В сентябре текущего года девелоперы столицы ввели в эксплуатацию между Третьим Транспортным кольцом и МКАД 12 корпусов в составе шести новостроек. Из них новыми являются четыре проекта, остальные корпуса вышли в продажу в уже реализующихся проектах.
Стоимость квартир в новостройках Москвы, которые вышли на рынок в сентябре, стартуют от 5,9 млн руб. ГК «Донстрой» вывел в продажу новый корпус в проекте Символ который возводится в районе Лефортово (ЮВАО). В самом камерном доме квартала (10–13 этажей) запроектировано 114 квартир. Покупателям предлагаются 1–3 комнатные квартиры с чистовой отделкой площадью от 29 до 90 м2. Цены на квартиры 12,8–33,7 млн руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2024 года.
6 сентября 2021 г. Стартовали продажи квартиры в ЖК Театральный квартал от ГК «Крост». Новостройка расположена в Щукинском районе СЗАО на ул. Расплетина. В продаже 19-этажный корпус «Дом Жолтовского» на 196 квартир и 24-этажный «Дом Щусева» на 230 квартир. Предлагаются 1–3 комнатные квартиры без отделки площадью от 28,8 до 96,8 м2. Цены на недвижимость от 13,2 до 43,7 млн руб. Срок сдачи запланирован на I квартал2024 г.
10 сентября компания Level открыла продаж в проекте «Level Нагатинская» в ЮАО. В продаже корпуса B (27 этажей) на 280 квартир и C (26 этажей) на 312 квартир. Стоимость 1–3 комнатных квартир площадью 20,8–79,5 м2 составляет от 7,5 до 30,9 млн руб. Срок сдачи планируется в IV квартале 2023 г.
14 сентября ГК ПИК открыла продажи в новом ЖК «Лосиноостровский парк» в районе Метрогородок (ВАО). Продажи начались в четырёх 33-этажных корпусах (1.1, 1.2, 1.3 и 1.4). Всего предлагается 1568 квартир общей площадью67 849 м2. В продаже 1–3 комнатные квартиры и студии с чистовой отделкой площадью от 23 до 85,6 кв. м. Цены от 6,3 до 16,6 млн руб. (192 500–319 300 руб. за квадратный метр). Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2024 г.
16 сентября открылись продажи в проекте «Интонация» от «Мангазея Девелопмент». Высота ЖК 21 этаж, который находится в районе Щукино (СЗАО) рассчитан на 308 квартир. В проекте представлены 1–3 комнатные квартиры площадью 39–130 м2, стоимостью от 15,6 до 32,7 млн руб., или 298 000–350 000 руб. за кв. м. Срок ввода в эксплуатацию - IV квартал 2023 г.
30 сентября ГК ПИК вывела в продажу новые корпуса в проекте «Волжский парк» на юго-востоке Москвы в районе Текстильщики. Корпуса 4.1 и 4.2 – 23-этажные дома на 490 квартир. Стоимость одного квадратного метра квартир с отделкой в новых корпусах (1-3-комнатные и студии площадью 20 –83 м2) составляет 183 800 – 305 000 руб., или 5,9 – 15,2 млн руб. за квартиру. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на III квартал 2023 г.
20 августа 2021 г. ГК «Кортрос» вывела в продажу новый корпус iLove . Новостройка находится в районе Останкино (ул. Бочкова). В новом корпусе (24 этажа) будет 234 квартиры. Ввод в эксплуатацию планируется в III квартале 2024 г. Стоимость квартир в начале октября 2021 года начинается от 14,6 млн руб.
7 июля 2021 г. стартовали продажи в «Symphony 34». ЖК находится в Савеловском районе на севере столицы. Комплекс состоит из 4 башен Graphite (54-этажная башня А), Silver (43-этажная башня С), Crystal (49-этажная башня В) и Sienna (36-этажная башня D). Ввод в эксплуатацию планируется во II квартале 2025 г. В октябре квартир в проекте стоят от 11,9 млн руб.
В июле открылись продажи в MOD . Проект строится в районе Марьина Роща в СВАО и состоит из трех корпусов высотой 44–55 этажей и двух 9-этажных клубных домов. Всего в проекте 2 104 квартиры и 44 апартамента. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - IV квартал 2024 г. Стоимость от 12,6 млн руб.
Группа «Эталон» вывела на рынок в рамках второй очереди корпуса проекта Nagatino i-Land , который строится на юге столицы в Даниловском районе. Корпуса А1 и А2 запроектированы как односекционные 18-этажные дома, рассчитанные на 136 квартир в каждом. Б и В - корпуса переменной этажности. Б – пятисекционный (5-7-9 этажей) на 117 квартир и В – двухсекционный (5-7 этажей) на 54 квартиры. Сдача объектов запланирована на I квартал 2023 г. Квартиры стоят от 16,6 млн руб.
Еще один проект от ГК «Эталон» - жилой квартал Shagal. Проект является частью комплексного освоения территории «ЗиЛ-Юг» Южного округа в Даниловском районе Москвы (Автозаводская ул., вл. 23/66). Первый этап строительства включает корпуса 1, 2, 3, 4, 11 на 503 квартиры. Корпуса 1 и 3 – дома башенного типа высотой 28 этажей, корпуса 2 и 4 – односекционные 9-этажные, корпус 11 – семисекционный разноэтажный дом (3-11 этажей). Строительство I этапа планируется завершить в IV квартале 2023 г. Цены в октябре от 13,3 млн руб.
Компания Sminex предлагает квартиры в новом проекте «Достижение» в Северо-Восточном округе в районе Марфино (ул. Академика Королёва, вл. 21). Новый дом на шесть подъездов рассчитан на 1215 квартир с подземным паркингом на 835 машино-места. Ввод ЖК в эксплуатацию намечен на III квартал 2023 г. Цены в октябре с 11,8 млн руб.
ГК «Кортрос» приступила к продаже квартир в корпусе 5 третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе. Корпус 5 – это 41-этажный дом башенного типа на 197 квартир. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2024 г. Цены на недвижимость в октябре от 19,1 млн руб.
Дата: 6 октября 2021
Автор: Антон Белоусов
Рынок новостроек в Москве за последние пять лет изменился настолько, что старые ориентиры уже не работают. Эксперты компании «Метриум» сравнили цены на квартиры в старых границах города в августе 2021 и августе 2026 года, и разница получилась внушительной. Разрыв между самыми доступными и самыми дорогими лотами вырос почти втрое.
Рынок первичного жилья снова зашевелился. Причина простая и уже знакомая всем, кто следит за льготными программами: с 1 октября должны измениться условия семейной ипотеки, и покупатели стараются успеть до этого момента. При этом называть происходящее ажиотажем эксперты не спешат, скорее это перераспределение спроса внутри рынка.
Семейная ипотека под 6% годовых давно стала главным инструментом для покупки жилья у родителей с маленькими детьми. Проблема в том, что ставка низкая, а вот доступное под нее жилье с каждым годом найти все труднее. Особенно если речь идет о крупных городах.
Купить или продать квартиру - это всегда немного лотерея. Документы подписаны, деньги переданы, ключи получены, а через какое-то время вдруг выясняется, что вся эта история может развалиться. Причем инициатором развала бывает не только одна из сторон сделки, но и прокуратура, органы опеки или банк, если продавец потом объявит себя банкротом. Разберем шесть основных причин, по которым сделки признают недействительными.
Еще недавно покупка квартиры почти всегда означала переезд: семья копила, брала ипотеку и наконец обживала собственные стены. Сейчас все заметно сложнее, потому что часть покупателей смотрит на новостройку как на способ надежно припрятать деньги, а заодно подумать о будущем детей.
Если посмотреть на свежую статистику по элитному жилью Москвы и задержаться взглядом на одной строчке, легко решить, что рынок пошел на уступки. Средневзвешенная цена сделки в июле-августе 2026 года опустилась до 1,2 млн рублей за «квадрат», то есть на 6% ниже, чем за те же месяцы 2025 года.
Казалось бы, аренда в Москве только дорожает год от года, и снять квартиру становится все сложнее. Но исследование риелторской компании показало обратную картину — по сравнению с 2006 годом доступность съемного жилья заметно выросла. Разбираемся, сколько москвичи тратили на аренду однушки двадцать лет назад и сколько отдают сейчас.
Московский рынок недвижимости давно привык к громким рейтингам и постоянной смене лидеров. Но есть компании, которые из года в год подтверждают свои позиции, а не появляются в топах случайно. Одной из таких стал «Донстрой» — застройщик, чье имя прочно ассоциируется с крупными жилыми кварталами и знаковыми локациями столицы. Свежий рейтинг Единого ресурса застройщиков России только подтвердил репутацию компании.
Рынок новостроек переживает заметный разворот в сторону агентского канала продаж. Как сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на исследование телеграм-канала «Белая каска», доля сделок с жильем, заключенных через риелторов, достигла 86%. Для сравнения масштаба перемен достаточно вспомнить недавнее прошлое.
Тема платных парковок во дворах многоквартирных домов регулярно вызывает споры между жильцами и управляющими компаниями. Разобраться, где заканчивается законное регулирование общего имущества и начинается банальное вымогательство денег, изданию «Известия» помог судебный юрист и эксперт по безопасности сделок с недвижимостью Илья Васильчук.