ГК «А101» подвела итоги продаж квартир с использованием ипотечных кредитов за первое полугодие 2024 года.
Доля квартир, приобретенных в ипотеку, составила 89% в жилых районах ГК «А101» в границах МКАД и “молодой” Москве, сообщил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов.
«При этом в первом полугодии 2023 года доля покупок квартир в ипотеку составила 91%, а во втором - 90%. Незначительное снижение доли в первом полугодии 2024 года объясняется тем, что с января по март крупные банки ввели комиссии для девелоперов. Часть покупателей перешли в другие банки, но еще часть - отложили покупку. Если бы не это, доля сделок с ипотекой в 2024 году была бы выше».
Самыми привлекательными для заемщиков оказались программы Сбера, ВТБ и банка ДОМ.РФ – на них пришлось 82% всех выданных ипотечных кредитов. Доля всех остальных банков составила 18%.
По словам Рустама Азизова, семейная ипотека занимает лидирующую позицию, составив 51% от общего объема ипотечных сделок.
«Это еще раз подтверждает популярность программы среди семей, стремящихся улучшить жилищные условия. На втором месте по объему продаж находится ипотека с государственной поддержкой – 30%. С 1 июля 2024 года она перестала действовать. Ипотечные программы для IT-специалистов тоже достаточно востребованы – 15% от общего числа сделок. Увеличилась доля по Военной ипотеке до 3%. Все остальные стандартные программы составили в общей сложности 1%», - рассказал он.
Дата: 29 июля 2024
Автор: Антон Белоусов
Согласно данным Росреестра, сразу четыре жилых района ГК «А101» вошли в Топ-20 проектов по продаже жилья в России в 2024 году.
Архитектурное бюро MORS ARCHITECTS реализует концепцию интерьеров для «Дома на Зорге» - проекта бизнес-класса ГК «А101», который возводится в районе Сокол вблизи от центра Москвы.
Москвичи голосуют кошельком — и безусловным победителем этого народного голосования на столичном рынке первичного жилья является район «Прокшино».
На рынке новостроек Москвы и области заметно увеличился объем квартир, которые застройщики не успели продать до ввода домов в эксплуатацию. Сейчас почти каждая пятая квартира в экспозиции первичного рынка приходится на уже сданные жилые комплексы. Для столичного региона это максимальный показатель за последние годы.
При этом участники рынка пока не видят в ситуации признаков серьезного затоваривания новостроек. Покупатель стал осторожнее, ипотека остается дорогой, а структура предложения постепенно меняется.
Семейная ипотека с осени 2026 года становится заметно сложнее для части заемщиков. Размер доступного кредита для некоторых семей увеличивается, однако вместе с ним меняются ставки и сокращается максимальный срок займа. В результате для получения той же суммы, которую раньше можно было оформить на более долгий срок, теперь может потребоваться существенно больший доход. Разница особенно заметна для семей с одним ребенком. При этом банк оценивает не зарплату одного родителя, а совокупный доход семьи.
Цены на московские новостройки давно заставляют покупателей внимательно смотреть не только на квартиру, но и на район. При этом даже внутри Старой Москвы стоимость жилья может отличаться довольно заметно. В начале сентября 2026 года самым доступным по цене нового жилья оказался район, который редко называют среди главных центров столичного строительства. Здесь средняя стоимость квадратного метра составила 270,1 тыс. руб.
