Представьте ситуацию, купили недвижимость и рассчитались без ипотеки. Не успели вы заехать в свою новую квартиру, как приходит запрос из налоговой службы с требованиями отчитаться. Откуда деньги?
Иван трудится в компании менеджером и зарабатывает 40 тыс. руб. Но однажды Иван покупает квартиру, стоимость которой составляет 5 млн руб. Естественно, денег не хватало, поэтому пришлось брать кредит на 2,5 млн руб. Мужчина заехал в свою квартиру со своей семьей и принялся делать ремонт. Все своими руками, т. к. хочется сэкономить на работах.
Но однажды утром Ивану приходит письмо. Он удивленно всматривается в то, что написали сотрудники налоговой и удивляется, т. к. его просят отчитаться. Оказывается, тех доходов, которые были у Ивана, не хватило бы на покупку квартиры.
И ФНС об этом сообщила мужчине в официальном послании. И еще попросила отчитаться о нелегальных доходах, на которые якобы мужчина и провернул всю сделку. Пришлось звонить знакомому юристу, чтобы тот помог разобраться в сложившейся ситуации.
За соответствием доходов и расходов стараются следить, чтобы контролировать чиновников, депутатов и иных государственных служащих. Это необходимая мера в борьбе с коррупцией.
В России хватает чиновников, которые незаконно обогащаются, пользуясь своими должностными полномочиями. Но наличку дома из них мало кто хранит. Чиновники предпочитают покупать недвижимость, зачастую записывая ее на близких и дальних родственников.
И налоговая занимается тем, что ловит таких граждан, кто таким образом отмывает нечестные деньги.
Этот закон распространяется только на чиновников. Но, так как они могут покупать квартиры не только своим родственникам, но даже знакомым, под раздачу может попасть каждый.
Откуда вообще у Ивана взялись деньги на квартиру? Около 700 тысяч ему подарил дедушка, который давно копил эти деньги и держал их дома, в банк нести боялась. Так что подтвердить факт того, что эти деньги вообще существовали — невозможно.
Еще два миллиона Иван заработал, занимаясь в выходные ремонтами квартир. Увы, к сожалению, мужчина не оформлял ИП или самозанятость. Он не платил налоги, а значит, по законам РФ, вел незаконную деятельность. И за это ему придется платить штраф.
Можно пойти на рискованный шаг и предложить знакомым оформить расписки, как будто они одолжили вам деньги. Но эти знакомые сами должны иметь достаточно высокий доход, чтобы занимать такие суммы.
Читайте:
Страт продаж квартир в новостройках Москвы
Вывод из этой истории можно сделать следующий. Если думаете, что можете много лет обманывать налоговую и скрывать свои доходы, а потом совершить крупную покупку и надеяться, что вас не заметят — вы ошибаетесь. Планируя в будущем покупать недвижимость, о своих доходах задумайтесь уже сейчас.
Если вы оказались в такой неприятной ситуации, вам сможет помочь только опытный юрист, который постарается найти выход.
Дата: 15 октября 2021
Автор: Антон Белоусов
Кварталы «Искренность» и «Смелость» проекта «Символ» в Лефортово от компании «Донстрой» стали победителями в номинации «Коммерческая инфраструктура ЖК» в XXI Ежегодной московской премии в области коммерческой недвижимости Сommercial Real Estate Awards — 2024.
Компания «Донстрой» приступила к передаче квартир в 22 корпусе квартала «Искренность» проекта «Символ».
Компания «Донстрой» заняла первое место в рейтинге портала «Все о стройке», получив наивысшие оценки и доверие пользователей Яндекс, GIS и базы ЦИАН. В рейтинге оценивались стройкомпании, которые входят в ТОП-10 по объемам строительства в Москве.
Донстрой полностью завершил монтаж декоративных козырьков на крыше «События.3», а таже работы по устройству кладки наружных и внутренних стен надземной части здания. Сейчас на площадке продолжают работать 1193 рабочих и 6 единиц техники.
Компания «Донстрой» завершила монолитные работы в двух корпусах четвертого квартала «Событие».
Компания AFI Development рассказала об особенностях отделки квартир и наполнения МОПов в жилом комплексе AFI Tower в Москве.
Выбор между рассрочкой и ипотекой при покупке квартиры может быть непростым. Особенно это важно при покупке жилья комфорт-класса.
Федеральный девелопер открыл продажи в новом жилом комплексе на Рязанском проспекте в Москве.
11 марта 2024 года состоялось торжественное открытие детского сада в жилом комплексе "VEREN NEXT шуваловский".
В парке «Зеленая река», который является частью жилого квартала "Символ", открылась фотовыставка «Будущее за вами!», организованная компанией «Донстрой» и Галереей Люмьер. В состав уличной экспозиции, приуроченной к Всемирному фестивалю молодежи, вошли 40 работ из архивов советских фоторепортеров.