Если владеете собственным жильем, то это не значит, что с ним можно делать все что угодно. У каждого владельца недвижимости есть обязанности. И если их не соблюдать, то можно получить штраф. За шум в ночное время соседи вызывают полицию, а если владелец жилья не платит налоги, его тоже привлекут к ответственности.
Административные штрафы выписывают за следующее: нарушение правил противопожарной безопасности, незаконную перепланировку, шум в ночное время суток, неуплату налогов и коммуналку. Владельцев жилья также привлекают к ответственности, если они используют недвижимость не по назначению. Например, открывают в квартире небольшое кафе или гостиницу, организуют производство.
За нецелевое использование жилья назначают штраф до 1500 руб.
Сносить несущие стены категорически запрещается. Изменения в квартире, связанные со сносом стен, лучше согласовывать с городской архитектурой. Если решите сделать из одной комнаты две и делаете перегородку из гипсокартона, уведомлять никого не нужно. Некоторые собственники переносят капитальные стены, ломают кирпичные перегородки и не согласовывают свои действия в местном муниципалитете.
За незаконную перепланировку собственнику выписывают штраф до 2,5 тыс. руб. и заставляют вернуть состояние квартиры в прежний вид.
Запрещается хранить в подвалах, подъездах и на чердаках личные вещи. Например, коляски, велосипеды, потому что они могут затруднить проход в случае пожара. Ставить на окна не решетки, которые невозможно открыть, тоже запрещено. Если под окнами мешает пожарная лестница, убирать ее нельзя. Запрещается также пользоваться газовым оборудованием, которое не осмотрели специалисты.
За нарушение правил пожарной безопасности предусмотрен штраф до 5 тыс. руб.
Каждый регион устанавливает правила, которые обязывают собственников жилья соблюдать тишину. Например, в столице закон «О соблюдении покоя граждан и тишине» действует с 2002 года. Согласно закону, шум в квартире с 23 до 7 часов не должен превышать 45 децибел. Такой шум создает, например, обычный разговор людей. Для придомовой территории уровень шума ограничен 60 децибелами ночью и 70 днем.
Шумом считается:
Ремонт квартир в дневное время можно проводить с 9 до 19 часов. Но обязательно должен быть перерыв с 13 до 15 часов. Запрещается проводить ремонтные работы в праздничные и выходные дни.
Штраф за нарушение тишины — до 2 тыс. руб.
Если собственник квартиры не платит налоги, против него применяют штрафные санкции. Налоговая выставляет неплательщику пеню из расчета 1/300 ставки за каждый день просрочки. А если владелец жилья внес плату с опозданием, размер штрафа составит 20% от внесенной суммы. Если представители налоговой обнаружит в действиях собственника жилья умысел, размер штрафа возрастет до 40%.
Плата за ЖКУ должна быть внесена до 10-го числа месяца, следующего за отчетным периодом. Если собственник не платит по коммуналке, ему будет насчитана пеня. Штрафные санкции накладывают в том случае, если с момента невнесения платежа в нужную дату прошло более 30 дней. Размер пени за неуплату коммунальных услуг —1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.
Если собственник не вносит плату за услуги долгое время, ставка пени уменьшается. С 91-го дня просрочки она становится равной 1/130 ставки рефинансирования. Чтобы не платить пени и штрафы, своевременно вносите оплату.
Дата: 13 мая 2022
Автор: Антон Белоусов
Архитектурное бюро MORS ARCHITECTS реализует концепцию интерьеров для «Дома на Зорге» - проекта бизнес-класса ГК «А101», который возводится в районе Сокол вблизи от центра Москвы.
При этом общее количество сделок за первые 2 квартала 2024 г. выросло на 63% по отношению к аналогичному периоду годом ранее. В целом по итогам 2023 года примерно 75% договоров купли-продажи квартир в жилом комплексе были оплачены с привлечением ипотечных средств.
Москвичи голосуют кошельком — и безусловным победителем этого народного голосования на столичном рынке первичного жилья является район «Прокшино».
Доля квартир с отделкой в структуре предложения в Москве снижается, и это устойчивая тенденция.
Федеральный девелопер приступил к монтажу вертикальных конструкций стен надземных этажей в первом этапе проекта INDY Towers. На текущий момент в башне B строители производят работы уже на уровне 3-го этажа, в башне С вышли на первый этаж. В корпусе А начались монолитные работы по плитам перекрытия -1-го этажа.
Эксперты Группы Аквилон изучили квартирографию спроса в 15 жилых комплексах бизнес-класса старой Москвы, которые вышли в открытую продажу с июля 2023 г. по май 2024 г. включительно. Суммарно за выбранный период в столице реализовано 2 048 лотов площадью 110,3 тыс. кв. м. При этом 70% сделок заключены по квартирам евротипа — 1 438.
На текущий момент во введенных в эксплуатацию и строящихся жилых комплексах Группы Аквилон в двух столицах представлено почти 51,3 тыс. кв. м объектов «детской» инфраструктуры, которые федеральный девелопер возводит самостоятельно на собственные средства: муниципальные школы, детские сады, развивающие пространства «Аквилон KIDS».
Московские власти в рамках программ реновации и «Мой район» стремятся максимально преобразовать бывшие промышленные территории в современные зеленые оазисы для жизни, работы, спорта и отдыха.
Эксперты компании проанализировали виды отделки апартаментов в комплексах комфорт- и бизнес-классов, где продажи открылись в период с декабря 2023 г. по конец апреля 2024 г. За пять месяцев на рынок столицы в старых границах вышло всего три проекта, в которых суммарно запланирован 2 541 юнит на 94 тыс. кв. м. Наибольшая доля запроектированных лотов приходится на апартаменты с отделкой white box — 37% или 941 объект для постоянного проживания в корпусах 1 и 2 комплекса «Аквилон SIGNAL».
25 апреля в Москве в коктейльном баре «Котельная» прошла презентация оригинального кубинского рома Danza del Fuego — новинки в линейке крепких напитков Abrau Spirits от «Абрау-Дюрсо».