Представьте ситуацию, купили недвижимость и рассчитались без ипотеки. Не успели вы заехать в свою новую квартиру, как приходит запрос из налоговой службы с требованиями отчитаться. Откуда деньги?
Иван трудится в компании менеджером и зарабатывает 40 тыс. руб. Но однажды Иван покупает квартиру, стоимость которой составляет 5 млн руб. Естественно, денег не хватало, поэтому пришлось брать кредит на 2,5 млн руб. Мужчина заехал в свою квартиру со своей семьей и принялся делать ремонт. Все своими руками, т. к. хочется сэкономить на работах.
Но однажды утром Ивану приходит письмо. Он удивленно всматривается в то, что написали сотрудники налоговой и удивляется, т. к. его просят отчитаться. Оказывается, тех доходов, которые были у Ивана, не хватило бы на покупку квартиры.
И ФНС об этом сообщила мужчине в официальном послании. И еще попросила отчитаться о нелегальных доходах, на которые якобы мужчина и провернул всю сделку. Пришлось звонить знакомому юристу, чтобы тот помог разобраться в сложившейся ситуации.
За соответствием доходов и расходов стараются следить, чтобы контролировать чиновников, депутатов и иных государственных служащих. Это необходимая мера в борьбе с коррупцией.
В России хватает чиновников, которые незаконно обогащаются, пользуясь своими должностными полномочиями. Но наличку дома из них мало кто хранит. Чиновники предпочитают покупать недвижимость, зачастую записывая ее на близких и дальних родственников.
И налоговая занимается тем, что ловит таких граждан, кто таким образом отмывает нечестные деньги.
Этот закон распространяется только на чиновников. Но, так как они могут покупать квартиры не только своим родственникам, но даже знакомым, под раздачу может попасть каждый.
Откуда вообще у Ивана взялись деньги на квартиру? Около 700 тысяч ему подарил дедушка, который давно копил эти деньги и держал их дома, в банк нести боялась. Так что подтвердить факт того, что эти деньги вообще существовали — невозможно.
Еще два миллиона Иван заработал, занимаясь в выходные ремонтами квартир. Увы, к сожалению, мужчина не оформлял ИП или самозанятость. Он не платил налоги, а значит, по законам РФ, вел незаконную деятельность. И за это ему придется платить штраф.
Можно пойти на рискованный шаг и предложить знакомым оформить расписки, как будто они одолжили вам деньги. Но эти знакомые сами должны иметь достаточно высокий доход, чтобы занимать такие суммы.
Читайте:
Страт продаж квартир в новостройках Москвы
Вывод из этой истории можно сделать следующий. Если думаете, что можете много лет обманывать налоговую и скрывать свои доходы, а потом совершить крупную покупку и надеяться, что вас не заметят — вы ошибаетесь. Планируя в будущем покупать недвижимость, о своих доходах задумайтесь уже сейчас.
Если вы оказались в такой неприятной ситуации, вам сможет помочь только опытный юрист, который постарается найти выход.
Дата: 15 октября 2021
Автор: Антон Белоусов
ГК «А101» и геосервис 2ГИС начинают совместный проект по размещению на интерактивной карте сервиса реалистичных моделей жилых районов девелопера - как уже возведенных объектов, так и находящихся на ранней стадии строительства, а также инфраструктурное наполнение.
ГК «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома №15 в жилом районе «Скандинавия» — последнего дома в южной части проекта.
Компания Донстрой приступила к выдаче ключей собственникам квартир в 21 корпусе квартала «Символ». Дом расположен внутри ТТК, на границе с Таганским районом, всего в 700 м от станции метро «Площадь Ильича».
Компания Донстрой полностью завершила работы по монтажу фасадов в третьем премиальном квартале проекта «Остров» в Мневниковской пойме.
Несмотря на традиционные сезонные колебания, на рынке первичной недвижимости в петербургской агломерации в летний период были зафиксированы очень позитивные показатели, отметила на круглом столе интернет-газеты «Фонтанка» коммерческий директор ГК «А101» в Петербурге Мария Орлова.
Федеральный девелопер DOGMA подводит промежуточные итоги строительства ЖК EVO, который возводится в Реутове. На сегодняшний день завершена разработка котлованов для первых двух корпусов, монолитные работы на уровне 2-го этажа, установлены вертикальные конструкции 3-го этажа.
Школы играют в современных девелоперских проекта ключевую роль – они являются одним из основных элементов формирования комфортной городской среды. Но чтобы действительно выступать в роли центра общественной жизни они должны обладать рядом ключевых качеств.
ГК «А101» на два месяца раньше срока получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома №8 в жилом районе «Испанские кварталы». Таким образом, строительство всех жилых корпусов в районе, а также объектов социальной инфраструктуры полностью завершено.
ГК «А101» открывает продажи квартир в доме 11.2 жилого района «Прокшино». Всего в трех его корпусах высотой от 13 до 17 этажей представлено 879 квартир, коммерческие помещения на первых этажах, а также паркинг и кладовые помещения на подземном этаже с доступом «из лифта».
В первой очереди жилого района «А101 Всеволожск» будет создано общественное гастрономическое пространство PROеду. Оно разместится на основном променаде жилого района. Первые этажи жилых домов займет городской ресторан, семейные и тематические кафе с летними верандами и пекарни.