За 15-20 млн руб. можно купить квартиру для семьи в Москве и области. Но 3-х комнатные и 4-х комнатные квартиры придется искать в столичных районах за МКАД. А вот в Подмосковье за эти деньги удастся купить более просторные квартиры и апартаменты.
Квартиры в МО продолжают дорожать. За первые шесть месяцев 2021 года индекс цен на вторичное жилье в Подмосковье вплотную приблизился к отметке в 13,2%, тогда как в «старой» и Новой Москве цены выросли на 9,6% и 9,1% соответственно. Цены на новостройки тоже продолжают расти. Играет роль эффект низкой базы – долгое время подмосковный рынок отставал от «старой» и Новой Москвы по темпам роста цен.
Сейчас в области можно купить квартиру заметно дешевле, чем внутри МКАД и даже в Новой Москве. Поэтому в Подмосковье наблюдается хороший спрос на недвижимость. В МО строятся не только многоэтажные дома, но и более комфортные малоэтажные проекты – это их дополнительное конкурентное преимущество перед Москвой, помимо цены.
С бюджетом 15-20 млн руб. в МО можно купить практически любую квартиру. Если говорить о многоквартирном жилье, то хватит сразу на две квартиры.
ЖК«Перец» – 27-этажный дом с апартаментами комфорт-класса от застройщика МИЦ. ЖК строится в районе Митино. В комплексе 1152 апартамента, из которых 874 студии. Покупателю доступны 1- и 2-комнатные варианты, в том числе евро-формата. Площадь номеров от 20,7 до42,31 м2. Высота потолков зависит от этажа и составляет от 3 до3,39 метра. Стоимость квадратного метра стартует от 179 тыс. руб. Купить апартаменты, площадью 46,8 м2можно за 8,3 млн руб.
ЖК Заречный квартал возводится в Одинцовском районе на пересечении ул. Княжеской и ул. Торговой. Комплекс состоит из 16 корпусов переменной этажности.Строительством занимается компания ФСК и Ikon Development. Покупателям предлагают квартиры, площадью от 33 до72 м2. Для автовладельцев предусмотрены паркинги открытого типа.
ЖК«Новое Нахабино» комплекс на северо-западе Москвы, недалеко от деревни Черная. Проект реализуется в три очереди: в состав первой вошло 62 дома, в состав второй – еще 6 зданий. Первая очередь построена и сдана в эксплуатацию в 2012, вторая в 2014 году. Третий этап реализации стартовал осенью 2020 года. В его рамках построят три 6-этажных дома. Двух и трехэтажные здания рассчитаны на 8 или на 12 квартир площадью 40,76 -67,44 м2. Жилье предлагается с отделкой и застекленными лоджиями. Высота потолков – 2,75 м. Цена 2-комнатной квартиры 7,8 млн руб., площадью 45,8 м2. За 5,2 млн руб. можно купить 1-комнатную квартиру — 34,2 м2.
Цены на квартиры в Москве в среднем в полтора раза выше, чем в Подмосковье. Но 13-14 млн для Москвы – хороший бюджет для покупки однокомнатной квартиры, в том числе в новостройках.
ЖК«Зиларт» – масштабный проект бизнес-класса, строящийся на территории бывшей промзоны Зил в Москве. Район будет состоять из монолитных домов от 6 до 15 этажей.
Продажа квартир по ДДУ и эскроу-счетам. В жилой комплекс входит часть набережной вдоль Москвы-реки, где обустраивается парк площадью более 4 Га, зона отдыха с павильонами, кафе, пирсами. Однокомнатную квартиру, площадью 36 м2 можно приобрести за 13,7 млн. А вот купить 2-комнтаные квартиры за 20 млн не получится. Двухкомнатные квартиры в среднем обходятся в новостройке в 30 млн.
ЖК«Диалог» состоит из двух монолитно-кирпичных башен, высотой 22 этажа. Строительство ведется на месте автостоянки в Красносельском районе Москвы, на улице Большая Спасская. В жилом комплексе предложены квартиры с высотой потолков 3,25 метра, площадь 31,3 –120,6 м2. Жилой комплекс расположен возле небольшого сквера. В600 метрах Ботанический сад МГУ. С другой стороны в 200 метрах по прямой находится крупный железнодорожный узел. В соседнем дворе есть детский сад, в4 00 метрах от дома школа №1500. Пешком можно дойти до Московского мюзик-холла. В пределах 18 млн здесь можно купить только студию, площадью 31,3 м2.
ЖК«Фили-Сити» возводится по адресу Багратионовский проезд 5 в Москве и включает в себя 3 монолитных корпуса, высотой 8-44 этажа. Строительством занимается Coalco Development и MR Group. Концепцию проекта разрабатывают организации SPEECH, ADM и бюро Винсента Гуайарта. Запроектировано 1127 квартир, площадью от 31 до 135 м2. В корпусах предполагаются подземные паркинги - 1127 машино-мест. В пределах 20 млн руб. здесь можно купить 2-комнатную квартиру, площадью 45,6 м2.
Дата: 15 июля 2021
Автор: Антон Белоусов
Рынок новостроек в Москве за последние пять лет изменился настолько, что старые ориентиры уже не работают. Эксперты компании «Метриум» сравнили цены на квартиры в старых границах города в августе 2021 и августе 2026 года, и разница получилась внушительной. Разрыв между самыми доступными и самыми дорогими лотами вырос почти втрое.
Рынок первичного жилья снова зашевелился. Причина простая и уже знакомая всем, кто следит за льготными программами: с 1 октября должны измениться условия семейной ипотеки, и покупатели стараются успеть до этого момента. При этом называть происходящее ажиотажем эксперты не спешат, скорее это перераспределение спроса внутри рынка.
Семейная ипотека под 6% годовых давно стала главным инструментом для покупки жилья у родителей с маленькими детьми. Проблема в том, что ставка низкая, а вот доступное под нее жилье с каждым годом найти все труднее. Особенно если речь идет о крупных городах.
Купить или продать квартиру - это всегда немного лотерея. Документы подписаны, деньги переданы, ключи получены, а через какое-то время вдруг выясняется, что вся эта история может развалиться. Причем инициатором развала бывает не только одна из сторон сделки, но и прокуратура, органы опеки или банк, если продавец потом объявит себя банкротом. Разберем шесть основных причин, по которым сделки признают недействительными.
Еще недавно покупка квартиры почти всегда означала переезд: семья копила, брала ипотеку и наконец обживала собственные стены. Сейчас все заметно сложнее, потому что часть покупателей смотрит на новостройку как на способ надежно припрятать деньги, а заодно подумать о будущем детей.
Если посмотреть на свежую статистику по элитному жилью Москвы и задержаться взглядом на одной строчке, легко решить, что рынок пошел на уступки. Средневзвешенная цена сделки в июле-августе 2026 года опустилась до 1,2 млн рублей за «квадрат», то есть на 6% ниже, чем за те же месяцы 2025 года.
Казалось бы, аренда в Москве только дорожает год от года, и снять квартиру становится все сложнее. Но исследование риелторской компании показало обратную картину — по сравнению с 2006 годом доступность съемного жилья заметно выросла. Разбираемся, сколько москвичи тратили на аренду однушки двадцать лет назад и сколько отдают сейчас.
Московский рынок недвижимости давно привык к громким рейтингам и постоянной смене лидеров. Но есть компании, которые из года в год подтверждают свои позиции, а не появляются в топах случайно. Одной из таких стал «Донстрой» — застройщик, чье имя прочно ассоциируется с крупными жилыми кварталами и знаковыми локациями столицы. Свежий рейтинг Единого ресурса застройщиков России только подтвердил репутацию компании.
Рынок новостроек переживает заметный разворот в сторону агентского канала продаж. Как сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на исследование телеграм-канала «Белая каска», доля сделок с жильем, заключенных через риелторов, достигла 86%. Для сравнения масштаба перемен достаточно вспомнить недавнее прошлое.
Тема платных парковок во дворах многоквартирных домов регулярно вызывает споры между жильцами и управляющими компаниями. Разобраться, где заканчивается законное регулирование общего имущества и начинается банальное вымогательство денег, изданию «Известия» помог судебный юрист и эксперт по безопасности сделок с недвижимостью Илья Васильчук.