Приобрел недвижимость и получил запрос из налоговой с требованием отчитаться

Представьте ситуацию, купили недвижимость и рассчитались без ипотеки. Не успели вы заехать в свою новую квартиру, как приходит запрос из налоговой службы с требованиями отчитаться. Откуда деньги?

Иван трудится в компании менеджером и зарабатывает 40 тыс. руб. Но однажды Иван покупает квартиру, стоимость которой составляет 5 млн руб. Естественно, денег не хватало, поэтому пришлось брать кредит на 2,5 млн руб. Мужчина заехал в свою квартиру со своей семьей и принялся делать ремонт. Все своими руками, т. к. хочется сэкономить на работах.

Но однажды утром Ивану приходит письмо. Он удивленно всматривается в то, что написали сотрудники налоговой и удивляется, т. к. его просят отчитаться. Оказывается, тех доходов, которые были у Ивана, не хватило бы на покупку квартиры.

И ФНС об этом сообщила мужчине в официальном послании. И еще попросила отчитаться о нелегальных доходах, на которые якобы мужчина и провернул всю сделку. Пришлось звонить знакомому юристу, чтобы тот помог разобраться в сложившейся ситуации.

Разве такое бывает?

За соответствием доходов и расходов стараются следить, чтобы контролировать чиновников, депутатов и иных государственных служащих. Это необходимая мера в борьбе с коррупцией.

В России хватает чиновников, которые незаконно обогащаются, пользуясь своими должностными полномочиями.  Но наличку дома из них мало кто хранит. Чиновники предпочитают покупать недвижимость, зачастую записывая ее на близких и дальних родственников.

И налоговая занимается тем, что ловит таких граждан, кто таким образом отмывает нечестные деньги.

Что делать простому гражданину?

Этот закон распространяется только на чиновников. Но, так как они могут покупать квартиры не только своим родственникам, но даже знакомым, под раздачу может попасть каждый.

Откуда вообще у Ивана взялись деньги на квартиру? Около 700 тысяч ему подарил дедушка, который давно копил эти деньги и держал их дома, в банк нести боялась. Так что подтвердить факт того, что эти деньги вообще существовали — невозможно.

Еще два миллиона Иван заработал, занимаясь в выходные ремонтами квартир. Увы, к сожалению, мужчина не оформлял ИП или самозанятость. Он не платил налоги, а значит, по законам РФ, вел незаконную деятельность. И за это ему придется платить штраф.

Можно пойти на рискованный шаг и предложить знакомым оформить расписки, как будто они одолжили вам деньги. Но эти знакомые сами должны иметь достаточно высокий доход, чтобы занимать такие суммы.

Читайте: 

Страт продаж квартир в новостройках Москвы

Вывод из этой истории можно сделать следующий. Если думаете, что можете много лет обманывать налоговую и скрывать свои доходы, а потом совершить крупную покупку и надеяться, что вас не заметят — вы ошибаетесь. Планируя в будущем покупать недвижимость, о своих доходах задумайтесь уже сейчас.

Если вы оказались в такой неприятной ситуации, вам сможет помочь только опытный юрист, который постарается найти выход.

Дата: 15 октября 2021
Автор: Антон Белоусов


Последние новости на 2022-09-29 18:35:51

  • 29 сентября 2022

    Возможность для девелоперов быстро и свободно перевести финансирование своих проектов в другой банк повысит скорость строительства, снизив риски переноса сроков ввода домов в эксплуатацию, и привлечет в строительную отрасль больше банков. Об этом на дискуссионной панели Клуба инвесторов Москвы заявил руководитель направления взаимодействия с финансовыми институтами ГК «А101» Анатолий Клинков.

  • 28 сентября 2022

    Группа компаний «А101» выводит в продажу новую услугу для собственников и арендаторов офисных помещений в бизнес-квартале «Прокшино» в Новомосковском округе Москвы. Клиентам будет доступна полная чистовая отделка двух видов, меблировка в соответствии с дизайн-кодом выбранного варианта отделки, а также мини-кухня и кофе-пойнт «под ключ».

  • 23 сентября 2022

    ГК «А101» начинает реализацию трех комплексных проектов в Ломоносовском, Всеволожском и Гатчинском районах Ленобласти. Суммарный объем инвестиций в развитие территорий составит порядка 286,7 млрд рублей.

  • 21 сентября 2022

    ГК «А101» и Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы объявляют о завершении конкурса на разработку лучшей архитектурной концепции общественного центра в жилом районе «Прокшино». По решению жюри конкурса под председательством главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова победителем стал консорциум IND-DO, в который объединились московские архитектурные бюро IND и DO buro.

  • 20 сентября 2022

    ГК «А101» завершает фасадные работы во всех четырех корпусах дома №6 во втором районе жилого комплекса «Испанские кварталы», который Группа строит недалеко от станции метро «Прокшино».

  • 15 сентября 2022

    Образовательное бюро «Лёрнити» совместно с проектом «Практики будущего» Кружкового движения НТИ провели хакатон BugHack, в рамках которого дети и их родители самостоятельно разрабатывали концепцию жилища для полезных насекомых.

  • 14 сентября 2022

    ГК «А101» торговая сеть «Пятерочка» запускают совместную акцию по розыгрышу квартиры в жилом районе «Скандинавия» в Новомосковском округе Москвы. Она проходит в магазинах сети «Пятёрочка» в Тверской, Владимирской, Рязанской, Калужской, Тульской, Брянской, Смоленской, Московской области, а также в Москве.

  • 13 сентября 2022

    В Новомосковском округе Москвы состоялось открытие школы «Энергия» на 1325 учеников, которую ГК «А101» построила на территории жилого района «Скандинавия». В торжественном мероприятии приняли участие генеральный директор ГК «А101» Игнатий Данилиди, префект Троицкого и Новомосковского округов Москвы Дмитрий Набокин, директор  ГБОУ «Школа № 2070 имени Героя Советского Союза Г.А. Вартаняна» Ольга Афанасьева и другие.

  • 13 сентября 2022

    Если не получается продать квартиру больше двух месяцев, нет звонков и показов, подумайте, что не так в вашем объявлении. Вероятно, вы поставили слишком высокую цену или ваша квартира находится в неблагополучном районе, нет ремонта или рядом отсутствует инфраструктура. Это только некоторые факторы, которые замедляют продажу жилья.

  • 9 сентября 2022

    ГК «А101» на 95% завершила кладочные работы по устройству внутренних и внешних стен, а также работы по устройству кровли в бизнес-квартале «Прокшино».