В январе 2016 года рубль продолжил свое падение и соответственно, это сказалось на динамике цен на недвижимость в Москве.
Национальная валюта не способна продемонстрировать свою стабильность и динамики роста не наблюдается, в долларовом эквиваленте цены показали за январь 2016 года ощутимый минус. Снижение цен в рублях пока приостановилось.
По статистическим данным долларовый индекс стоимости недвижимости в Москве потерял за январь более 7 процентов, снизившись до 2420 долларов за м2.
В рублевом эквиваленте средняя стоимость квартир в столице держится в диапазоне 170-180 тысяч рублей за м2. В конце января цены зафиксировались в районе 180 тысяч. Рост доллара и приостановка снижения рублевого уровня цен - ожидаемое явление, а с другой стороны – ослабление рубля способствует активизации покупателей. Наблюдается рост покупательской активности, но участники рынка утверждают, что ажиотажа как в IV квартале 2014 год нет.
Минимальная коррекция цен наблюдается в Центральном округе. Другие престижные округа и районы – запад и юго-запад - показали почти такое же снижение, как и недорогие округа и районы.
|
Квартиры в Москве |
Янв16 |
Дек15 |
|
Однокомнатные квартиры |
2 289 |
-7,8% |
|
Двухкомнатные квартиры |
2 336 |
-7,2% |
|
Трехкомнатные квартиры |
2 346 |
-6,6% |
|
Многокомнатные квартиры |
2 897 |
-4,9% |
|
Недвижимость в Москве |
Янв16 |
Дек15 |
|
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
2 005 |
-7,5% |
|
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) |
2 103 |
-7,4% |
|
Современная панель (от 16 эт. и другие кв. увеличенных площадей) |
2 284 |
-7,1% |
|
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
2 233 |
-6,9% |
|
Сталинки и типовой кирпич (6-11 этаж., и другие кв. небольших площадей) |
2 819 |
-7,8% |
|
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. площадей) |
3 012 |
-6,9% |
|
|
|
|
|
Все панельные и блочные дома |
2 131 |
-7,3% |
|
Все монолитные и кирпичные дома |
2 688 |
-7,2% |
Дата: 1 февраля 2016
Автор: Антон Белоусов
Казалось бы, аренда в Москве только дорожает год от года, и снять квартиру становится все сложнее. Но исследование риелторской компании показало обратную картину — по сравнению с 2006 годом доступность съемного жилья заметно выросла. Разбираемся, сколько москвичи тратили на аренду однушки двадцать лет назад и сколько отдают сейчас.
Московский рынок недвижимости давно привык к громким рейтингам и постоянной смене лидеров. Но есть компании, которые из года в год подтверждают свои позиции, а не появляются в топах случайно. Одной из таких стал «Донстрой» — застройщик, чье имя прочно ассоциируется с крупными жилыми кварталами и знаковыми локациями столицы. Свежий рейтинг Единого ресурса застройщиков России только подтвердил репутацию компании.
Рынок новостроек переживает заметный разворот в сторону агентского канала продаж. Как сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на исследование телеграм-канала «Белая каска», доля сделок с жильем, заключенных через риелторов, достигла 86%. Для сравнения масштаба перемен достаточно вспомнить недавнее прошлое.
Тема платных парковок во дворах многоквартирных домов регулярно вызывает споры между жильцами и управляющими компаниями. Разобраться, где заканчивается законное регулирование общего имущества и начинается банальное вымогательство денег, изданию «Известия» помог судебный юрист и эксперт по безопасности сделок с недвижимостью Илья Васильчук.
Московский рынок недвижимости пополнился еще одним заметным проектом. ГК «А101» открыла продажи в новом доме района «Деснаречье», расположенного в Троицком административном округе столицы. Здание спроектировала мастерская Максима Атаянца — и это тот случай, когда индивидуальный архитектурный подход виден невооруженным глазом.
Покупка квартиры на вторичном рынке - дело, которое кажется простым только со стороны. На деле же даже опытные участники сделки порой упускают важные детали, из-за которых регистрацию перехода права могут приостановить. В Управлении Росреестра по Москве рассказали, на что стоит обратить особое внимание, чтобы не столкнуться с неприятными сюрпризами.
Казалось бы, логика рынка простая: чем выше спрос, тем выше цена. Но с долгосрочной арендой квартир в России этим летом все получилось ровно наоборот. Люди массово бросились искать жилье, а стоимость аренды пошла вниз. Разбираемся, что произошло и почему привычные рыночные законы дали сбой.
Тема ипотеки волнует, пожалуй, почти каждого, кто задумывается о собственном жилье. И один из самых острых вопросов здесь - откуда взять деньги на первоначальный взнос. Свежий опрос, который приводит «СберСтрахование жизни», показывает, что у россиян есть вполне конкретные представления о том, сколько и как откладывать на эту цель.
В эту субботу, 12 сентября, на дорогах появятся два новых автобусных маршрута, которые соединят столицу с Мытищами. Речь идет о проекте «Москва - область», и на этот раз он дотянулся до северо-востока региона.
С начала 2026 года вторичка в Москве в целом ощутимо прибавила в цене - средний квадратный метр подорожал почти на 8% и приблизился к отметке в 310 тысяч рублей. Казалось бы, рост коснулся всех без исключения, но нет. Аналитики компании «Инком-Недвижимость» обнаружили три района Старой Москвы, где цены практически не сдвинулись с места, прибавив за восемь месяцев меньше 3%.