Какие квартиры в Москве упали в цене
2 февраля 2016В 2015 году средняя цена новостроек Москвы за1 м2 упала на 13,8% и составила 209,2 тысячи рублей. Об этом сообщило риэлтерское агентство «Миэль-Новостройки»
Цены на жилье в разных сегментах вели себя не однозначно. В течение всего года наблюдалось снижение цены на новостройки бизнес-класса, а вот жилье комфорт-класса набирало в цене, в связи с увеличением спроса.
Сильно упали в цене 3-х комнатные квартиры в новостройках эконом-класса. По статистическим данным, которые представила компания Est-a-Tet, такие лоты подешевели на 29,2%. 2-х комнатные квартиры в сегменте эконом-класса упали в цене на 20,3%, 2-х комнатные квартиры в новостройках бизнес-класса подешевели. Однокомнатные квартиры в сегменте эконом-класса упали всего на 7,9%. Самые дорогие ставки у элитных 4-х комнатных квартир — к концу года1 м2в таких объектах оценивался в 1,2 млн руб.
Самые дешевеющие квартиры в новостройках Москвы 2015 года
КВАРТИРЫ | ЦЕНА ЗА1 КВ. М, ТЫС. РУБ. | СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ С НАЧАЛА ГОДА, % |
3-комн. экономкласса | 129 | 29,2 |
2-комн. экономкласса | 125 | 20,3 |
2-комн. бизнес-класса | 235 | 11,6 |
1-комн. экономкласса | 139 | 7,9 |
4-комн. бизнес-класса | 259 | 5,8 |
1-комн. бизнес-класса | 239 | 5,5 |
3-комн. бизнес-класса | 238 | 4,8 |
1-комн. элитного класса | 516 | 1,1 |
Самое крупное снижение цен зафиксировано в новостройках бизнес-класса, об этом сообщают все известные риэлтерские компании. По поводу новостроек эконом-класса, мнения разделились. Компания Est-a-Tet обнаружила плавное снижение цен в течение года от 8% до 29% , а в организации «Миэль-Новостройках» зафиксировали среднее удорожание в 5,9%.
В жилых домах сегментов премиум, элит и комфорт цены в рублях повышались. В классе премиум за 2015 год жилье подорожало на 11%, подсчитали в агентстве Welhome. В долларовом эквиваленте новостройки упали на 19% — до $17,2 тыс за м2. В национальной валюте цены на квартиры премиум-класса колеблются в районе 500–600 тыс. руб, утверждают в Est-a-Tet: по их информации, рекорд удорожания поставили премиальные 3-х комнатные квартиры, которые выросли на 54,3% и достигли уровня в 699 тыс. руб. за м2.
В «Миэль-Новостройках» подсчитали, что комфорт-класс вырос на 9,8% и в Est-a-Tet объяснили такую ситуацию высокой конкуренцией среди проектов. Трехкомнатные квартиры в домах комфорт-класса выросли на 9,5% и средняя цена составляет 138 тысяч рублей за м2. Подорожанию подверглись все остальные квартиры в этом сегменте — от 1-комнатных до 4-х комнатных.
Самые дорожающие квартиры в новостройках Москвы 2015 года
КВАРТИРЫ | ЦЕНА ЗА1 КВ. М, ТЫС. РУБ. | ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕНЫ С НАЧАЛА ГОДА, % |
3-комн. премиум-класса | 699 | +54,3 |
1-комн. премиум-класса | 468 | +46 |
2-комн. премиум-класса | 577 | +28,9 |
4-комн. премиум-класса | 623 | +21,4 |
4-комн. элитного класса | 1200 | +14,1 |
3-комн. комфорт-класса | 138 | +9,5 |
3-комн. элитного класса | 832 | +7,6 |
2-комн. элитного класса | 681 | +6,5 |
4-комн. комфорт-класса | 155 | +5,4 |
1-комн. комфорт-класса | 151 | +4,4 |
2-комн. комфорт-класса | 144 | +4,3 |
Снижение цен в квартирах эконом-класса привело к тому, что в районе старой Москвы увеличилось количество предложений в пределах 5 млн руб. В 2014 году найти новую квартиру за идентичную сумму можно было только в 4 проектах с 16 корпусами, а к концу 2015 выбор увеличился до 20 проектов с 61 корпусом, сообщается в пресс-релизе компании «Миэль-Новостройки».
Последние новости
- 25 апреля 2024
- 17 апреля 2024
- 22 марта 2024