Кредитные каникулы по ипотеке для заемщика

Ипотека – это серьезный финансовый шаг для любого заемщика. Жизненные условия могут меняться, а займ нужно погашать много лет. Гражданин должен выплатить всю сумму независимо от непредвиденных обстоятельств, временной потери трудоспособности или появления детей.

Чтобы заемщику было проще, и он вовремя выплачивал займ, есть такой продукт, как кредитные каникулы - дополнительная услуга банка, которая предоставляет отсрочку на погашение платежей на определенное время. Не стоит думать, что банк прощает долг. Выплату всего лишь отодвигают по времени, тем самым увеличивая объем выплат в следующем месяце.

«Каникулы» являются видом реструктурирования выданного кредита. Услуга будет полезна клиенту в том случае, если у него возникли неожиданные финансовые трудности, которые он сможет преодолеть за короткий срок, не получая штрафов и неустойки. Кредитные каникулы также позволяют сохранить репутацию своей кредитной истории.

Аналитики сайта Топновостроек отмечают, что большую заинтересованность к новой услуге клиенты проявляли на начальном этапе ее появления, примерно полтора года назад. Большинство заемщиков посчитало, что программа освободит их от выплаты некоторых сумм ипотеки. Но, когда узнавали, что заплатить все равно придется, только попозже, сразу теряли интерес. Очень важно, что такая услуга существует, и те клиенты, которым она нужна, обязательно воспользуются предложением, так как жизнь весьма непредсказуема.

Сроки

Воспользоваться опцией можно на стандартный срок - месяц. Допустим, гражданина уволили с работы, и он уверен, что устроится на другую, а, следовательно, деньги для оплаты кредита накопятся у него уже в конце месяца. С банком можно договориться о кредитных каникулах на пару месяцев, вплоть до года, ведь ситуации бывают сложные. Многие банковские учреждения соглашаются на такие условия клиентов, ведь никто не хочет получать новых должников.

Платежи

Ипотечные каникулы разделяются на несколько видов. Среди них есть такие варианты, как уменьшение суммы платежа вдвое на период до 2-х лет, снижение месячной суммы платежа при выплате только процентов, сдвиг месячного платежа в конец ипотеки. Эксперты портала Топновостроек считают, что первый вариант услуги подходит тем, кто еще снимает квартиру и ожидает завершения строительства дома. Второй вариант будет полезен тем, кто уже купил новое жилье, но еще не может продать старое. Последний вариант универсален и поможет в любой финансовой ситуации. В случае, если клиент купил квартиру в новостройке без отделки, и еще проживает на съемной квартире, то кредитные каникулы помогут сократить его расходы на первое время. Если же заемщик потерял источник постоянного дохода, то «каникулы» дадут ему возможность пропустить один или несколько платежей с последующим переносом их в конец ипотеки.

Условия

Кредитные организации предъявляют к клиентам основные требования при предоставлении услуги ипотечных каникул: время обслуживания займа больше 3 месяцев, отсутствие просрочек по предыдущим выплатам по кредиту, предоставление документов, подтверждающих возникшие обстоятельства (такими могут являться лист о временной нетрудоспособности, запись в трудовой об увольнении, свидетельство о рождении ребенка и др.).

Исходя из документов, банковская организация принимает решение об оказании услуги, однако, банк имеет право и отказать без объяснения причин.

Минусы

Использование услуги выгодно только при оптимальной оценке финансового состояния. Если бездумно взять отсрочку, то это может только усугубить денежное положение.

Приведем пример. При появлении новорожденного в семье можно взять отсрочку на все время декрета. Конечно, это даст возможность семье уделять больше средств на малыша, однако окажется очень затратно с финансовой стороны, ведь заемщику придется платить 3 года лишь проценты за пользование деньгами, не уменьшая сумму самого кредита. Более оптимальный вариант – взять ипотечную отсрочку на 2-3 месяца, чтобы предоставить новорожденному все необходимое, с условием, что прошло уже больше половины от начального срока погашения кредита.

Каникулы будут малоэффективны также в случае сильного и долговременного уменьшения семейных заработков, особенно, если не наблюдается дальнейших перспектив. В такой ситуации будет правильнее подобрать другой способ реструктурирования задолженности.

Дата: 4 ноября 2018
Автор: Антон Белоусов


Последние новости

  • 20 июня 2022

    15 июня состоялась торжественная церемония заливки первого куба бетона в клубном доме VERNISSAGE от ZIGGURAT® Development. Гости мероприятия – друзья и партнёры проекта, приняли участие в символической закладке «капсулы времени» с посланием потомкам.

  • 17 июня 2022

    Sminex совместно с Московским кредитным банком (МКБ) запустил новую субсидированную ипотечную программу — комбинированную льготную ипотеку для дома «Достижение». Приобрести квартиру можно по ставке 8,59% на весь срок кредита при первоначальном взносе от 15%. Максимальная сумма кредита на покупку квартиры в Москве увеличена до 30 млн руб. — по сравнению с 12 млн в рамках действующих льготных программ. Кредитный договор можно оформить на срок до 30 лет.

  • 15 июня 2022

    Он поможет соседям знакомиться и проводить время вместе. FRIEND’S LAB объединяет общественную гостиную — место для встреч; спортивную инфраструктуру, развивающие детские пространства. Важный элемент FRIEND’S LAB — постоянно обновляющаяся программа мероприятий для жителей: спортивные соревнования, мастер-классы, образовательные семинары.

  • 1 июня 2022

    Белый плинтус в интерьере выбирают редко и чаще отдают предпочтение другим цветам. Задача плинтуса — закрыть стык между стеной и полом, придать помещению законченный внешний вид. С помощью этого элемента удается скорректировать пропорции комнаты визуально. Если неудачно подобрать декоративный элемент, комната не будет смотреться.

    Эксперты «Топновостроек» и «Базы знаний МБК» рассказали, какие задачи решает белый плинтус в интерьере и в каких случаях его стоит использовать.

  • 27 мая 2022

    Level Group запускает программу беспроцентной рассрочки на приобретение машино-мест и кладовых в своих проектах.

  • 26 мая 2022

    Данные условия распространяются на покупку квартиры в следующих проектах компании: жилой квартал Shagal, жилой остров Nagatino i-Land, жилой комплекс Voxhall, жилой комплекс «Серебряный Фонтан».

  • 25 мая 2022

    Level Group разработала фирменный стандарт планировок, который позволяет предугадывать требования клиентов к современному и функциональному жилью. В компании уверены, продуманные планировочные решения являются залогом комфорта и ликвидности каждого объекта недвижимости.

  • 24 мая 2022

    Российский рубль с конца февраля 2022 года то падает, то поднимается вверх. После начала введения санкций рубль рекордно ослабел к доллару и евро, а после усиления давления со стороны Запада, валюта резко укрепилась. Причины связаны с введенными ограничениями и действиями ЦБ РФ.

    Объяснили, почему растет рубль на фоне санкций и ограничений, и к чему это приведет.

  • 23 мая 2022

    Города формируются на протяжении десятилетий и даже столетий. Мировые столицы и мегаполисы застраиваются и развиваются согласно требованиям эпох и в соответствии с духом времени.

  • 23 мая 2022

    20 мая 2022 г., город Москва. Компания Level Group совместно с банком ВТБ запускает программу ипотечного кредитования со ставкой 0,1% на весь период кредитования.