НОВОСТИ, 9 декабря 2021

Новогодние скидки от застройщиков на новостройки

Застройщики ежегодно проводят акции и предлагают клиентам солидные скидки на квартиры в новостройках. Декабрь 2021 года не стал исключением. На первичном рынке Москвы не стоит ждать массовых скидок, а их размер в среднем не превысит 10%.

Что будет на рынке жилья?

О проведении новогодних акций на квартиры объявили уже к концу ноября. Но в прошлом году акционные программы появились лишь во второй половине декабря. Аналогичная ситуация наблюдается и в 2021 году — до 15 декабря говорить о конкретных скидках в большинстве жилых комплексов преждевременно.

Многие застройщики еще не определились с размерами скидок и числом акционных квартир. Но уже сейчас ясно, что ждать большого дисконта в этом году не стоит — в некоторых новостройках количество лотов, которые предложат покупателям со скидками, даже сократится. На рынке новостроек Москвы МО размер скидок небольшой и не приводит к серьезному уменьшению стоимости покупки.

На рынке новостроек сейчас популярны другие дисконты — ипотека по субсидированной ставке от застройщика, снижение первоначального взноса по кредиту или нулевой взнос, а также рассрочка. Некоторые застройщики предлагают покупателям специальные условия по рассрочке, когда клиент вносит 20% от стоимости квартиры, а остальные средства отдает только после ввода дома в эксплуатацию.

Запуск различных скидочных акций зависит от стратегии и хода продаж, как в масштабах всей компании, так и по конкретному проекту. Не стоит рассчитывать на значительную скидку при высоком уровне спроса, а сам дисконт может быть полностью нивелирован удорожанием ипотеки и ростом цен. Кроме того, акции могут действовать только на небольшой пул менее востребованных вариантов, а реальная скидка будет меньше, чем объявленная застройщиком.

Главное отличие от ситуации прошлого года — фактическое завершение льготной ипотеки с 1 июля 2021 года на столичном рынке новостроек. В условиях, когда семейная ипотека не в полной мере смогла заменить программу субсидирования жилищных займов, востребованными оказались различные дисконты и предложения, предусматривающие ставку по ипотеке ниже среднерыночной.

Скидки на квартиры в новостройках Москвы

На начало декабря на рынке новостроек Москвы максимальный размер скидок не превышает 10%.. Значительные скидки в массовом сегменте не предлагались уже давно, последний раз это было в 2016 году, когда рынок недвижимости и экономика в целом выходила из кризиса, а спрос был гораздо слабее, чем сейчас.

Но мы подобрали для вас выгодные предложения от застройщиков. В жилом комплексе Мята застройщик предлагает скидки на апартаменты до 10%. Стоимость недвижимости в новостройке от 7,9 млн руб.

В ЖК «Счастье на Семеновской » скидка 2%. Это современный малоэтажный дом, по количеству квартир и камерности готовый поспорить с известными клубными домами. Архитектурный проект отражает новейшие представления о красоте и технологичности, а тщательно продуманная квартирография и эргономика помещений позволит вам выбрать квартиру, о которой вы всегда мечтали.

Для тех, кто мечтал оформить ипотеку под минимальный процент, стоит рассмотреть предложения в новостройке Shagal. Shagal — это проект комплексного освоения территории Завода имени Лихачева от Группы «Эталон».

В рамках застройки будут возведены более 1,1 млн кв. м жилой недвижимости, 330 тыс. кв. м коммерческих помещений и 113 тыс. кв. м социальных объектов.

Застройщик планирует возвести несколько 29-этажных башен, 9-этажные дома и 2- и 3-этажные таунхаусы. 

А в новостройке Nagatino i-Land действует новогодняя скидка в размере 8%. ЖК Nagatino i-Land находится в ЮАО Москвы в Даниловском районе. В состав новостройки «Нагатино АйЛэнд» входят монолитные корпуса, высотой 4-32 этажа. Для автовладельцев предусмотрены подземные паркинги.

ЖК «Событие» находится в Москве, район Раменки и реализуется застройщиком Донстрой. Комплекс бизнес класса включает в себя 7 домов, высотой 10-25 этажей. Действует скидка в декабре — 7%. Архитектурная концепция разработана лондонскими бюро LDA Design и UHA London.

В первом доме 396 квартир, площадью от 44-167 м2. Высота потолков от 3 до6,5 метров. Часть планировок с террасами. В проект включены одноуровневые и двухуровневые варианты. Для автовладельцев построят подземный паркинг на 277 машино-мест.

Что будет после праздников?

О величине скидок в самом начале 2022 года говорить еще рано. Многое будет зависеть от возможных ограничений из-за пандемии, а также от выполнения плана продаж застройщиками. Если планы будут реализованы, то скидки после праздников закончатся.

Решение о скидках и акциях в январе 2022 года будет приниматься исходя из продаж в декабре, а также ситуации с ипотекой. Если темпы реализации в последнем месяце этого года окажутся ниже запланированных, то вполне вероятен запуск точечных специальных условий покупки в январе-феврале 2022 года.

Ипотека продолжит дорожать из-за повышения ключевой ставки, поэтому будут востребованы различные программы, предусматривающие ставку ниже рыночной.

Последние новости

  • 25 января 2022

    Компания открыла продажи в самом близком к Чистым прудам клубном доме в полной тишине, расположенном всего в 50 метрах от знаменитого одноименного бульвара. Исторический особняк находится в глубине квартала, в окружении тихих переулков. В проекте 31 квартира площадью от 59 кв. м до 387 кв. м. Минимальная цена — 89,7 млн руб.

  • 18 января 2022

    Цены на недвижимость в РФ растет с каждым месяцем. И на этом фоне возникает вопрос, копить на покупку квартиры или сразу оформить ипотеку? Давайте разбираться.

  • 12 января 2022

    Если купить квартиру на начальном этапе строительства, удастся сэкономить до 30%. Дело в том, что когда девелопер приступает к возведению дома, сразу начинает распродавать недвижимость по минимальной стоимости. А после введения жилья в эксплуатацию, цена увеличивается на 30-40%.

    Но как поступить, если приобрели недвижимость в строящемся доме и сейчас нужно срочно продать?

  • 30 декабря 2021

    Осенью 2021 года компания AFI Development запустила программу лояльности, предоставляя акции и скидки, позволяющие улучшить жилищные условия. Первыми партнерами программы стали крупные компании, предоставляющие услуги в области туризма, образования, магазины по продаже техники, строительных материалов и товаров для обустройства дома, а также студия дизайна.

  • 28 декабря 2021

    Чтобы купить квартиру в новом доме в ипотеку, придется собрать нужную сумму денег. Минимальная сумма первого взноса по ипотеке — 10%, другие банки требуют минимум 20%. Если недвижимость оценивается в 10 млн руб., при первоначальном взносе 10% придется внести не менее 1 млн руб. А если взнос 20%, первоначальный взнос составит 2 млн руб.

    Узнайте из статьи, какие способы помогут вам накопить сумму для первоначального взноса по ипотеке.

  • 24 декабря 2021

    ИСГ «МАВИС» безвозмездно передала администрации Мурино участок бульвара Менделеева

  • 23 декабря 2021

    Жилой комплекс «Авиатор» от ИСГ «МАВИС» стал победителем XXVII Межрегиональной ежегодной премии в сфере недвижимости «Каисса-2021» в номинации лучший жилой комплекс масс-маркет и комфорт-класса.

  • 23 декабря 2021

    Новые Ватутинки объявили о старте продаж Квартала №9, который станет самым масштабным проектом и завершающей частью микрорайона Центральный, где вся привычная инфраструктура находится в шаговой доступности (школы, детские сады, банки, почта, поликлиника, магазины, салоны красоты и аптеки), а к 2025 году в 500 метрах от домов откроется станция метро Троицкой ветки.

  • 20 декабря 2021

    Почему пентхаусы считаются лучшими объектами в доме? Все просто. Они находятся на идеальной высоте для своего окружения. Отсюда и хорошая перспектива с любимого дивана, и долгосрочная перспектива не проиграть в цене, если по соседству построят новый дом, что в Москве случается.

  • 17 декабря 2021

    Группа «Эталон» запускает новую программу trade-in «Выкуп с проживанием». Это дает нашим клиентам уникальные возможности приобретения новой квартиры.