Если владеете собственным жильем, то это не значит, что с ним можно делать все что угодно. У каждого владельца недвижимости есть обязанности. И если их не соблюдать, то можно получить штраф. За шум в ночное время соседи вызывают полицию, а если владелец жилья не платит налоги, его тоже привлекут к ответственности.
Административные штрафы выписывают за следующее: нарушение правил противопожарной безопасности, незаконную перепланировку, шум в ночное время суток, неуплату налогов и коммуналку. Владельцев жилья также привлекают к ответственности, если они используют недвижимость не по назначению. Например, открывают в квартире небольшое кафе или гостиницу, организуют производство.
За нецелевое использование жилья назначают штраф до 1500 руб.
Сносить несущие стены категорически запрещается. Изменения в квартире, связанные со сносом стен, лучше согласовывать с городской архитектурой. Если решите сделать из одной комнаты две и делаете перегородку из гипсокартона, уведомлять никого не нужно. Некоторые собственники переносят капитальные стены, ломают кирпичные перегородки и не согласовывают свои действия в местном муниципалитете.
За незаконную перепланировку собственнику выписывают штраф до 2,5 тыс. руб. и заставляют вернуть состояние квартиры в прежний вид.
Запрещается хранить в подвалах, подъездах и на чердаках личные вещи. Например, коляски, велосипеды, потому что они могут затруднить проход в случае пожара. Ставить на окна не решетки, которые невозможно открыть, тоже запрещено. Если под окнами мешает пожарная лестница, убирать ее нельзя. Запрещается также пользоваться газовым оборудованием, которое не осмотрели специалисты.
За нарушение правил пожарной безопасности предусмотрен штраф до 5 тыс. руб.
Каждый регион устанавливает правила, которые обязывают собственников жилья соблюдать тишину. Например, в столице закон «О соблюдении покоя граждан и тишине» действует с 2002 года. Согласно закону, шум в квартире с 23 до 7 часов не должен превышать 45 децибел. Такой шум создает, например, обычный разговор людей. Для придомовой территории уровень шума ограничен 60 децибелами ночью и 70 днем.
Шумом считается:
Ремонт квартир в дневное время можно проводить с 9 до 19 часов. Но обязательно должен быть перерыв с 13 до 15 часов. Запрещается проводить ремонтные работы в праздничные и выходные дни.
Штраф за нарушение тишины — до 2 тыс. руб.
Если собственник квартиры не платит налоги, против него применяют штрафные санкции. Налоговая выставляет неплательщику пеню из расчета 1/300 ставки за каждый день просрочки. А если владелец жилья внес плату с опозданием, размер штрафа составит 20% от внесенной суммы. Если представители налоговой обнаружит в действиях собственника жилья умысел, размер штрафа возрастет до 40%.
Плата за ЖКУ должна быть внесена до 10-го числа месяца, следующего за отчетным периодом. Если собственник не платит по коммуналке, ему будет насчитана пеня. Штрафные санкции накладывают в том случае, если с момента невнесения платежа в нужную дату прошло более 30 дней. Размер пени за неуплату коммунальных услуг —1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.
Если собственник не вносит плату за услуги долгое время, ставка пени уменьшается. С 91-го дня просрочки она становится равной 1/130 ставки рефинансирования. Чтобы не платить пени и штрафы, своевременно вносите оплату.
Дата: 13 мая 2022
Автор: Антон Белоусов
Кварталы «Искренность» и «Смелость» проекта «Символ» в Лефортово от компании «Донстрой» стали победителями в номинации «Коммерческая инфраструктура ЖК» в XXI Ежегодной московской премии в области коммерческой недвижимости Сommercial Real Estate Awards — 2024.
Компания «Донстрой» приступила к передаче квартир в 22 корпусе квартала «Искренность» проекта «Символ».
Компания «Донстрой» заняла первое место в рейтинге портала «Все о стройке», получив наивысшие оценки и доверие пользователей Яндекс, GIS и базы ЦИАН. В рейтинге оценивались стройкомпании, которые входят в ТОП-10 по объемам строительства в Москве.
Донстрой полностью завершил монтаж декоративных козырьков на крыше «События.3», а таже работы по устройству кладки наружных и внутренних стен надземной части здания. Сейчас на площадке продолжают работать 1193 рабочих и 6 единиц техники.
Компания «Донстрой» завершила монолитные работы в двух корпусах четвертого квартала «Событие».
Компания AFI Development рассказала об особенностях отделки квартир и наполнения МОПов в жилом комплексе AFI Tower в Москве.
Выбор между рассрочкой и ипотекой при покупке квартиры может быть непростым. Особенно это важно при покупке жилья комфорт-класса.
Федеральный девелопер открыл продажи в новом жилом комплексе на Рязанском проспекте в Москве.
11 марта 2024 года состоялось торжественное открытие детского сада в жилом комплексе "VEREN NEXT шуваловский".
В парке «Зеленая река», который является частью жилого квартала "Символ", открылась фотовыставка «Будущее за вами!», организованная компанией «Донстрой» и Галереей Люмьер. В состав уличной экспозиции, приуроченной к Всемирному фестивалю молодежи, вошли 40 работ из архивов советских фоторепортеров.