Если вы планируете вложить денежные средства, чтобы спасти от инфляции, оптимальным вариантом станет покупка недвижимости в Москве для сдачи в аренду.
Перед тем, как покупать квартиру, стоит внимательно изучит рынок недвижимости. Здесь важно учитывать не только квадратные метры и особенности самого дома, но и район, транспортную доступность, окружение. Рекомендуется изучить список предложений, что позволит оценить ситуацию, и вы сможет выбрать идеальный вариант для последующей сдачи квартиры в аренду. Специалисты рекомендуют приобретать недвижимость в жилых комплексах эконом и комфорт класса. Естественно, сдавать апартаменты в престижном комплексе выгодно, но для этого потребуются еще средства, так как помещение должно полностью соответствовать дому. Если здание находится далеко от остановки, рядом нет развитой инфраструктуры, дорого такую квартиру сдать не получится.
Когда помещение сдается посуточно, следует позаботиться о внешнем виде. Мало кто захочет снимать варианты с «бабушкиным» ремонтом. Приобретать что-то дорогое из техники не обязательно, но стандартный набор должен быть – стиральная машина автомат, утюг, телевизор, маленький холодильник. Если планируется сдача недвижимости в долгосрочную аренду, также стоит позаботиться о внешнем виде интерьера. Клеить дорогие обои и выравнивать стены никто не заставляет. Но, чем уютнее и лучше будет в помещении, тем дольше вы сможете удерживать квартирантов.
Точный расчет вы можете провести самостоятельно. Возьмем в пример однокомнатную квартиру за 2 миллиона рублей, которую вы оформили в ипотеку на 15 лет. Первоначальный взнос составляет примерно 300 тысяч рублей, а процентная ставка в среднем – 10%. В итоге, ежемесячно вам придется выплачивать 18000 рублей. Если получилось сдать жилье за 16-17 тысяч, квартира окупится через 19 лет. Отметим, если вы приобрели недвижимость по ипотеке и планируете сдавать в аренду, придется брать разрешение в банке.
Поучать стабильный доход от купленной по ипотеке квартиры в аренду вы начнете не скоро. Но, это хороший вариант в долгосрочной перспективе. Через 15-20 лет у вас будет еще одна собственная квартира, которая начнет приносить стабильный доход. Если сдавать посуточно, то срок окупаемости сокращается вдвое. Решайте сами, стоит ли вкладывать деньги в недвижимость с целью дополнительного заработка и какой вариант сдачи выбрать.
Дата: 14 августа 2018
Автор: Антон Белоусов
Сервис электронной регистрации сделок с недвижимостью SmartDeal запустил собственное мобильное приложение для покупателей недвижимости и девелоперов. Первые три сделки с использованием мобильного приложения и личного кабинета покупателя провела ГК «А101».
ГК «А101» начала строительство образовательного центра для ГБОУ «Школа № 109» в рамках жилого комплекса «Прокшино». Здание образовательного центра площадью около 31,6 тыс. кв. метров вмещает школу на 1275 мест и детский сад на 350 мест. В настоящее время на объекте идет забивка свай.
ГК «А101» начала строительство дома №3 в жилом комплексе «Бунинские кварталы» в Новомосковском округе Москвы. В настоящее время строительные бригады приступили к разработке котлована.
Сотрудники ГК «А101» провели мини-субботник, во время которого высадили в Лаголово молодые сосны. Всего было высажено порядка 40 деревьев. В мероприятии также приняли участие жители Лаголово и соседних локаций.
Банк ДОМ.РФ предоставил группе компаний (ГК) VEREN GROUP проектное финансирование в размере 5,5 млрд рублей на строительство жилого комплекса комфорт-класса в городе Сертолово Ленинградской области, в 11 км от Санкт-Петербурга.
ГК «А101» завершила продажи офисных помещений в первой очереди бизнес-квартала «Прокшино» - нового делового центра, который Группа создает в Новомосковском округе Москвы.
Мэр Москвы Сергей Собянин ознакомился с ходом строительства нового образовательного центра №547 со школой на 1100 учеников и детским садом на 220 малышей в Новомосковском округе Москвы. Здание общей площадью 24,2 тыс. кв. метров строится ГК «А101».
Компания Донстрой получила Заключение о соответствии (ЗОС) нового здания муниципальной школы в жилом комплексе «Символ» требованиям проектной документации. Учебный корпус войдет в состав знаменитой Бауманской инженерной школы № 1580. Сейчас девелопер готовит здание к вводу в эксплуатацию.
Девятый квартал – один из самых крупных объектов строительства в Новых Ватутинках, который состоит из пяти монолитных домов переменной этажности от 8 до 14 этажей и подземного паркинга. Проект сочетает все преимущества комфортного и современного жилья.
Несмотря на активность на вторичном рынке жилья в последнее время, стоимость квартир в Москве продолжает оставаться без изменений. В апреле наблюдаемый рост цен в начале 2023 года замедлился, и средняя стоимость квадратного метра сохранила мартовские показатели.