Владельцы жилья в Киеве массово продают квартиры из-за спецоперации России. Отметим, что иностранцы начали избавлять от жилья на Украине еще за несколько недель до начала активных событий.
По данным риелторов, зарубежные собственники начали избавляться не только от сданных в эксплуатацию объектов. Часть иностранцев, которые проинвестировали в первичку, пытаются продать недострой путем переуступки прав собственности. По цене они даже в плюсе, так как за последний год первичка подорожала на 25%. Но сейчас ситуация может резко измениться. Активные боевые действия, подтолкнут к падению цен на рынке недвижимости Украины.
Если не знаете, как рассчитаться с ипотечным кредитом или возникли вопросы по недвижимости, найдите ответы на сайте МБК.
Аналогичная ситуация наблюдается и на рынке коммерческой недвижимости — если объект не достроен или не используется, испугавшиеся военных действий владельцы предпочитают выставить его на продажу, чем дожидаться завершения работ. Однако если офисы или квартиры сданы в аренду, постояльцев не просят освободить недвижимость, а в статусе объекта ничего не меняется.
В последние годы на долю зарубежных покупателей приходилось 8-12 процентов сделок по недвижимости — чаще всего они инвестируют в жилье для сдачи в аренду. По оценкам экспертов, большинство из тех, кто решил избавиться от квартир и офисов в Киеве, хотели исключительно заработать на недвижимости и имеют поверхностные представления о процессах внутри страны.
О масштабах бегства иностранцев с украинского рынка судить пока рано, так как спрос на жилье в январе традиционно ниже, чем в другие месяцы. Кроме того, на поведение как украинских, так и зарубежных продавцов и покупателей должен повлиять курс доллара. Если валюта вырастет, то цены на квартиры на вторичном рынке могут упасть. Но падение цен на недвижимость в стране очевидно, так как в Украине идут активные боевые действия. О каких-то сделках с недвижимостью в Киеве говорить рано, т. к. люди сейчас обеспокоены собственной безопасностью.
Минувшая ночь была самой тяжелой для украинцев за все дни проведения спецоперации РФ. Из Киева сообщают о беспорядочной стрельбе и взрывах. Многие связывают это с бесконтрольной раздачей оружия населению. Российские подразделения, не встречая сопротивления, вошли в Мелитополь.
Украина обратилась к Apple с предложением о прекращении поставок продукции в Россию, а также призвала блокировать App Store для россиян. Владимир Зеленский провел встречу с Эммануэлем Макроном, а позже заявил, что президент Франции поддерживает отключение России от SWIFT.
Постоянный представитель РФ при ООН Василий Небензя заявил, что задачи по демилитаризации и денацификации Украины скоро будут выполнены.
ЕС запретил поставки в Россию товаров для использования в авиационной или космической промышленности.
Дата: 26 февраля 2022
Автор: Антон Белоусов
К началу 2025 г. портфель строящихся и проектируемых столичных объектов федерального девелопера насчитывает более 1,2 млн. кв. м — что в 2,7 раз выше, чем в декабре 2023 г. На текущий момент активы компании — многоквартирные дома, многофункциональный комплекс, апарт-отель, бизнес-центр, социальные учреждения и прочее.
В атмосфере роскошного гастрономического ресторана ZEA в гостинице «Украина», 25 ноября состоялся саммит Московского Бизнес Клуба – «Итоги года рынка недвижимости. Сценарий 2025».
Группа Аквилон совместно с Wildberries объявили победителя розыгрыша квартиры в жилом комплексе от федерального девелопера, расположенном в Нижегородском районе Москвы.
Только для резидентов семи проектов столицы запланированы смотровые площадки на высоких этажах. К такому выводу пришли эксперты ГК «КОРТРОС», проанализировав все 198 жилых комплексов комфорт-, бизнес-, премиум- и элит-классов, которые сейчас строятся в старых границах Москвы.
Ведущий строительный холдинг РФ «Группа ЛСР» сформировала специальное предложение на пул из ста квартир в каждом из своих строящихся жилых комплексов.
Федеральный девелопер купил новый земельный участок площадью 6,2 гектара в центре города Иваново, на ул. Базисной, в пешей доступности от Введенского монастыря. Компания получила права собственности на территорию в ноябре текущего года. Здесь Группа Аквилон планирует возвести около 90 тыс. кв. м жилой недвижимости.
Премиальный столичный проект ТАТЕ от ГК «КОРТРОС» в Марьиной Роще получил «бронзовый» диплом Urban Grade — системы сертификации новостроек, созданной основателями самой престижной премии в сфере недвижимости Urban Awards.
Федеральный девелопер провел опрос среди аудитории своих социальных сетей на тему: «сколько квадратных метров нужно клиентам для счастья». По результатам исследования большая часть респондентов (42,5%) предпочли бы лоты площадью от 54 до 87 кв. м.
В рамках бизнес-встречи KOMMERSANT INVEST DAY Михаил Рогатых, руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва, отметил рост спроса на апарт-отели в столице.
В октябре столичные застройщики сумели стабилизировать спрос за счет массового внедрения рассрочек. В Новой Москве и Подмосковье, где покупатели недостаточно богаты для рассрочек и более зависимы от ипотеки, продажи квартир продолжают стремительно падать.