Ипотечные кредиты с малым первоначальным взносом считаются максимально рискованными. Центробанк собирается усилить условия для выдачи таких займов.
О нововведении высказалась глава по финансовой стабильности. Данный вопрос обсуждали на Х Глобальной форуме Альянса, который был посвящен теме финансовой доступности, так как значительно увеличилось число кредитов с малым начальным платежом.
Данилова заметила, что очень важно не допускать больших рисков и поддерживать условия выдачи ипотеки на высоком уровне, так как рынок кредитования растет очень быстро. С начала 2018 года на ипотечные займы стали действовать повышающие коэффициенты, которые составляют 150%. По мнению финансистов, если до начала следующего года ситуация не изменится, и на рынке останется опасное направление выдачи большого числа кредитов с малым первоначальным платежом, коэффициенты понадобится увеличить до 200%.
Также стоит заметить, что в России величина LTV (показатель, равный отношению суммы кредита к величине залога) на протяжении последнего полугодия только растет. По статистике, около 40% займов имеют показатель LTV, превышающий 80%. В начале 2018 года около 44% жилищных кредитов выданы банками с первым взносом до 20%. Если же первый взнос равен десятой части всего кредита, то такая ипотека является самой рискованной. Как считают специалисты, в случае появления кризисной ситуации могу возрасти массовые неплатежи, однако в обычной экономической ситуации в связи с уменьшением процентных ставок и повышением уровня зарплат погашать ипотеку становится значительно легче.
Дата: 12 сентября 2018
Автор: Антон Белоусов
Офис продаж ГК «А101», который Группа построила у станции метро «Прокшино», стал лауреатом международной премии Best Office Awards 2023 в номинации «Офис продаж девелоперов». Награду получили представители ГК «А101» и разработчиков проекта - архитектурного бюро KONONENKO.
ГК «А101» утвердила концепцию архитектурно-художественной подсветки фасадов на всех корпусах домов №4, №5, №6 и №8 в жилом районе «Прокшино» в Новомосковском округе Москвы. Концепцию освещения разработала светотехническая компания Fossa electric. Ранее подсветка уже появилась на домах №1, №2 и №3.
Сервис электронной регистрации сделок с недвижимостью SmartDeal запустил собственное мобильное приложение для покупателей недвижимости и девелоперов. Первые три сделки с использованием мобильного приложения и личного кабинета покупателя провела ГК «А101».
ГК «А101» начала строительство образовательного центра для ГБОУ «Школа № 109» в рамках жилого комплекса «Прокшино». Здание образовательного центра площадью около 31,6 тыс. кв. метров вмещает школу на 1275 мест и детский сад на 350 мест. В настоящее время на объекте идет забивка свай.
ГК «А101» начала строительство дома №3 в жилом комплексе «Бунинские кварталы» в Новомосковском округе Москвы. В настоящее время строительные бригады приступили к разработке котлована.
Сотрудники ГК «А101» провели мини-субботник, во время которого высадили в Лаголово молодые сосны. Всего было высажено порядка 40 деревьев. В мероприятии также приняли участие жители Лаголово и соседних локаций.
Банк ДОМ.РФ предоставил группе компаний (ГК) VEREN GROUP проектное финансирование в размере 5,5 млрд рублей на строительство жилого комплекса комфорт-класса в городе Сертолово Ленинградской области, в 11 км от Санкт-Петербурга.
ГК «А101» завершила продажи офисных помещений в первой очереди бизнес-квартала «Прокшино» - нового делового центра, который Группа создает в Новомосковском округе Москвы.
Мэр Москвы Сергей Собянин ознакомился с ходом строительства нового образовательного центра №547 со школой на 1100 учеников и детским садом на 220 малышей в Новомосковском округе Москвы. Здание общей площадью 24,2 тыс. кв. метров строится ГК «А101».
Компания Донстрой получила Заключение о соответствии (ЗОС) нового здания муниципальной школы в жилом комплексе «Символ» требованиям проектной документации. Учебный корпус войдет в состав знаменитой Бауманской инженерной школы № 1580. Сейчас девелопер готовит здание к вводу в эксплуатацию.