Спрос на недвижимость в столице постепенно падает. Это связано с фактическим завершением на территории Москвы программы льготного кредитования. Для покупателей сейчас создаются комфортные условия, т. к. замедлился рост цен и наблюдается стагнация. Узнайте, можно ли сейчас купить в Москве квартиру за 7-8 млн руб.
В августе индекс цен на жилье в области вырос на 1,5% против 0,8% в Москве. При этом на рынке новостроек спрос в Подмосковье упал сильнее, чем в Москве. На ценах это пока не сильно сказывается, но в любом случае за МКАД новостройки заметно доступнее, чем в столице.
Например, в Одинцовском районе рядом со Сколково можно купить апартаменты в проекте Sky Skolkovo. 7-8 млн рублей хватит на однокомнатные апартаменты площадью 33-47 м2.
За 7-8 млн рублей можно купить студию недалеко от метро. Например, в ЖК Городские истории прямо у метро «Рассказовка» Солнцевской линии за эти деньги можно купить студию площадью до28 м2, а цены на однокомнатные квартиры, площадью более 34 м2 начинаются от 8,2 млн рублей.
На Сокольнической ветке продают квартиры в ЖК «Прокшино» у одноименной станции метро и в соседнем ЖК «Испанские кварталы». За 7-8 млн рублей в них можно позволить себе студию до 30 м2. А однокомнатную квартиру с отдельной кухней можно купить минимум за 8,3 млн рублей.
В районе Скандинавия можно найти однокомнатные квартиры площадью 28-33 м2 за 8 млн руб. Немного дешевле квартиры в ЖК «Белые ночи»: за 7,9-8,1 млн рублей можно приобрести даже небольшую «евродвушку» 35-38 м2. В 2023 году в шаговой доступности обещают открыть станцию «Новомосковская».
Между ТТК и МКАД насчитывается 36 ЖК с квартирами до 7 млн рублей, а с бюджетом 8 млн рублей можно рассмотреть уже 54 проекта.
Например, в ЖК «Южные сады» в 15 минутах пешком от станции «Бунинская аллея» в пределах 7 млн рублей можно купить студию с отделкой площадью около 25 м2.
В «Сити-комплексе Перец в Митино (1,5 кмот метро «Пятницкое шоссе») за 7-8 млн рублей можно купить апартаменты площадью 38-47 кв. м.
В ЖК «Метрополия» недалеко от метро «Волгоградский проспект» и станции МЦК «Угрешская» цены на апартаменты-студии площадью около 23 м2 начинаются от 7,3 млн рублей. На квартиру с официальным жилым статусом 8 млн рублей уже не хватит – самая дешевая стоит 8,8 млн рублей.
Дата: 28 сентября 2021
Автор: Антон Белоусов
Семейная ипотека с осени 2026 года становится заметно сложнее для части заемщиков. Размер доступного кредита для некоторых семей увеличивается, однако вместе с ним меняются ставки и сокращается максимальный срок займа. В результате для получения той же суммы, которую раньше можно было оформить на более долгий срок, теперь может потребоваться существенно больший доход. Разница особенно заметна для семей с одним ребенком. При этом банк оценивает не зарплату одного родителя, а совокупный доход семьи.
Цены на московские новостройки давно заставляют покупателей внимательно смотреть не только на квартиру, но и на район. При этом даже внутри Старой Москвы стоимость жилья может отличаться довольно заметно. В начале сентября 2026 года самым доступным по цене нового жилья оказался район, который редко называют среди главных центров столичного строительства. Здесь средняя стоимость квадратного метра составила 270,1 тыс. руб.
Рынок новостроек в Москве за последние пять лет изменился настолько, что старые ориентиры уже не работают. Эксперты компании «Метриум» сравнили цены на квартиры в старых границах города в августе 2021 и августе 2026 года, и разница получилась внушительной. Разрыв между самыми доступными и самыми дорогими лотами вырос почти втрое.
Рынок первичного жилья снова зашевелился. Причина простая и уже знакомая всем, кто следит за льготными программами: с 1 октября должны измениться условия семейной ипотеки, и покупатели стараются успеть до этого момента. При этом называть происходящее ажиотажем эксперты не спешат, скорее это перераспределение спроса внутри рынка.
Семейная ипотека под 6% годовых давно стала главным инструментом для покупки жилья у родителей с маленькими детьми. Проблема в том, что ставка низкая, а вот доступное под нее жилье с каждым годом найти все труднее. Особенно если речь идет о крупных городах.
Купить или продать квартиру - это всегда немного лотерея. Документы подписаны, деньги переданы, ключи получены, а через какое-то время вдруг выясняется, что вся эта история может развалиться. Причем инициатором развала бывает не только одна из сторон сделки, но и прокуратура, органы опеки или банк, если продавец потом объявит себя банкротом. Разберем шесть основных причин, по которым сделки признают недействительными.
Еще недавно покупка квартиры почти всегда означала переезд: семья копила, брала ипотеку и наконец обживала собственные стены. Сейчас все заметно сложнее, потому что часть покупателей смотрит на новостройку как на способ надежно припрятать деньги, а заодно подумать о будущем детей.
Если посмотреть на свежую статистику по элитному жилью Москвы и задержаться взглядом на одной строчке, легко решить, что рынок пошел на уступки. Средневзвешенная цена сделки в июле-августе 2026 года опустилась до 1,2 млн рублей за «квадрат», то есть на 6% ниже, чем за те же месяцы 2025 года.
Казалось бы, аренда в Москве только дорожает год от года, и снять квартиру становится все сложнее. Но исследование риелторской компании показало обратную картину — по сравнению с 2006 годом доступность съемного жилья заметно выросла. Разбираемся, сколько москвичи тратили на аренду однушки двадцать лет назад и сколько отдают сейчас.
Московский рынок недвижимости давно привык к громким рейтингам и постоянной смене лидеров. Но есть компании, которые из года в год подтверждают свои позиции, а не появляются в топах случайно. Одной из таких стал «Донстрой» — застройщик, чье имя прочно ассоциируется с крупными жилыми кварталами и знаковыми локациями столицы. Свежий рейтинг Единого ресурса застройщиков России только подтвердил репутацию компании.