Группа единомышленников работает по принципу риэлтерского агентства, но с одним отличием – обязуются продать недвижимость за 95-98 процентов рыночной стоимости за 90 дней. Если стартапу это не удастся, компания сама выкупит объект. Это очень серьезное обязательство, видимо специалисты могут с высокой точностью оценить объект недвижимости.
Стартап Nested из Лондона, недавно привлек инвестиций на 550 миллионов рублей (в пересчете по курсу ЦБ).
Если молодым риэлторам удается продать недвижимость дороже, чем она гарантировала клиенту, разница делится 70 на 30. Естественно, владельцу достается 70% выручки. Такой маркетинговый ход сохраняет заинтересованность у обеих сторон. Основными клиентами Nested являются люди, которые никак не могут продать свою недвижимость и уже давно отчаялись. Естественно, людям обещают продать квартиру, дом или загородный участок в течение 90 дней, а они не могут сделать этого на протяжении нескольких лет. Это ключевой привлекающий фактор.
Количество клиентов Nested достигло пяти человек в месяц. Цифра смешная, но:
парни планируют увеличить число сделок до 100 в месяц. Реально ли это? Как утверждает основатель проекта Мэтт Робинсон и это не предел. Он считает, что Nested в состоянии добиться 1000 или 10000 продаж.
Исключить риэлтерских агентов из процесса продажи апартаментов, домов и квартир поможет специальная прога Reali. Весь процесс продажи полностью автоматизирован и позволяет определить оптимальные параметры недвижимости своей мечты. За услуги полагается не процент, а фиксированная ставка в размере 2950 долларов.
Дата: 23 марта 2017
Автор: Антон Белоусов
К 2031 году в деловом центре «Москва-Сити» планируют построить шесть новых небоскребов. Проекты реализуют четыре девелопера, а общий объем офисных площадей комплекса после завершения строительства достигнет 2,2 млн кв. м. При этом рынок коммерческой недвижимости уже сталкивается с увеличением числа свободных помещений. По оценкам аналитиков NF Group, к концу 2026 года доля вакантных офисов в деловом кластере вырастет до 6-7%.
Владельцы дачных участков могут иметь право на скидку при оплате электроэнергии. Все зависит от региональных тарифных правил и условий, на которых собственник получает электричество. При этом некоторые садоводы лишаются льгот после заключения прямого договора с энергосбытовой компанией. В Федеральной антимонопольной службе предложили устранить эту проблему и сохранить для таких абонентов тарифные условия, действующие в садоводческих товариществах.
Собственников земельных участков планируют уведомлять о том, что в Едином государственном реестре недвижимости нет точных границ их земли. Такие полномочия получит Росреестр, об этом сообщила РИА Недвижимость. Ведомство объясняет инициативу тем, что с 1 марта 2025 года действует запрет на сделки с участками без точных границ. Многие владельцы просто не знают, что в реестре этих сведений нет, и выясняют это уже в момент продажи.
В 2026 году покупатели новостроек стали внимательнее смотреть на финансовое состояние застройщиков. Причина понятна: в строительной отрасли растет количество дел о банкротстве, а вместе с ним возникают вопросы о надежности компаний, которые строят жилые дома.
Рынок новостроек может заметно оживиться, если ставка по рыночной ипотеке опустится до 10% годовых. При дальнейшем снижении до 8% спрос на жилье, по оценке эксперта, сможет вернуться к естественному уровню без дополнительных мер государственной поддержки.
Семьям могут установить единый предел расходов на жилищно-коммунальные услуги. Если платежи за квартиру будут превышать 10% совокупного дохода семьи, граждане смогут рассчитывать на субсидию. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму 5 октября 2026 года.
С 1 января 2027 года в России начнет действовать новый порядок взаимодействия региональных и муниципальных властей с Роскадастром. Он позволит активнее уточнять сведения об объектах недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Речь идет о площади, границах земельных участков, назначении объектов и других характеристиках, которые используются при расчете имущественных налогов.
Продажи квартир в российских новостройках в 2027 году могут оказаться ниже нынешнего уровня. Такой прогноз озвучил вице-президент - директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» банка «Дом.РФ» Александр Чобан на Международном строительном форуме «100+ TechnoBuild». По его оценке, одна из причин заключается в снижении спроса на жилье.
С 1 февраля 2027 года материнский капитал проиндексируют. Выплата на первого ребенка составит 778,5 тыс. рублей, а на второго - 1,028 млн рублей, если семья ранее не получала маткапитал за первенца. Об этом сообщила пресс-служба Минтруда России.
Продажа квартиры или дома может обернуться дополнительными расходами для собственников. Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс, которые затрагивают порядок расчета НДФЛ с доходов от реализации недвижимости. Если законопроект примут, новые правила начнут действовать с 2027 года.