Цены на квартиры зависят не только от качества постройки, расположения и площади, но и этажности. Как правило, чем выше находится квартира, тем она дороже. Но, насколько это оправдано? Стоит ли вообще переплачивать или лучше рассматривать недвижимость на нижних этажах?
Первый этаж в новостройках чаще всего отводят под коммерческие помещения.
Жилые квартиры в этом случае начинаются со второго этажа, но в квартирной сетке они все равно считаются первыми. Основное достоинство нижних этажей – это относительно демократичная цена. И разница в цене между одинаковыми квартирами наверху и внизу дома может составлять 300-500 тысяч рублей. Получается, что можно сэкономить до 500 тысяч рублей, если купить квартиру не под крышей, а на нижнем этаже.
Первый этаж в новостройках чаще всего отводят под коммерческие помещения.
Жилые квартиры в этом случае начинаются со второго этажа, но в квартирной сетке они все равно считаются первыми. Основное достоинство нижних этажей – это относительно демократичная цена. И разница в цене между одинаковыми квартирами наверху и внизу дома может составлять 300-500 тысяч рублей. Получается, что можно сэкономить до 500 тысяч рублей, если купить квартиру не под крышей, а на нижнем этаже.
Преимущество квартиры на нижнем этаже заключается в том, что жильцам не нужно пользоваться лифтами. За счет этого сокращается время выхода из дома по утрам. А в высотных строениях приходится долго ждать лифт, особенно в часы пик. При пожарах и ЧС обитатели нижних этажей смогут быстрее покинуть здание. Это важно для пожарной безопасности. Если вы захотите открыть свое дело, то можете перевести свою квартиру на нижнем этаже в нежилое помещение. Получится неплохая инвестиция.
Когда окна квартиры на нижнем этаже выходят во двор, то вас может беспокоить шум от играющих на детской площадке малышей. А если возле дома оживленная трасса, то
она добавит громкости и загазованности обитателям нижнего уровня дома. Докучать жильцам первого этажа может шум из подъезда. Постоянно входящие и выходящие люди, гремящие двери и лифты. Но, от этого может защитить толстая хорошая входная дверь.
И еще, продать квартиру на 1-3 этаже сложнее. В основном низкий спрос связан с советским стереотипом, что жить там не совсем комфортно.
Квартиры, расположенные с 3 по 7 этаж называют золотой серединой. Здесь не так шумно и загазованно, лучше вид из окна, больше солнца. Обитатели 3-4 этажей все еще могут пользоваться лестницей в случае большого скопления людей у лифта.
Соседи от вас будут находиться сверху и снизу. Насколько сильно их будет слышно, полностью зависит от качества строительства дома. В новостройках это особенно актуально, первые годы после заселения все делают ремонт. У жильцов 5-7 этажей уже могут возникнуть неудобства при поломке лифтов.
Основное преимущество таких квартир – симпатичные виды из окон. Кроме того, чем выше, тем чище воздух. Конечно, если возле дома нет вредных промышленных предприятий.
Один из главных минусов – подолгу приходится ждать лифт, особенно в часы пик. Но, можно купить квартиру в доме, где установлен скоростной лифт. Они сократят время ожидания своей очереди. А вот если лифт выйдет из строя, то не поможет даже его скорость. Жить наверху опаснее с противопожарной точки зрения. Верхние этажи всегда сложнее и дольше эвакуировать во время чрезвычайной ситуации.
Дата: 29 сентября 2020
Автор: Антон Белоусов
Федеральная компания DOGMA вошла в тройку крупнейших компаний России по объему текущего строительства. Согласно данным наш.дом.рф, по итогам сентября общая площадь жилого строительства девелопера составила 2,37 млн кв. м. DOGMA подтверждает статус одной из ведущих строительных компаний страны, демонстрируя уверенный рост и реализуя крупнейшие проекты в пяти регионах России.
Специалисты компании «ПСБ «ЖилСтрой» (входит в группу «БФА-Девелопмент») проводят здесь уникальные работы: строителям-реставраторам удалось увеличить полезную площадь объекта на 6000 кв.м без изменения исторического облика театра.
Группа компаний «БФА-Девелопмент» приступает к строительству клубного дома «Дуалист» во Фрунзенском районе по адресу: ул. Воронежская, 45. Новый дом бизнес-класса расположен в 5-ти минутах от метро «Обводный канал», локация обеспечивает комфортный доступ на основные транспортные магистрали города, а близость к историческому центру позволяет оставаться в эпицентре городской жизни.
На территории цифрового квартала ULTIMACity появится двухуровневое благоустройство от GAFA Architects. Специально для нового проекта ГК «КОРТРОС» в Южном порту Москвы архитектурное бюро разработало оригинальную концепцию, в основе которой лежит образ парка на холмах с перепадами высот и открытыми полянами с природными объемами растений.
Строительство жилого комплекса Veren Nort Сертолово активно продолжается.
Завершена застройка малоэтажного квартала «Новая Скандинавия».
ГК «КОРТРОС» сообщает о запуске дополнительного бесплатного трансфера для жителей микрорайона «Равновесие». Теперь они могут воспользоваться еще одним комфортабельным автобусом, который курсирует до железнодорожной станции «Одинцово».
В компании Plus Development уточнили, какие подходы к созданию концепций жилых комплексов высоко оценивают и эксперты, и покупатели.
Рассрочка стала одним из главных инструментов покупки жилья в новостройках в 2025 году. При этом разница между стандартной рассрочкой и траншевой, которая продолжает набирать популярность, огромна. В компании Plus Development рассказали о нюансах схемы.
В компании Plus Development изучили главные прогнозы на 2025 год для первичного рынка жилья и проанализировали те, которые сбылись уже в январе.