Экономический кризис в России заставляет людей задуматься о сохранении капитала, а некоторые даже подумывают о том, чтобы его приумножить. Но, покупая квартиру, люди совершают ошибки. Давайте сегодня рассмотрим и выделим 5 признаков неликвидного жилья, с приобретением которого вы можете потерять деньги.
При покупке недвижимости обратите внимание не его расположение. Шикарная апартаменты могут быть оборудованы самыми продвинутыми системами, но цена будет низкой, если ЖК находится рядом со свалкой или выходит на автомагистраль. Если жилой комплекс расположен вблизи от оживленной трасы, то владельцу квартиры придется выбирать – сидеть в духоте или слушать визг тормозов. Особенно это касается квартир, расположенных на первых этажах.Негативно отражаются на стоимости недвижимости всевозможные ЛЭП, ТЭЦ, тюрьмы, промзоны, вокзалы. Ликвидная квартира должна располагаться в хорошем месте с развитой инфраструктурой.
Социальная среда и в частности соседи играют далеко не маловажную роль. Например. кто захочет жить в доме, где вокруг шумные жильцы, регулярно употребляющие спиртные напитки. А еще хуже, если в вашем подъезде живет токсикоман. Запах «обувной фабрики» вам обеспечен круглый год. Помните, неблагоприятная социальная среда существенно снижает цену на квартиру, даже если располагается она в качественном доме.
Руководствуйтесь одним правилом: все документы на приобретаемую квартиру должны быть в порядке. Насторожитесь, если вам хотят продать недвижимость по доверенности.
Все эти моменты могут свидетельствовать о неблагонадежности продавца или даже о наличии мошеннических схем. Приобретая такую недвижимость, вы попадете в ловушку.
В итоге вас будут ждать долгие месяцы, если не годы, разбирательств. Можно запросто остаться и без квартиры, и без денег.
Не покупайте квартиру, если дом в аварийном состоянии. Никакие изысканные украшения дома не смогут компенсировать ущерб от прогнивших полов, отваливающейся штукатурки или балкона. Очевидно, что в случае дальнейшей перепродажи охотников за таким жильем найти будет очень и очень сложно. Помните, что аварийные дома встречаются не только на «вторичке», но и бывают в новостройках.
Многих людей привлекают оригинальные вещи, которые подчеркивают их индивидуальность. Помните, что масштабная перепланировка в квартире – это не плюс, а, минус. Приобретая квартиру с перепланировкой, попросите продавца документы, подтверждающие легальность проведенного ремонта.
По закону любая планировка должна быть согласована с надзорными органами. Если же она проводилась без согласования компетентных служб, то квартиру рано или поздно придется возвращать в прежний вид, и исключительно за свой счет.
Дата: 6 июля 2020
Автор: Антон Белоусов
Компания «Донстрой» приступила к передаче квартир в 22 корпусе квартала «Искренность» проекта «Символ».
Компания «Донстрой» заняла первое место в рейтинге портала «Все о стройке», получив наивысшие оценки и доверие пользователей Яндекс, GIS и базы ЦИАН. В рейтинге оценивались стройкомпании, которые входят в ТОП-10 по объемам строительства в Москве.
Донстрой полностью завершил монтаж декоративных козырьков на крыше «События.3», а таже работы по устройству кладки наружных и внутренних стен надземной части здания. Сейчас на площадке продолжают работать 1193 рабочих и 6 единиц техники.
Компания «Донстрой» завершила монолитные работы в двух корпусах четвертого квартала «Событие».
Компания AFI Development рассказала об особенностях отделки квартир и наполнения МОПов в жилом комплексе AFI Tower в Москве.
Выбор между рассрочкой и ипотекой при покупке квартиры может быть непростым. Особенно это важно при покупке жилья комфорт-класса.
Федеральный девелопер открыл продажи в новом жилом комплексе на Рязанском проспекте в Москве.
11 марта 2024 года состоялось торжественное открытие детского сада в жилом комплексе "VEREN NEXT шуваловский".
В парке «Зеленая река», который является частью жилого квартала "Символ", открылась фотовыставка «Будущее за вами!», организованная компанией «Донстрой» и Галереей Люмьер. В состав уличной экспозиции, приуроченной к Всемирному фестивалю молодежи, вошли 40 работ из архивов советских фоторепортеров.
Проект THE FIVE и Британская высшая школа дизайна проводят конкурс среди выпускников и студентов программы «Дизайн интерьера. Базовый курс» для поиска лучших планировочных решений в квартирах комплекса премиум-класса. Работы победителей могут быть реализованы в первом жилом небоскребе на Ленинском проспекте.