С июня 2018 года на первичном рынке Москвы совершено 1072 акта продажи среди элитных новостроек. Объем сделок в этом году выше на 38% по сравнению с прошлым годом.
Среди новостроек бизнес-класса с июня совершается в среднем 357 сделок за месяц. В 2017 году эта цифра была ниже на 30%. Цены на жилье начинают повышаться, как только объект близится к завершению. Так как постепенно появляются новые и новые проекты, предложение возрастает, конкуренты предлагают все более выгодные и приемлемые цены.
В январе 2018 года средняя цена квадратного метра в элитных новостройках составляла 311000 руб, однако на сегодняшний день она равняется 306700 руб, что аналогично цене за квадратный метр в прошлом году. Стоить отметить, что при подсчете использовались информация о стоимости из открытых источников без учета конечных бонусов от девелоперов.
Интерес застройщиков в постройке ЖК бизнес-класса стал заметно увеличиваться. В общей сложности по новым проектам будет возведено 9300 жилых единиц. Почти во всех новых постройках планируется делать квартиры, однако в 2-х ЖК, Hill8 и Tallin, будут возводиться апартаменты. Подводя итог, можно подсчитать, что общий объем лотов в 9 новых проектах ничуть не меньше, что и сейчас одновременно находится в продаже, а это около 10,5 тыс. квартир и апартаментов, суммарно продающихся в 61 проекте.
Дата: 11 сентября 2018
Автор: Антон Белоусов
Архитектурное бюро MORS ARCHITECTS реализует концепцию интерьеров для «Дома на Зорге» - проекта бизнес-класса ГК «А101», который возводится в районе Сокол вблизи от центра Москвы.
При этом общее количество сделок за первые 2 квартала 2024 г. выросло на 63% по отношению к аналогичному периоду годом ранее. В целом по итогам 2023 года примерно 75% договоров купли-продажи квартир в жилом комплексе были оплачены с привлечением ипотечных средств.
Москвичи голосуют кошельком — и безусловным победителем этого народного голосования на столичном рынке первичного жилья является район «Прокшино».
Доля квартир с отделкой в структуре предложения в Москве снижается, и это устойчивая тенденция.
Федеральный девелопер приступил к монтажу вертикальных конструкций стен надземных этажей в первом этапе проекта INDY Towers. На текущий момент в башне B строители производят работы уже на уровне 3-го этажа, в башне С вышли на первый этаж. В корпусе А начались монолитные работы по плитам перекрытия -1-го этажа.
Эксперты Группы Аквилон изучили квартирографию спроса в 15 жилых комплексах бизнес-класса старой Москвы, которые вышли в открытую продажу с июля 2023 г. по май 2024 г. включительно. Суммарно за выбранный период в столице реализовано 2 048 лотов площадью 110,3 тыс. кв. м. При этом 70% сделок заключены по квартирам евротипа — 1 438.
На текущий момент во введенных в эксплуатацию и строящихся жилых комплексах Группы Аквилон в двух столицах представлено почти 51,3 тыс. кв. м объектов «детской» инфраструктуры, которые федеральный девелопер возводит самостоятельно на собственные средства: муниципальные школы, детские сады, развивающие пространства «Аквилон KIDS».
Московские власти в рамках программ реновации и «Мой район» стремятся максимально преобразовать бывшие промышленные территории в современные зеленые оазисы для жизни, работы, спорта и отдыха.
Эксперты компании проанализировали виды отделки апартаментов в комплексах комфорт- и бизнес-классов, где продажи открылись в период с декабря 2023 г. по конец апреля 2024 г. За пять месяцев на рынок столицы в старых границах вышло всего три проекта, в которых суммарно запланирован 2 541 юнит на 94 тыс. кв. м. Наибольшая доля запроектированных лотов приходится на апартаменты с отделкой white box — 37% или 941 объект для постоянного проживания в корпусах 1 и 2 комплекса «Аквилон SIGNAL».
25 апреля в Москве в коктейльном баре «Котельная» прошла презентация оригинального кубинского рома Danza del Fuego — новинки в линейке крепких напитков Abrau Spirits от «Абрау-Дюрсо».