Изменения в Жилищном кодексе от 2015 года породили среди владельцев первичного жилья слухи о том, что оплачивать за капремонт им не нужно в течение 5-ти лет. На самом деле это не так.
В соответствии со статьей 169 ЖК, уплата взносов за капремонт является обязательной. Конечно, имеются исключения из правил.
Только в этих случаях жильцы имеют полное право не платить за капитальный ремонт в новостройке. Получается, что если жилье недавно введено в эксплуатацию, то владельцы недвижимости не освобождаются от уплаты взносов.
Летом 2016 года был принят закон, который обязывает субъекты РФ формировать программы капремонта (ст. 168 ЖК). В список входят все МКД региона с указанием периода проведения их ремонта. Жильцы дома оплачивают взносы в соответствующий фонд. Эта обязанность по оплате возникает через 8 месяцев после утверждения программы. Региональный закон имеет право сократить этот срок в соответствии с (ч. 3 ст. 169 ЖК). Получается, если дом находится в списке региональной программы, то квитанция об оплате за капитальный ремонт может прийти вам уже на следующий месяц.
В законе также предусматривается отсрочка платежа. Если строение попало в программу после утверждения, при очередной актуализации, то в соответствии с законом сбор средств может быть отложен. Максимальный период отсрочки составляет 5 лет. Власти региона могут решить, что собирать деньги на капитальный ремонт можно начать и спустя 1 год. В некоторых случаях сбор средств начинается спустя 1 месяц, что не противоречит закону.
Срок отсрочки платежа на 5 лет в новостройке выбран в связи с тем, что если в доме возникают неполадки, то устранять недочеты должен застройщик. Отсюда можно сделать следующий вывод: владельцы квартир в новостройках обязаны платить взносы на капремонт. Отсрочка платежа до 5-ти лет предоставляется только региональными властями.
Дата: 13 января 2019
Автор: Антон Белоусов
Казалось бы, аренда в Москве только дорожает год от года, и снять квартиру становится все сложнее. Но исследование риелторской компании показало обратную картину — по сравнению с 2006 годом доступность съемного жилья заметно выросла. Разбираемся, сколько москвичи тратили на аренду однушки двадцать лет назад и сколько отдают сейчас.
Московский рынок недвижимости давно привык к громким рейтингам и постоянной смене лидеров. Но есть компании, которые из года в год подтверждают свои позиции, а не появляются в топах случайно. Одной из таких стал «Донстрой» — застройщик, чье имя прочно ассоциируется с крупными жилыми кварталами и знаковыми локациями столицы. Свежий рейтинг Единого ресурса застройщиков России только подтвердил репутацию компании.
Рынок новостроек переживает заметный разворот в сторону агентского канала продаж. Как сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на исследование телеграм-канала «Белая каска», доля сделок с жильем, заключенных через риелторов, достигла 86%. Для сравнения масштаба перемен достаточно вспомнить недавнее прошлое.
Тема платных парковок во дворах многоквартирных домов регулярно вызывает споры между жильцами и управляющими компаниями. Разобраться, где заканчивается законное регулирование общего имущества и начинается банальное вымогательство денег, изданию «Известия» помог судебный юрист и эксперт по безопасности сделок с недвижимостью Илья Васильчук.
Московский рынок недвижимости пополнился еще одним заметным проектом. ГК «А101» открыла продажи в новом доме района «Деснаречье», расположенного в Троицком административном округе столицы. Здание спроектировала мастерская Максима Атаянца — и это тот случай, когда индивидуальный архитектурный подход виден невооруженным глазом.
Покупка квартиры на вторичном рынке - дело, которое кажется простым только со стороны. На деле же даже опытные участники сделки порой упускают важные детали, из-за которых регистрацию перехода права могут приостановить. В Управлении Росреестра по Москве рассказали, на что стоит обратить особое внимание, чтобы не столкнуться с неприятными сюрпризами.
Казалось бы, логика рынка простая: чем выше спрос, тем выше цена. Но с долгосрочной арендой квартир в России этим летом все получилось ровно наоборот. Люди массово бросились искать жилье, а стоимость аренды пошла вниз. Разбираемся, что произошло и почему привычные рыночные законы дали сбой.
Тема ипотеки волнует, пожалуй, почти каждого, кто задумывается о собственном жилье. И один из самых острых вопросов здесь - откуда взять деньги на первоначальный взнос. Свежий опрос, который приводит «СберСтрахование жизни», показывает, что у россиян есть вполне конкретные представления о том, сколько и как откладывать на эту цель.
В эту субботу, 12 сентября, на дорогах появятся два новых автобусных маршрута, которые соединят столицу с Мытищами. Речь идет о проекте «Москва - область», и на этот раз он дотянулся до северо-востока региона.
С начала 2026 года вторичка в Москве в целом ощутимо прибавила в цене - средний квадратный метр подорожал почти на 8% и приблизился к отметке в 310 тысяч рублей. Казалось бы, рост коснулся всех без исключения, но нет. Аналитики компании «Инком-Недвижимость» обнаружили три района Старой Москвы, где цены практически не сдвинулись с места, прибавив за восемь месяцев меньше 3%.