Январь 2021 года оказался провальным месяцем по продаже квартир в новостройках Подмосковья. Продажи новостроек просели не только по сравнению с декабрем, но и относительно января прошлого года. Не исключено, что в феврале та же участь постигнет Москву – по данным риелторов, в начале февраля 2021 года.
В январе2021 г. Росреестр зарегистрировал в административных границах Москвы 5 257 договоров долевого участия в строительстве жилья - на 50,6% меньше, чем в декабре. В «старой» Москве, продажи новостроек упали на 52%, в Новой – на 28%. Всего в старых границах Москвы физлица в январе заключили 3,2 тыс. сделок, на присоединенных к столице территориях - 1,4 тыс.
В годовом выражении, относительно января2020 г., число ДДУ с московскими новостройками выросло на 6,2%.
Данные риелторов, в целом, не сильно отличаются от официальной статистики. В «Инкоме» показатели потенциального спроса (количество обращений от потенциальных покупателей в компанию) и продаж в январе2021 г. были идентичными данным января2020 г. Относительно декабря2020 г. число обращений в январе увеличилось на 6%, но количество сделок снизилось на 14%.
В «Азбуке Жилья» отмечают, что покупательская активность в январе уменьшилась на 20% по сравнению с декабрем. При этом в годовом выражении количество обращений увеличилось на 41%.
В Московской области в январе2021 г. было зарегистрировано порядка 4,3 тыс. ДДУ. По сравнению с декабрем2020 г. показатель снизился на 47%. Как и в Москве, это результат традиционной для рынка новостроек сезонности спроса. Однако, в отличие от столицы, в Подмосковье продажи первичного жилья сократились и в годовом выражении - на 17%.
Снижение показателей января2021 г. по сравнению с прошлым годом объясняется несколькими факторами.
За год цены на новостройки в ближнем поясе Подмосковья выросли на 26,1%, а объемы предложения при этом снизились на 36,9%.
Вполне возможно, что по итогам февраля продажи новостроек упадут и в Москве – также по причине роста цен, сокращения объемов предложения и исчерпания спроса будущих периодов во время летне-осеннего ажиотажа.
В феврале 2020-го роль сыграла инерция рынка после ажиотажного спроса летом2019 г., в период перехода рынка на новые правила. Относительно начала января2021 г. начало февраля после каникул традиционно показывает больше спроса и сделок – на 30% и 53% соответственно.
Дата: 19 февраля 2021
Автор: Антон Белоусов
Архитектурное бюро MORS ARCHITECTS реализует концепцию интерьеров для «Дома на Зорге» - проекта бизнес-класса ГК «А101», который возводится в районе Сокол вблизи от центра Москвы.
При этом общее количество сделок за первые 2 квартала 2024 г. выросло на 63% по отношению к аналогичному периоду годом ранее. В целом по итогам 2023 года примерно 75% договоров купли-продажи квартир в жилом комплексе были оплачены с привлечением ипотечных средств.
Москвичи голосуют кошельком — и безусловным победителем этого народного голосования на столичном рынке первичного жилья является район «Прокшино».
Доля квартир с отделкой в структуре предложения в Москве снижается, и это устойчивая тенденция.
Федеральный девелопер приступил к монтажу вертикальных конструкций стен надземных этажей в первом этапе проекта INDY Towers. На текущий момент в башне B строители производят работы уже на уровне 3-го этажа, в башне С вышли на первый этаж. В корпусе А начались монолитные работы по плитам перекрытия -1-го этажа.
Эксперты Группы Аквилон изучили квартирографию спроса в 15 жилых комплексах бизнес-класса старой Москвы, которые вышли в открытую продажу с июля 2023 г. по май 2024 г. включительно. Суммарно за выбранный период в столице реализовано 2 048 лотов площадью 110,3 тыс. кв. м. При этом 70% сделок заключены по квартирам евротипа — 1 438.
На текущий момент во введенных в эксплуатацию и строящихся жилых комплексах Группы Аквилон в двух столицах представлено почти 51,3 тыс. кв. м объектов «детской» инфраструктуры, которые федеральный девелопер возводит самостоятельно на собственные средства: муниципальные школы, детские сады, развивающие пространства «Аквилон KIDS».
Московские власти в рамках программ реновации и «Мой район» стремятся максимально преобразовать бывшие промышленные территории в современные зеленые оазисы для жизни, работы, спорта и отдыха.
Эксперты компании проанализировали виды отделки апартаментов в комплексах комфорт- и бизнес-классов, где продажи открылись в период с декабря 2023 г. по конец апреля 2024 г. За пять месяцев на рынок столицы в старых границах вышло всего три проекта, в которых суммарно запланирован 2 541 юнит на 94 тыс. кв. м. Наибольшая доля запроектированных лотов приходится на апартаменты с отделкой white box — 37% или 941 объект для постоянного проживания в корпусах 1 и 2 комплекса «Аквилон SIGNAL».
25 апреля в Москве в коктейльном баре «Котельная» прошла презентация оригинального кубинского рома Danza del Fuego — новинки в линейке крепких напитков Abrau Spirits от «Абрау-Дюрсо».