Est-a-Tet: Зачетные квартиры для студенческой аренды

Ежегодно столичные высшие учебные заведения привлекают выпускников московских и региональных школ. При этом самым популярным в последние годы, в том числе по итогам 2023-го, у абитуриентов стало IT направление.

C приближением вступительных экзаменов в столичных вузах и притоком иногородних поступающих в столицу, аналитики компании Est-a-Tet изучили рынок готовых новостроек бизнес-класса с целью определить проекты, выгодные для арендного бизнеса. 

Стоит отметить, что по сравнению с прошлым годом средняя арендная ставка жилой недвижимости в Москве в 2024 году выросла на 36%. Это, в свою очередь, привлекло на рынок новых инвесторов, которые заинтересованы в пассивном заработке и проявляют особый интерес именно к готовым жилым комплексам. «Это неудивительно. Арендная ставка на новостройки значительно выше, чем на квартиры из старого фонда, а 100%-ая готовность позволяет инвестору в кратчайшие сроки начать получать доход»,  отмечает Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.  

 

Поскольку очередная приёмная кампания в вузах стартует в июне, уже с середины июля ожидается скачок спроса на рынке аренды.  Самое время задуматься о покупке квартиры для ее дальнейшей сдачи. 

На основе списка ТОП-10 вузов с лучшими факультетами информационных технологий, подготовленным порталом hh.ru, аналитики компании Est-a-Tet составили подборку готовых жилых комплексов бизнес-класса, расположенных в радиусе 6 километров от данных факультетов. Для того чтобы инвесторы могли оценить потенциальную доходность своих вложений, в выборке также представлена информация о размере средней арендной ставки для каждого жилого комплекса.

 

 

 

Университет

Наименование

ЖК

Мин. площадь, кв. м

Цена млн руб.

Аренда

 

Расстояние от ф-та до ЖК

 

МГУ им. Ломоносова

«Настоящее»

40,50

23,9 

от 150 000 руб./мес.

3,6 км

«Событие»

39,70

20,3  

от 110 000 руб./мес.

5,7 км

 

МГТУ им. Н. Э. Баумана

«Время»

44,05

17,4

от 65 000 руб./мес.

5,4 км

«Лайм»

43,50

17,9 

от 80 000 руб./мес.

5,9 км

НИУ "МЭИ", МТУСИ

«Метрополия»

36,40

16,4 

от 85 000 руб./мес.

5,9 км

 

РТУ МИРЭА

Vangarden

32,00

15,9 

от 80 000 руб./мес.

4,2 км

«Ever»

39,20

19,1

от 60 000 руб./мес.

4,5 км

РГУ нефти и газа им. И. М. Губкина

 

«TopHILLS»

41,87

20,0

от 70 000 руб./мес.

4,3 км

 

НИУ ВШЭ

«Павелецкая Сити»

37,70

24,3

от 110 000 руб./мес.

2,0  км

«Зиларт»

36,30

19,0

от 90 000 руб./мес.

4,1 км

 

МАИ

«Интонация»

48,00

25,3

от 70 000 руб./мес.

1,8 км

«Вереск»

38,50

17,1  

от 65 000 руб./мес.

4,3 км

 

РГСУ

«ILove»

42,10

21,3  

от 74 000 руб./мес.

3,5 км

«Лайм»

43,50

17,9  

от 80 000 руб./мес.

3,8 км

 

Сразу два ведущих вуза с факультетами информационных технологий находятся вблизи жилого комплекса «Лайм».  Это Московский государственный технический университет им. Н.Э. Баумана (МГТУ им. Н.Э. Баумана) и Российский государственный социальный университет (РГСУ). Кроме того, «Лайм» расположен в 5 минутах ходьбы до метро «Алексеевская», в 3 минутах до проспекта Мира и всего в 15 минутах на транспорте до самого центра Москвы. Данные факторы и близость нескольких вузов делает проект привлекательным при выборе арендного жилья абитуриентами и их родителями.

Жилой комплекс бизнес-класса «Зиларт» - это новое уникальное пространство столицы с красивыми домами и богатой инфраструктурой, расположенный вблизи сразу нескольких станций метро: «ЗИЛ», «Тульская» и «Автозаводская», рядом расположен факультет информационных технологий НИУ ВШЭ. Такое расположение ЖК дает возможность полной мобильности студентов.

TopHILLS - жилой комплекс бизнес-класса, который совмещает в себе основные элементы комфортной жизни: удачное расположение на юге Москвы, в 6 минутах от метро «Нагорная», современную архитектуру и собственную инфраструктуру. Комплекс располагается в пешей доступности от факультета автоматики и вычислительной техники Российского государственного университета нефти и газа имени И. М. Губкина.

С учетом растущего спроса на арендное жилье для студентов в период приемной кампании и начала учебного года инвесторы могут рассчитывать на стабильный и высокий уровень арендного дохода.

Дата: 27 мая 2024
Автор: Антон Белоусов


Последние новости на 2024-06-19 18:59:18