Лучшего времени для покупки жилья, чем сейчас, не найти. Эксперты утверждают, что цена на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья больше снижаться не будут.
По словам директора Минстроя Никиты Стасишина, перед покупкой жилья в строящемся доме, необходимо особое внимание уделить репутации застройщика, а лучше изучить предыдущие проекты компании, чтобы не стать очередным обманутым дольщиком. Стасишин утверждает, что для обманутых дольщиков будет создан компенсационный фонд.
Это позволит контролировать вкладчикам вложенные деньги в строительство жилья. По словам чиновника, девелопер через аккредитованную структуру должен будет отправить процент, который поступит на счет государственных банков. Деньги будут работать и никуда не уйдут. Это гарантия того, что вкладчик в любом случае получит квартиру. Финансовая компенсация, которая сейчас принята на вооружение, не работает.
Нужно искать более совершенные пути, которые облегчат жизнь и обезопасят вклады дольщиков жилья. На государственном совете по строительству, который проходил 17 мая текущего года, по указу президента, было принято решение о создании компенсационного фонда долевого строительства.
Такой фонд эффективно решит проблему обманутых дольщиков. Компенсационный фонд будет пополняться за счет средств, который сейчас застройщики отчисляют в страховые компании.
Объем фонда может составить 35 миллиардов рублей. Созданный фонд будет напоминать АСВ и сможет работать как под центральным банком, так и под другой структурой. Посмотрим, насколько эффективно будет работать программа.
Дата: 2 июня 2016
Автор: Антон Белоусов
С 1 января 2027 года в России начнет действовать новый порядок взаимодействия региональных и муниципальных властей с Роскадастром. Он позволит активнее уточнять сведения об объектах недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Речь идет о площади, границах земельных участков, назначении объектов и других характеристиках, которые используются при расчете имущественных налогов.
Продажи квартир в российских новостройках в 2027 году могут оказаться ниже нынешнего уровня. Такой прогноз озвучил вице-президент - директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» банка «Дом.РФ» Александр Чобан на Международном строительном форуме «100+ TechnoBuild». По его оценке, одна из причин заключается в снижении спроса на жилье.
С 1 февраля 2027 года материнский капитал проиндексируют. Выплата на первого ребенка составит 778,5 тыс. рублей, а на второго - 1,028 млн рублей, если семья ранее не получала маткапитал за первенца. Об этом сообщила пресс-служба Минтруда России.
Продажа квартиры или дома может обернуться дополнительными расходами для собственников. Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс, которые затрагивают порядок расчета НДФЛ с доходов от реализации недвижимости. Если законопроект примут, новые правила начнут действовать с 2027 года.
По итогам девяти месяцев 2026 года Московский фонд реновации занял первое место среди российских застройщиков по объему введенного жилья. С января по сентябрь организация сдала почти 1,2 млн кв. м недвижимости. В эксплуатацию ввели 63 многоквартирных дома, расположенных в 52 жилых комплексах. Такие данные приводит портал ЕРЗ.
Вторую строчку рейтинга занял ПИК. За три квартала девелопер построил около 774 тыс. кв. м жилья. Третье место досталось компании «Самолет» с результатом примерно 544 тыс. кв. м.
Федеральные власти готовы пересмотреть условия семейной ипотеки, если новые правила приведут к заметному снижению спроса на жилье. Изменения, вступившие в силу 1 октября, должны сократить расходы бюджета и сделать программу более адресной. При этом правительство намерено следить за ситуацией на рынке и при необходимости корректировать механизм. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, передает «РИА Недвижимость».
По его словам, главная задача властей - обеспечить завершение строительства домов, за которые покупатели уже заплатили. Поэтому последствия обновления программы будут оценивать с учетом ситуации в строительной отрасли.
За первые 8 месяцев 2026 года в Москве зарегистрировали 49 713 договоров долевого участия с использованием эскроу-счетов. Это на 32% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, когда было оформлено 73 009 таких договоров.
При этом механизм эскроу продолжает использоваться в подавляющем большинстве сделок на первичном рынке.
Минстрой готовит единую систему оценки строительных компаний. Рейтинг должен показать, насколько подрядчик финансово устойчив, располагает необходимой техникой и квалифицированными специалистами. В дальнейшем эти данные планируют учитывать при допуске компаний к государственным контрактам.
Новая система должна изменить подход к выбору подрядчиков. Одной только низкой цены при проведении закупки может оказаться недостаточно.
Покупка комнаты для последующей сдачи в аренду может показаться простым способом получать доход от недвижимости. Порог входа здесь заметно ниже, чем при покупке студии или однокомнатной квартиры. При этом расчеты показывают довольно высокую доходность.
Большинство россиян оценивают свои условия проживания без крайностей. Для примерно половины опрошенных собственная квартира или дом вполне соответствуют повседневным потребностям. При этом финансовая сторона жилищного вопроса остается одной из самых чувствительных тем.