Владельцы жилья в Киеве массово продают квартиры из-за спецоперации России. Отметим, что иностранцы начали избавлять от жилья на Украине еще за несколько недель до начала активных событий.
По данным риелторов, зарубежные собственники начали избавляться не только от сданных в эксплуатацию объектов. Часть иностранцев, которые проинвестировали в первичку, пытаются продать недострой путем переуступки прав собственности. По цене они даже в плюсе, так как за последний год первичка подорожала на 25%. Но сейчас ситуация может резко измениться. Активные боевые действия, подтолкнут к падению цен на рынке недвижимости Украины.
Если не знаете, как рассчитаться с ипотечным кредитом или возникли вопросы по недвижимости, найдите ответы на сайте МБК.
Аналогичная ситуация наблюдается и на рынке коммерческой недвижимости — если объект не достроен или не используется, испугавшиеся военных действий владельцы предпочитают выставить его на продажу, чем дожидаться завершения работ. Однако если офисы или квартиры сданы в аренду, постояльцев не просят освободить недвижимость, а в статусе объекта ничего не меняется.
В последние годы на долю зарубежных покупателей приходилось 8-12 процентов сделок по недвижимости — чаще всего они инвестируют в жилье для сдачи в аренду. По оценкам экспертов, большинство из тех, кто решил избавиться от квартир и офисов в Киеве, хотели исключительно заработать на недвижимости и имеют поверхностные представления о процессах внутри страны.
О масштабах бегства иностранцев с украинского рынка судить пока рано, так как спрос на жилье в январе традиционно ниже, чем в другие месяцы. Кроме того, на поведение как украинских, так и зарубежных продавцов и покупателей должен повлиять курс доллара. Если валюта вырастет, то цены на квартиры на вторичном рынке могут упасть. Но падение цен на недвижимость в стране очевидно, так как в Украине идут активные боевые действия. О каких-то сделках с недвижимостью в Киеве говорить рано, т. к. люди сейчас обеспокоены собственной безопасностью.
Минувшая ночь была самой тяжелой для украинцев за все дни проведения спецоперации РФ. Из Киева сообщают о беспорядочной стрельбе и взрывах. Многие связывают это с бесконтрольной раздачей оружия населению. Российские подразделения, не встречая сопротивления, вошли в Мелитополь.
Украина обратилась к Apple с предложением о прекращении поставок продукции в Россию, а также призвала блокировать App Store для россиян. Владимир Зеленский провел встречу с Эммануэлем Макроном, а позже заявил, что президент Франции поддерживает отключение России от SWIFT.
Постоянный представитель РФ при ООН Василий Небензя заявил, что задачи по демилитаризации и денацификации Украины скоро будут выполнены.
ЕС запретил поставки в Россию товаров для использования в авиационной или космической промышленности.
Дата: 26 февраля 2022
Автор: Антон Белоусов
Архитектурное бюро MORS ARCHITECTS реализует концепцию интерьеров для «Дома на Зорге» - проекта бизнес-класса ГК «А101», который возводится в районе Сокол вблизи от центра Москвы.
При этом общее количество сделок за первые 2 квартала 2024 г. выросло на 63% по отношению к аналогичному периоду годом ранее. В целом по итогам 2023 года примерно 75% договоров купли-продажи квартир в жилом комплексе были оплачены с привлечением ипотечных средств.
Москвичи голосуют кошельком — и безусловным победителем этого народного голосования на столичном рынке первичного жилья является район «Прокшино».
Доля квартир с отделкой в структуре предложения в Москве снижается, и это устойчивая тенденция.
Федеральный девелопер приступил к монтажу вертикальных конструкций стен надземных этажей в первом этапе проекта INDY Towers. На текущий момент в башне B строители производят работы уже на уровне 3-го этажа, в башне С вышли на первый этаж. В корпусе А начались монолитные работы по плитам перекрытия -1-го этажа.
Эксперты Группы Аквилон изучили квартирографию спроса в 15 жилых комплексах бизнес-класса старой Москвы, которые вышли в открытую продажу с июля 2023 г. по май 2024 г. включительно. Суммарно за выбранный период в столице реализовано 2 048 лотов площадью 110,3 тыс. кв. м. При этом 70% сделок заключены по квартирам евротипа — 1 438.
На текущий момент во введенных в эксплуатацию и строящихся жилых комплексах Группы Аквилон в двух столицах представлено почти 51,3 тыс. кв. м объектов «детской» инфраструктуры, которые федеральный девелопер возводит самостоятельно на собственные средства: муниципальные школы, детские сады, развивающие пространства «Аквилон KIDS».
Московские власти в рамках программ реновации и «Мой район» стремятся максимально преобразовать бывшие промышленные территории в современные зеленые оазисы для жизни, работы, спорта и отдыха.
Эксперты компании проанализировали виды отделки апартаментов в комплексах комфорт- и бизнес-классов, где продажи открылись в период с декабря 2023 г. по конец апреля 2024 г. За пять месяцев на рынок столицы в старых границах вышло всего три проекта, в которых суммарно запланирован 2 541 юнит на 94 тыс. кв. м. Наибольшая доля запроектированных лотов приходится на апартаменты с отделкой white box — 37% или 941 объект для постоянного проживания в корпусах 1 и 2 комплекса «Аквилон SIGNAL».
25 апреля в Москве в коктейльном баре «Котельная» прошла презентация оригинального кубинского рома Danza del Fuego — новинки в линейке крепких напитков Abrau Spirits от «Абрау-Дюрсо».