Под военной ипотекой понимается субсидия, при помощи которой военнослужащие покупают квартиры в кредит с привлечением государственных средств. Основная цель программы – привлечь в ряды вооруженных сил больше контрактников и обеспечить граждан жильем.
Систему поддерживает ФГКУ «Росвоенипотека» - компания, финансируемая государством.
Накопительный счет открывается на имя военнослужащего. Финансирование производится из государственного бюджета. Размер взносов ежегодно индексируется с учетом инфляции. Участник программы получает право на займ через 3 года. Сумма к этому моменту составляет 700 тысяч рублей. Военнослужащий может продолжать копить деньги или обратиться в банковское учреждение для оформления ипотеки.
Если контрактник выбирает первый вариант, то он сможет получить денежные средства после выхода на пенсию. Тратить деньги можно будет на любые цели. Многие предпочитают улучшать жилищные условия и при накоплении определенной суммы обращаются в банк для оформления ипотеки. Стать участником программы можно неоднократно, но для этого нужно полностью рассчитаться по предыдущему кредиту.
В программе не могут участвовать военные, которые окончили ВУЗ до января 2005 года, а также старшины, сержанты, матросы и солдаты, заключившие первый свой контракт. Военные, которые заключили второй контракт до 2005 года, также не могут принимать участие в программе.
Средняя ставка по процентам составляет 7,4-8,4%. Это связано с тем, что банки снизили ипотечную ставку в текущем году. Если вы хотите узнать полный перечень банковских организаций, которые занимаются выдачей кредитов по военной ипотеке, посетите официальный сайт ФГКУ «Росвоенипотека». Выделим основные условия:
Подтверждать свою состоятельность в процессе оформления займа не требуется. Кредитную историю никто проверять не будет. Это еще один существенный плюс для подачи документов на оформление военной ипотеки.
Если уже прошло три года с момента внесения контрактника в список НИС, военнослужащий может оформить ипотеку. Денежные средства снять не получится. Если продолжать копить деньги, то сумма первоначального взноса на покупку жилья увеличится. Для получения денег на покупку квартиры, военнослужащий обязан написать рапорт командиру воинской части. Затем происходит следующее:
Свидетельство действует на протяжении 6 месяцев с момента получения. Определиться с покупкой квартиры желательно заранее, до того момента, когда на руках окажется свидетельство.
Если у военнослужащего хватает денежных средств на покупку квартиры сразу, то он может использовать денежные средства. В случае, если денег не достаточно, средства направляются на погашение первоначального взноса. Ежемесячные взносы по ипотеке делаются из собственных средств военного. Купить по программе можно недвижимость на вторичном или первичном рынке жилья, а также дом с участком земли. Стоит отметить, что не все девелоперы участвуют в программе. Список застройщиков утвержден на законодательном уровне. Контрактник может приобрести недвижимость в любом регионе страны.
Участник НИС имеет право на налоговый вычет. Максимальную сумму, которую может вернуть государство, составляет 2 миллиона рублей. Это привлекательное предложение,
ведь оно составляет только 13% от стоимости квартиры. Полную сумму вычета военнослужащему получить довольно проблематично. Налоговый вычет положен:
Дата: 10 ноября 2018
Автор: Антон Белоусов
В компании Plus Development изучили главные прогнозы на 2025 год для первичного рынка жилья и проанализировали те, которые сбылись уже в январе.
К 2025 году Новая Москва стала одной из самых популярных локаций среди покупателей новостроек в Московской области. Кроме того, ее назвали лидером по количеству заключенных договоров долевого участия в 2024 году (согласно рейтингу Росреестра по Москве). При этом растет доля сделок с клиентами из разных регионов России.
Согласно данным Домклик, в январе было выдано 53,1 миллиарда рублей в рамках льготной ипотеки. Доля льготной ипотеки в общем объёме выдач в декабре составила 77%, а в январе — уже 78%.
Увеличение банковских ставок по кредитам значительно сократило количество людей, способных позволить себе жилье бизнес-класса. Целевая аудитория с доходом выше среднего и условно высоким всегда сильно зависела от рыночной ипотеки, в отличие от клиентов премиального сегмента.
В рейтинге новостроек Новой Москвы, опубликованном аналитиками сервиса “Пульс Продаж Новостроек” по итогам октября 2024 года, проект Plus Development – ЖК “Детали” – занял 6 место по росту продаж.
По данным Росстата, инфляция в России за 2024 год составила 9,52%. С учётом этого, реальное снижение цен на квартиры в Москве оценивается в 8,7%. Это означает, что стоимость вторичного жилья в «старой» Москве продолжает снижаться.
Новое образовательное учреждение будет построено на улице Дубнинская в составе жилого комплекса «Акценты».
К началу 2025 г. портфель строящихся и проектируемых столичных объектов федерального девелопера насчитывает более 1,2 млн. кв. м — что в 2,7 раз выше, чем в декабре 2023 г. На текущий момент активы компании — многоквартирные дома, многофункциональный комплекс, апарт-отель, бизнес-центр, социальные учреждения и прочее.
В атмосфере роскошного гастрономического ресторана ZEA в гостинице «Украина», 25 ноября состоялся саммит Московского Бизнес Клуба – «Итоги года рынка недвижимости. Сценарий 2025».
Группа Аквилон совместно с Wildberries объявили победителя розыгрыша квартиры в жилом комплексе от федерального девелопера, расположенном в Нижегородском районе Москвы.