Для молодых семей государство разработало программу «Молодая семья». С ее помощью можно купить недвижимость на льготных условиях. Программа распространяется на семьи с детьми или без, где родители трудоустроены и могут оплачивать недвижимость. Помощь от государства заключается в том, что выделяются деньги для оплаты части стоимости жилья. Это безвозмездная субсидия, которую не нужно возмещать государству.
Объяснили, в чем суть и особенности программы «Молодая семья».
Участвовать в программе разрешается семейным людям в возрасте до 35 лет. Получить недвижимость от государства могут семьи с детьми или без детей, а также родители-одиночки с ребенком. Обязательно наличие гражданства и узаконенного брака. Если живете в гражданском браке, принять участие в программе не сможете.
Другие требования выглядят так.
Государство по программе выплачивает за недвижимость до 35% от стоимости недвижимости. Остальную сумму семья платит со своих денег или оформляет ипотеку. Если у одного из члена семьи уже есть недвижимость и общей площади хватает для комфортного проживания, участвовать в программе не сможете.
Для получения субсидии на покупку недвижимости от государства главное — доказать, что вам необходимо жилье. Чтобы точно знать, подходите под критерии программы или нет, обратитесь в местную администрацию.
Больше об ипотечных программах, недвижимости читайте в Блоге МБК. Авторы этого блога — банковские работники, экономисты, люди с личным опытом пользования банковскими услугами. Они ответят на любой ваш вопрос.
Деньги на руки не выдаются. Если подходите под критерии программы, вам дадут сертификат, сумма которого рассчитывается индивидуально. Размер помощи от государства зависит от следующего.
Отметим, что сумма рассчитывается от стоимости недвижимости, которая установлена в регионе, а не от того, сколько стоит конкретный объект недвижимости. Выделенные средства разрешается потратить на первый взнос по ипотеке, строительство нового дома, уплату долга по ипотеке.
Для участия в федеральной программе обращайтесь в Администрацию своего города. Сначала запишитесь на прием, где вам подробно расскажут, какие документы понадобятся. Но это в том случае, если вы соответствуете критериями программы.
На личном приеме в администрации выясните, какие нормы жилья закреплены в вашем регионе. Убедитесь, что полностью соответствуете критериям. После этого можно приступать к сбору документов.
Из документов понадобится следующее.
Когда запишетесь на прием в местную администрацию, возьмите еще с собой справку о составе семьи. Главное доказать, что жилой площади для нормального проживания недостаточно для всех членов семьи. В среднем на одного человека должно приходиться не менее 18–19 м2. Но в каждом регионе устанавливаются свои требования к площади.
После сбора документов нужно будет стать участником программы. Для этого идите снова в администрацию, где вам подскажут, в какой отдел обратиться. Сотрудники изучат список документов, все проверят и поставят на очередь. Если решение положительное, на указанный адрес электронной почты придет уведомление, что вам нужно дождаться своей очереди.
Когда встанете на очередь, получите компенсацию для оплаты жилья. Но ждать можно и не один год. В среднем очередь по регионам очередь двигается на 150–250 семей в год. Если вы попали в список на финансирование в текущем году, вам придет уведомление на почту или могут позвонить из Администрации по телефону.
Сотрудник сообщит, что деньги выделены из местного или федерального бюджета на оплату недвижимости, семья должна в течение двух недель написать заявление. После этого выдадут свидетельство, которое дает право на компенсацию.
Если вы получили такой сертификат, идите с ним в банк и переводите деньги продавцу. Оставшуюся часть оплаты можно погасить из собственных средств или по ипотеке. В документах должен быть прописан номер свидетельства. Банк отправляет запрос в администрацию, которая выделяет деньги по указанным реквизитам, а вы берете ипотеку или вносите всю сумму сразу.
Жилищное свидетельство действительно в течение семи месяцев. За это время вам нужно будет подобрать недвижимость. Если не воспользуетесь правом покупки по сертификату, придется заново оформлять субсидию и становиться на очередь.
Дата: 5 декабря 2022
Автор: Антон Белоусов
Архитектурное бюро MORS ARCHITECTS реализует концепцию интерьеров для «Дома на Зорге» - проекта бизнес-класса ГК «А101», который возводится в районе Сокол вблизи от центра Москвы.
При этом общее количество сделок за первые 2 квартала 2024 г. выросло на 63% по отношению к аналогичному периоду годом ранее. В целом по итогам 2023 года примерно 75% договоров купли-продажи квартир в жилом комплексе были оплачены с привлечением ипотечных средств.
Москвичи голосуют кошельком — и безусловным победителем этого народного голосования на столичном рынке первичного жилья является район «Прокшино».
Доля квартир с отделкой в структуре предложения в Москве снижается, и это устойчивая тенденция.
Федеральный девелопер приступил к монтажу вертикальных конструкций стен надземных этажей в первом этапе проекта INDY Towers. На текущий момент в башне B строители производят работы уже на уровне 3-го этажа, в башне С вышли на первый этаж. В корпусе А начались монолитные работы по плитам перекрытия -1-го этажа.
Эксперты Группы Аквилон изучили квартирографию спроса в 15 жилых комплексах бизнес-класса старой Москвы, которые вышли в открытую продажу с июля 2023 г. по май 2024 г. включительно. Суммарно за выбранный период в столице реализовано 2 048 лотов площадью 110,3 тыс. кв. м. При этом 70% сделок заключены по квартирам евротипа — 1 438.
На текущий момент во введенных в эксплуатацию и строящихся жилых комплексах Группы Аквилон в двух столицах представлено почти 51,3 тыс. кв. м объектов «детской» инфраструктуры, которые федеральный девелопер возводит самостоятельно на собственные средства: муниципальные школы, детские сады, развивающие пространства «Аквилон KIDS».
Московские власти в рамках программ реновации и «Мой район» стремятся максимально преобразовать бывшие промышленные территории в современные зеленые оазисы для жизни, работы, спорта и отдыха.
Эксперты компании проанализировали виды отделки апартаментов в комплексах комфорт- и бизнес-классов, где продажи открылись в период с декабря 2023 г. по конец апреля 2024 г. За пять месяцев на рынок столицы в старых границах вышло всего три проекта, в которых суммарно запланирован 2 541 юнит на 94 тыс. кв. м. Наибольшая доля запроектированных лотов приходится на апартаменты с отделкой white box — 37% или 941 объект для постоянного проживания в корпусах 1 и 2 комплекса «Аквилон SIGNAL».
25 апреля в Москве в коктейльном баре «Котельная» прошла презентация оригинального кубинского рома Danza del Fuego — новинки в линейке крепких напитков Abrau Spirits от «Абрау-Дюрсо».