Новостройки бизнес-класса стали пользоваться большим спросом, чем жилье элит-класса
Специалистами консалтингового центра компании Est-a-Tet был подготовлен отчет по итогам 2015 года на первичном рынке ЦАО Москвы.
Предложения новостроек в историческом центре столицы составил 522,3 тыс. кв. м в 86 проектах, что на 1% больше, чем в 2014 году. На рынке в ЦАО за 2015 год поступило 16 новых объектов, а в 2014 году было введено в эксплуатацию 18 комплексов. Средняя цена в ЦАО по итогам 2015 года составила 619200 рублей за м2.
В 2015 году было предложено 6 проектов бизнес-класса: апарт-комплекс Clasico, комплекс лофт-апартаментов Kleinhouse, апарт-комплекс «Басманный, 5», апарт-комплекс «Гороховский 12», ЖК «Дом на Рогожском Валу», МФК «Пресня-Сити».
Новостройки премиум-класса: жилой квартал I’M, ЖК Chekhov, клубный лофт-проект DEPRE LOFT, апарт-комплекс «Клубный дом на Сретенке», ЖК «Современник». В элитном сегменте вышло 5 проектов: клубный дом Palazzo Imperiale, клубный дом «Звонарский», клубный дом «Рахманинов», клубный дом «Резиденция на Всеволожском». В лидеры по объему предложения в ЦАО в 2015 году вышли проекты бизнес-класса, а в 2014 году преобладал сегмент элит-класса. Спрос на новостройки бизнес-класса увеличился на с 19,2% до 36,3% за счет сокращения доли высоких ценовых сегментов. В элитном сегменте этот показатель составил 24%, а в премиум-классе –17%.
Если рассматривать средневзвешенную цену по классам, то отрицательная динамика наблюдается у новостроек бизнес-класса – 16% за счет выхода существенного объема предложения в новых проектах на начальных стадиях строительства и по минимальным ценам. В проектах элит-класса и премиум-класса средневзвешенная цена выросла на 17,3% и 9,2%.
Владимир Богданюк, который является руководителем компании EST-a-Tet, высказал свое мнение по этому поводу. «В 2015 году на первичном рынке ЦАО прослеживалась одна из ключевых тенденций на столичном рынке – смещение предложения в более доступные сегменты под влиянием снижения платежеспособности населения и перетекания спроса в более низкие ценовые классы». Наиболее доступное жилье в ЦАО – это проекты бизнес-класса, которые слегка потеснили на рынке недвижимость элит-класса. В 2014 году на рынке доминировала недвижимость элит-класса.
По итогам 2015 года на первое место вышли новостройки бизнес-класса по спросу среди покупателей. Жилье элит-класса заняло второе место.
Дата: 21 января 2016
Автор: Антон Белоусов
Архитектурное бюро MORS ARCHITECTS реализует концепцию интерьеров для «Дома на Зорге» - проекта бизнес-класса ГК «А101», который возводится в районе Сокол вблизи от центра Москвы.
При этом общее количество сделок за первые 2 квартала 2024 г. выросло на 63% по отношению к аналогичному периоду годом ранее. В целом по итогам 2023 года примерно 75% договоров купли-продажи квартир в жилом комплексе были оплачены с привлечением ипотечных средств.
Москвичи голосуют кошельком — и безусловным победителем этого народного голосования на столичном рынке первичного жилья является район «Прокшино».
Доля квартир с отделкой в структуре предложения в Москве снижается, и это устойчивая тенденция.
Федеральный девелопер приступил к монтажу вертикальных конструкций стен надземных этажей в первом этапе проекта INDY Towers. На текущий момент в башне B строители производят работы уже на уровне 3-го этажа, в башне С вышли на первый этаж. В корпусе А начались монолитные работы по плитам перекрытия -1-го этажа.
Эксперты Группы Аквилон изучили квартирографию спроса в 15 жилых комплексах бизнес-класса старой Москвы, которые вышли в открытую продажу с июля 2023 г. по май 2024 г. включительно. Суммарно за выбранный период в столице реализовано 2 048 лотов площадью 110,3 тыс. кв. м. При этом 70% сделок заключены по квартирам евротипа — 1 438.
На текущий момент во введенных в эксплуатацию и строящихся жилых комплексах Группы Аквилон в двух столицах представлено почти 51,3 тыс. кв. м объектов «детской» инфраструктуры, которые федеральный девелопер возводит самостоятельно на собственные средства: муниципальные школы, детские сады, развивающие пространства «Аквилон KIDS».
Московские власти в рамках программ реновации и «Мой район» стремятся максимально преобразовать бывшие промышленные территории в современные зеленые оазисы для жизни, работы, спорта и отдыха.
Эксперты компании проанализировали виды отделки апартаментов в комплексах комфорт- и бизнес-классов, где продажи открылись в период с декабря 2023 г. по конец апреля 2024 г. За пять месяцев на рынок столицы в старых границах вышло всего три проекта, в которых суммарно запланирован 2 541 юнит на 94 тыс. кв. м. Наибольшая доля запроектированных лотов приходится на апартаменты с отделкой white box — 37% или 941 объект для постоянного проживания в корпусах 1 и 2 комплекса «Аквилон SIGNAL».
25 апреля в Москве в коктейльном баре «Котельная» прошла презентация оригинального кубинского рома Danza del Fuego — новинки в линейке крепких напитков Abrau Spirits от «Абрау-Дюрсо».