Для молодых семей государство разработало программу «Молодая семья». С ее помощью можно купить недвижимость на льготных условиях. Программа распространяется на семьи с детьми или без, где родители трудоустроены и могут оплачивать недвижимость. Помощь от государства заключается в том, что выделяются деньги для оплаты части стоимости жилья. Это безвозмездная субсидия, которую не нужно возмещать государству.
Объяснили, в чем суть и особенности программы «Молодая семья».
Участвовать в программе разрешается семейным людям в возрасте до 35 лет. Получить недвижимость от государства могут семьи с детьми или без детей, а также родители-одиночки с ребенком. Обязательно наличие гражданства и узаконенного брака. Если живете в гражданском браке, принять участие в программе не сможете.
Другие требования выглядят так.
Государство по программе выплачивает за недвижимость до 35% от стоимости недвижимости. Остальную сумму семья платит со своих денег или оформляет ипотеку. Если у одного из члена семьи уже есть недвижимость и общей площади хватает для комфортного проживания, участвовать в программе не сможете.
Для получения субсидии на покупку недвижимости от государства главное — доказать, что вам необходимо жилье. Чтобы точно знать, подходите под критерии программы или нет, обратитесь в местную администрацию.
Больше об ипотечных программах, недвижимости читайте в Блоге МБК. Авторы этого блога — банковские работники, экономисты, люди с личным опытом пользования банковскими услугами. Они ответят на любой ваш вопрос.
Деньги на руки не выдаются. Если подходите под критерии программы, вам дадут сертификат, сумма которого рассчитывается индивидуально. Размер помощи от государства зависит от следующего.
Отметим, что сумма рассчитывается от стоимости недвижимости, которая установлена в регионе, а не от того, сколько стоит конкретный объект недвижимости. Выделенные средства разрешается потратить на первый взнос по ипотеке, строительство нового дома, уплату долга по ипотеке.
Для участия в федеральной программе обращайтесь в Администрацию своего города. Сначала запишитесь на прием, где вам подробно расскажут, какие документы понадобятся. Но это в том случае, если вы соответствуете критериями программы.
На личном приеме в администрации выясните, какие нормы жилья закреплены в вашем регионе. Убедитесь, что полностью соответствуете критериям. После этого можно приступать к сбору документов.
Из документов понадобится следующее.
Когда запишетесь на прием в местную администрацию, возьмите еще с собой справку о составе семьи. Главное доказать, что жилой площади для нормального проживания недостаточно для всех членов семьи. В среднем на одного человека должно приходиться не менее 18–19 м2. Но в каждом регионе устанавливаются свои требования к площади.
После сбора документов нужно будет стать участником программы. Для этого идите снова в администрацию, где вам подскажут, в какой отдел обратиться. Сотрудники изучат список документов, все проверят и поставят на очередь. Если решение положительное, на указанный адрес электронной почты придет уведомление, что вам нужно дождаться своей очереди.
Когда встанете на очередь, получите компенсацию для оплаты жилья. Но ждать можно и не один год. В среднем очередь по регионам очередь двигается на 150–250 семей в год. Если вы попали в список на финансирование в текущем году, вам придет уведомление на почту или могут позвонить из Администрации по телефону.
Сотрудник сообщит, что деньги выделены из местного или федерального бюджета на оплату недвижимости, семья должна в течение двух недель написать заявление. После этого выдадут свидетельство, которое дает право на компенсацию.
Если вы получили такой сертификат, идите с ним в банк и переводите деньги продавцу. Оставшуюся часть оплаты можно погасить из собственных средств или по ипотеке. В документах должен быть прописан номер свидетельства. Банк отправляет запрос в администрацию, которая выделяет деньги по указанным реквизитам, а вы берете ипотеку или вносите всю сумму сразу.
Жилищное свидетельство действительно в течение семи месяцев. За это время вам нужно будет подобрать недвижимость. Если не воспользуетесь правом покупки по сертификату, придется заново оформлять субсидию и становиться на очередь.
Дата: 5 декабря 2022
Автор: Антон Белоусов
Строительство жилого комплекса Veren Nort Сертолово активно продолжается.
Завершена застройка малоэтажного квартала «Новая Скандинавия».
ГК «КОРТРОС» сообщает о запуске дополнительного бесплатного трансфера для жителей микрорайона «Равновесие». Теперь они могут воспользоваться еще одним комфортабельным автобусом, который курсирует до железнодорожной станции «Одинцово».
В компании Plus Development уточнили, какие подходы к созданию концепций жилых комплексов высоко оценивают и эксперты, и покупатели.
Рассрочка стала одним из главных инструментов покупки жилья в новостройках в 2025 году. При этом разница между стандартной рассрочкой и траншевой, которая продолжает набирать популярность, огромна. В компании Plus Development рассказали о нюансах схемы.
В компании Plus Development изучили главные прогнозы на 2025 год для первичного рынка жилья и проанализировали те, которые сбылись уже в январе.
К 2025 году Новая Москва стала одной из самых популярных локаций среди покупателей новостроек в Московской области. Кроме того, ее назвали лидером по количеству заключенных договоров долевого участия в 2024 году (согласно рейтингу Росреестра по Москве). При этом растет доля сделок с клиентами из разных регионов России.
Согласно данным Домклик, в январе было выдано 53,1 миллиарда рублей в рамках льготной ипотеки. Доля льготной ипотеки в общем объёме выдач в декабре составила 77%, а в январе — уже 78%.
Увеличение банковских ставок по кредитам значительно сократило количество людей, способных позволить себе жилье бизнес-класса. Целевая аудитория с доходом выше среднего и условно высоким всегда сильно зависела от рыночной ипотеки, в отличие от клиентов премиального сегмента.
В рейтинге новостроек Новой Москвы, опубликованном аналитиками сервиса “Пульс Продаж Новостроек” по итогам октября 2024 года, проект Plus Development – ЖК “Детали” – занял 6 место по росту продаж.