способно заметно изменить облик будущих жилых комплексов. Минимальное количество машино-мест в новостройках теперь будет рассчитываться иначе и в большинстве случаев окажется значительно выше прежнего.
Лето 2026 года стало для столичной недвижимости моментом истины. Долгие месяцы новостройки и вторичное жилье двигались примерно в одном направлении, но теперь пути окончательно разошлись. Первичный рынок буксует на месте, ипотека продолжает сдавать позиции, а готовое жилье, наоборот, набирает уверенные обороты. Разберемся, что стоит за этой переменой и почему она выглядит не временной, а долгосрочной.
Когда я в последний раз искал квартиру, потратил на это не один вечер и понял, что вопрос «где искать квартиру» на самом деле сводится к трем-четырем сервисам, остальное - шум и дубли одних и тех же объявлений. Расскажу, чем они отличаются и на что смотреть в объявлениях, чтобы не нарваться на лишние платежи.