В 2015 году средняя цена новостроек Москвы за1 м2 упала на 13,8% и составила 209,2 тысячи рублей. Об этом сообщило риэлтерское агентство «Миэль-Новостройки»
Цены на жилье в разных сегментах вели себя не однозначно. В течение всего года наблюдалось снижение цены на новостройки бизнес-класса, а вот жилье комфорт-класса набирало в цене, в связи с увеличением спроса.
Сильно упали в цене 3-х комнатные квартиры в новостройках эконом-класса. По статистическим данным, которые представила компания Est-a-Tet, такие лоты подешевели на 29,2%. 2-х комнатные квартиры в сегменте эконом-класса упали в цене на 20,3%, 2-х комнатные квартиры в новостройках бизнес-класса подешевели. Однокомнатные квартиры в сегменте эконом-класса упали всего на 7,9%. Самые дорогие ставки у элитных 4-х комнатных квартир — к концу года1 м2в таких объектах оценивался в 1,2 млн руб.
|
КВАРТИРЫ |
ЦЕНА ЗА1 КВ. М, ТЫС. РУБ. |
СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ С НАЧАЛА ГОДА, % |
|
3-комн. экономкласса |
129 |
29,2 |
|
2-комн. экономкласса |
125 |
20,3 |
|
2-комн. бизнес-класса |
235 |
11,6 |
|
1-комн. экономкласса |
139 |
7,9 |
|
4-комн. бизнес-класса |
259 |
5,8 |
|
1-комн. бизнес-класса |
239 |
5,5 |
|
3-комн. бизнес-класса |
238 |
4,8 |
|
1-комн. элитного класса |
516 |
1,1 |
Самое крупное снижение цен зафиксировано в новостройках бизнес-класса, об этом сообщают все известные риэлтерские компании. По поводу новостроек эконом-класса, мнения разделились. Компания Est-a-Tet обнаружила плавное снижение цен в течение года от 8% до 29% , а в организации «Миэль-Новостройках» зафиксировали среднее удорожание в 5,9%.
В жилых домах сегментов премиум, элит и комфорт цены в рублях повышались. В классе премиум за 2015 год жилье подорожало на 11%, подсчитали в агентстве Welhome. В долларовом эквиваленте новостройки упали на 19% — до $17,2 тыс за м2. В национальной валюте цены на квартиры премиум-класса колеблются в районе 500–600 тыс. руб, утверждают в Est-a-Tet: по их информации, рекорд удорожания поставили премиальные 3-х комнатные квартиры, которые выросли на 54,3% и достигли уровня в 699 тыс. руб. за м2.
В «Миэль-Новостройках» подсчитали, что комфорт-класс вырос на 9,8% и в Est-a-Tet объяснили такую ситуацию высокой конкуренцией среди проектов. Трехкомнатные квартиры в домах комфорт-класса выросли на 9,5% и средняя цена составляет 138 тысяч рублей за м2. Подорожанию подверглись все остальные квартиры в этом сегменте — от 1-комнатных до 4-х комнатных.
|
КВАРТИРЫ |
ЦЕНА ЗА1 КВ. М, ТЫС. РУБ. |
ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕНЫ С НАЧАЛА ГОДА, % |
|
3-комн. премиум-класса |
699 |
+54,3 |
|
1-комн. премиум-класса |
468 |
+46 |
|
2-комн. премиум-класса |
577 |
+28,9 |
|
4-комн. премиум-класса |
623 |
+21,4 |
|
4-комн. элитного класса |
1200 |
+14,1 |
|
3-комн. комфорт-класса |
138 |
+9,5 |
|
3-комн. элитного класса |
832 |
+7,6 |
|
2-комн. элитного класса |
681 |
+6,5 |
|
4-комн. комфорт-класса |
155 |
+5,4 |
|
1-комн. комфорт-класса |
151 |
+4,4 |
|
2-комн. комфорт-класса |
144 |
+4,3 |
Снижение цен в квартирах эконом-класса привело к тому, что в районе старой Москвы увеличилось количество предложений в пределах 5 млн руб. В 2014 году найти новую квартиру за идентичную сумму можно было только в 4 проектах с 16 корпусами, а к концу 2015 выбор увеличился до 20 проектов с 61 корпусом, сообщается в пресс-релизе компании «Миэль-Новостройки».
Дата: 2 февраля 2016
Автор: Антон Белоусов
Ведущий строительный холдинг РФ «Группа ЛСР» сформировала специальное предложение на пул из ста квартир в каждом из своих строящихся жилых комплексов.
Федеральный девелопер купил новый земельный участок площадью 6,2 гектара в центре города Иваново, на ул. Базисной, в пешей доступности от Введенского монастыря. Компания получила права собственности на территорию в ноябре текущего года. Здесь Группа Аквилон планирует возвести около 90 тыс. кв. м жилой недвижимости.
Премиальный столичный проект ТАТЕ от ГК «КОРТРОС» в Марьиной Роще получил «бронзовый» диплом Urban Grade — системы сертификации новостроек, созданной основателями самой престижной премии в сфере недвижимости Urban Awards.
Федеральный девелопер провел опрос среди аудитории своих социальных сетей на тему: «сколько квадратных метров нужно клиентам для счастья». По результатам исследования большая часть респондентов (42,5%) предпочли бы лоты площадью от 54 до 87 кв. м.
В рамках бизнес-встречи KOMMERSANT INVEST DAY Михаил Рогатых, руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва, отметил рост спроса на апарт-отели в столице.
В октябре столичные застройщики сумели стабилизировать спрос за счет массового внедрения рассрочек. В Новой Москве и Подмосковье, где покупатели недостаточно богаты для рассрочек и более зависимы от ипотеки, продажи квартир продолжают стремительно падать.
Парящий мост, который объединяет корпуса четвертого квартала «Событие» от «Донстрой» на уровне 50 этажа, удостоился еще одной награды. Теперь он официально зарегистрирован в Книге рекордов России как самый высокий пешеходный мост в жилом здании в Книге рекордов России.
Как один жилой комплекс может удовлетворить запросы самых разных людей: амбициозных карьеристов, семей с маленькими детьми и родителей подростков.
Согласно данным Росреестра, сразу четыре жилых района ГК «А101» вошли в Топ-20 проектов по продаже жилья в России в 2024 году.
Нарядное здание школы площадью более 21 тыс. кв. м предназначено для обучения детей с 1 по 11 классы и предлагает современное образовательное пространство, оснащенное всем необходимым для комфортного, продуктивного обучения и активного досуга.