Центральный банк РФ повысил ключевую ставку на 0,25 пт., ее значение стало равняться 7,5%. Такое повышение произошло впервые за прошедшие несколько лет, в последний раз оно случалось 16 дeкaбpя 2014 года.
Как сообщил пресс-центр госорганизации, результатом совета директоров главного банка стало повышение ключевой ставки. Проценты по ипотечным кредитам прямо пропорциональны ключевой ставке Банка России. Как в конце лета 2014 года, когда она достигала 8% и, к тому же, увеличивалась, ставка по ипотечным займам держалась на пороге 12,2 – 12,3%.
А к концу этого же года ключевая ставка возросла с 10,5% до 17%, но к началу 2017 опять придерживалась значения 10%. В то же время ставка по ипотеке была не выше 13,46%. Весь 2017 год показатель ключевой ставки неуклонно уменьшался, аналогично в этот же период времени снижалась и ипотечная ставка. В июне ключевая ставка уже равнялась 9%, а ипотечная упала до 12,1%. К концу года одна ставка достигла уровня 8,25%, а другая – 11,15%.
В первом квартале 2018 ключевая ставка снизилась до 7,25%, а ставки по ипотеке побили рекорд в 9%. 27 июля 2018 года на очередном собрании заседания директоров ипотечную ставку решили оставить без изменений.
Но осенью от Эльвиры Набиуллиной стало известно о возникновении причин, позволяющих открыть дискуссию о повышении ключевой ставки. Рост ставки как результат усиления антироссийских санкций. За этим следует возникновение более строгих условий выдачи кредитов на покупку жилья, возрастание ставок, и, естественно, уменьшения объема выданных займов. Кредитным организациям придется поднять ставки по ипотечным займам и потребительским кредитам.
Сбербанк, спрогнозировавший увеличение ключевой ставки до 7,5%, согласился с такими прогнозами и заявил о том, что повода для последующего ее уменьшения нет.
Руководитель отдела продаж компании-застройщика «Гранель», Рустам Арсланов, считает, что за возрастанием непременно последует увеличение и кредитной ставки. Уже в данный момент установлено ее минимальное значение за всю историю ставок. На рынок жилья почти не повлияет увеличение на 1,5%, но, если она достигнет значения 15%, резко понизятся возможности покупателей и, как следствие, степень реализации.
Управляющий отдела рынка вторичного жилья «Инком-Недвижимость», Сергей Шлома, тоже высказался по этому поводу. Он думает, что ужесточение санкционного режима значительно окажет свое влияние вначале на банки, что повлечет за собой увеличение ставок по займам, следовательно, и ставки по ипотеке станут менее выгодными для тех, кто приобретает недвижимость. Так как банки будут испытывать проблемы с ликвидностью, и желающие получить ипотеку столкнутся с более жесткими требованиями, и количество клиентов в сегменте недвижимости резко упадет.
Руководитель организации «Бон Тон», Наталия Кузнецова, дополнила высказывания предыдущих спикеров. По ее мнению, ипотечный займ очень востребован и порой это единственный выход для решения проблем с жильем для большинства граждан. Тем более, очень много предложений о продаже жилья с достаточно выгодными ценовыми рамками. В настоящее время нет предпосылок для стремительного повышения цен. А значит, даже при повышении ставок по займам, активность в данной сфере кредитования не будет снижаться.
Дата: 22 сентября 2018
Автор: Антон Белоусов
Кварталы «Искренность» и «Смелость» проекта «Символ» в Лефортово от компании «Донстрой» стали победителями в номинации «Коммерческая инфраструктура ЖК» в XXI Ежегодной московской премии в области коммерческой недвижимости Сommercial Real Estate Awards — 2024.
Компания «Донстрой» приступила к передаче квартир в 22 корпусе квартала «Искренность» проекта «Символ».
Компания «Донстрой» заняла первое место в рейтинге портала «Все о стройке», получив наивысшие оценки и доверие пользователей Яндекс, GIS и базы ЦИАН. В рейтинге оценивались стройкомпании, которые входят в ТОП-10 по объемам строительства в Москве.
Донстрой полностью завершил монтаж декоративных козырьков на крыше «События.3», а таже работы по устройству кладки наружных и внутренних стен надземной части здания. Сейчас на площадке продолжают работать 1193 рабочих и 6 единиц техники.
Компания «Донстрой» завершила монолитные работы в двух корпусах четвертого квартала «Событие».
Компания AFI Development рассказала об особенностях отделки квартир и наполнения МОПов в жилом комплексе AFI Tower в Москве.
Выбор между рассрочкой и ипотекой при покупке квартиры может быть непростым. Особенно это важно при покупке жилья комфорт-класса.
Федеральный девелопер открыл продажи в новом жилом комплексе на Рязанском проспекте в Москве.
11 марта 2024 года состоялось торжественное открытие детского сада в жилом комплексе "VEREN NEXT шуваловский".
В парке «Зеленая река», который является частью жилого квартала "Символ", открылась фотовыставка «Будущее за вами!», организованная компанией «Донстрой» и Галереей Люмьер. В состав уличной экспозиции, приуроченной к Всемирному фестивалю молодежи, вошли 40 работ из архивов советских фоторепортеров.