Изменения в Жилищном кодексе от 2015 года породили среди владельцев первичного жилья слухи о том, что оплачивать за капремонт им не нужно в течение 5-ти лет. На самом деле это не так.
В соответствии со статьей 169 ЖК, уплата взносов за капремонт является обязательной. Конечно, имеются исключения из правил.
Только в этих случаях жильцы имеют полное право не платить за капитальный ремонт в новостройке. Получается, что если жилье недавно введено в эксплуатацию, то владельцы недвижимости не освобождаются от уплаты взносов.
Летом 2016 года был принят закон, который обязывает субъекты РФ формировать программы капремонта (ст. 168 ЖК). В список входят все МКД региона с указанием периода проведения их ремонта. Жильцы дома оплачивают взносы в соответствующий фонд. Эта обязанность по оплате возникает через 8 месяцев после утверждения программы. Региональный закон имеет право сократить этот срок в соответствии с (ч. 3 ст. 169 ЖК). Получается, если дом находится в списке региональной программы, то квитанция об оплате за капитальный ремонт может прийти вам уже на следующий месяц.
В законе также предусматривается отсрочка платежа. Если строение попало в программу после утверждения, при очередной актуализации, то в соответствии с законом сбор средств может быть отложен. Максимальный период отсрочки составляет 5 лет. Власти региона могут решить, что собирать деньги на капитальный ремонт можно начать и спустя 1 год. В некоторых случаях сбор средств начинается спустя 1 месяц, что не противоречит закону.
Срок отсрочки платежа на 5 лет в новостройке выбран в связи с тем, что если в доме возникают неполадки, то устранять недочеты должен застройщик. Отсюда можно сделать следующий вывод: владельцы квартир в новостройках обязаны платить взносы на капремонт. Отсрочка платежа до 5-ти лет предоставляется только региональными властями.
Дата: 13 января 2019
Автор: Антон Белоусов
Четырнадцать крупнейших банков аккредитовали жилой комплекс «А101 Всеволожск» для покупки квартир в жилом районе в Ленинградской области. Клиенты могут взять ипотеку с субсидированной ставкой, обеспечить минимальную ставку на период строительства или получить отсрочку первого взноса.
Девелопер Донстрой получил разрешение на ввод в эксплуатацию нового корпуса муниципальной школы на 1 225 детей в жилом комплексе «Символ». В здании разместится знаменитая Бауманская инженерная школа № 1580. В сентябре школа откроет двери первым ученикам.
ГК «А101» начала монолитные работы в многофункциональном комплексе с паркингом, который Группа строит в рамках Общественного центра Коммунарки на пересечении улиц Александры Монаховой и Эдварда Грига.
ГК «А101» получила распоряжение о присвоении дому №15 в южной части жилого района «Скандинавия» адреса: г. Москва, пос. Сосенское, ул. Эдварда Грига, дом 14.
ГК «А101» начала строительство дома №1 в жилом комплексе «А101 Лаголово» в Ленинградской области. В настоящее время строительные бригады приступили к разработке котлована.
ГК «А101» объявляет о старте продаж квартир в доме №28 в центральной части жилого района «Скандинавия», в пешей доступности от станции метро «Потапово», которая откроется в 2024 году.
Офис продаж ГК «А101», который Группа построила у станции метро «Прокшино», стал лауреатом международной премии Best Office Awards 2023 в номинации «Офис продаж девелоперов». Награду получили представители ГК «А101» и разработчиков проекта - архитектурного бюро KONONENKO.
ГК «А101» утвердила концепцию архитектурно-художественной подсветки фасадов на всех корпусах домов №4, №5, №6 и №8 в жилом районе «Прокшино» в Новомосковском округе Москвы. Концепцию освещения разработала светотехническая компания Fossa electric. Ранее подсветка уже появилась на домах №1, №2 и №3.
Сервис электронной регистрации сделок с недвижимостью SmartDeal запустил собственное мобильное приложение для покупателей недвижимости и девелоперов. Первые три сделки с использованием мобильного приложения и личного кабинета покупателя провела ГК «А101».
ГК «А101» начала строительство образовательного центра для ГБОУ «Школа № 109» в рамках жилого комплекса «Прокшино». Здание образовательного центра площадью около 31,6 тыс. кв. метров вмещает школу на 1275 мест и детский сад на 350 мест. В настоящее время на объекте идет забивка свай.