Array
(
    [id] => 3089
    [name] => ЖК «Бристоль»
    [deadline] => 0
    [railway_station] => 
    [railway_station_geo] => 
    [railway_station_rem] => 
    [metro] => 262
    [metro2] => 257
    [metro3] => 251
    [rem] => 8
    [rem_type] => на транспорте
    [rem2] => 9
    [rem_type2] => на транспорте
    [rem3] => 11
    [rem_type3] => на транспорте
    [description] => 
ЖК «Бристоль» расположен в Москве, рядом с деревней Лапшинка, в направлении Киевского шоссе. На официальном сайте проекта расстояние до МКАД указано как семь километров. Застройщиком комплекса является ООО «Специализированный застройщик «СК «Ключ». Офис продаж находится на улице Шекспира, в доме 2А.
Официальная документация разделена по жилым домам номер один, два и три. Для каждого дома опубликованы отдельные разделы с проектными декларациями, разрешениями на строительство, градостроительными документами и заключениями экспертизы. В каталоге застройщика второй корпус обозначен по адресу: Москва, улица Шекспира, дом 1, корпус 2. Для представленных там квартир этого корпуса указана стадия «Сдан в эксплуатацию».
По информации застройщика, территория комплекса закрытая. На сайте перечислены детские площадки, детский сад, кружки и секции, спортивный зал, ресторан и автомобильная мойка. Инженерное обеспечение включает электричество, магистральный газ, центральное водоснабжение и магистральную канализацию. В описании эксплуатации предусмотрены обслуживание инженерных систем, уборка общих пространств и вывоз снега и мусора.
Повседневная инфраструктура представлена продуктовыми магазинами, кафе и торговым центром «Внуково Аутлет». Согласно описанию расположения, в радиусе двух километров находятся школа, четыре детских сада, спортивные центры, поликлиника и медицинский центр. Охраняемая автомобильная стоянка указана в ста метрах от комплекса. Расстояние до станции метро «Рассказовка» на сайте оценивается примерно в три километра; поблизости расположен аэропорт Внуково.
Природное окружение включает Ульяновский лесопарк и реку Ликову. Застройщик указывает лесопарковую зону в трёхстах метрах, а реку — в четырёхстах метрах от комплекса. Примерно в километре расположен развлекательный комплекс «Глория Парк» с водоёмом и пляжной зоной. В его описании также перечислены возможности для рыбалки, отдыха у воды и занятий вейкбордингом.
    [geo] => 

K��*�K@*e�n��B@
    [geo_raw] => 
    [developer_id] => 1630
    [geo_lat] => 37.324323500224935
    [geo_len] => 55.61068291406317
    [link_info] => 
    [link_forum] => 
    [date_update] => 2026-10-02 21:03:31
    [region_id] => 2
    [region_key_left] => 2
    [region_key_right] => 261
    [price_m2] => 253578
    [min_flat_rooms] => 1
    [min_flat_price] => 12425324
    [photo] => idjwe49zhs7c2p8.png
    [rating_score] => 0
    [rating_place] => 0
    [voice_count] => 0
    [rating] => 0.00
    [price_quality] => 0.00
    [reliability] => 0.00
    [ecology] => 0.00
    [infrastructure] => 0.00
    [adress] => д. Лапшинка, ул. Шекспира, д. 1, корп. 1-3
    [direction_id] => 0
    [city] => 
    [obl] => 
    [raion] => 
    [comments] => 0
    [status] => open
    [user_owner_id] => 40
    [website] => https://zhkbristol.ru/#about
    [url] => zhk-bristol
    [geo_zoom] => 17
    [panorama] => 
    [subscribe_ready] => 0
    [subscribe_updated_data] => 
    [class] => comfort
    [promo_phone] => 
    [discount_date] => 0000-00-00 00:00:00
    [seo_flat_title] => 
    [region] => Москва
)

Array
(
    [id] => 3033
    [name] => Эмоушн
    [deadline] => 20272
    [railway_station] => 
    [railway_station_geo] => 
    [railway_station_rem] => 
    [metro] => 265
    [metro2] => 111
    [metro3] => 264
    [rem] => 12
    [rem_type] => пешком
    [rem2] => 24
    [rem_type2] => пешком
    [rem3] => 24
    [rem_type3] => пешком
    [description] => 
Эмоушн — многофункциональный комплекс апартаментов бизнес-класса от ГК «Основа» в московском районе Хорошёво-Мнёвники, на территории Большого Сити. Адрес проекта — 2-й Силикатный проезд, владение 8. Концепция объединяет апартаменты, общественные пространства и коммерческую инфраструктуру.
Архитектурную концепцию разработало бюро KAMEN. Облик комплекса формируют каскадные силуэты, крупные остеклённые поверхности и алюминиевые элементы фасадов. В проекте предусмотрены панорамные окна и видовые террасы. На официальной странице указан диапазон площадей апартаментов от 18 до 155 квадратных метров.
Внутренняя инфраструктура включает запроектированный СПА-комплекс с открытым круглогодичным бассейном, зал для йоги и хобби-комнату. Для работы и встреч предусмотрены коворкинг и зал для частных мероприятий. В составе комплекса также заявлены супермаркет, кафе и рестораны, позволяющие пользоваться повседневными услугами на территории проекта.
Для отдыха резидентов предусмотрены шесть террас, прогулочные зоны и амфитеатр. Концепция благоустройства включает двор с фонтаном и скульптурами, озеленение, детские и спортивные площадки. Лобби с потолками высотой 4,7 метра дополняют круглосуточная ресепшен-служба, колясочные и комната матери и ребёнка. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг с контролем доступа.
Комплекс расположен рядом с набережной Москвы-реки. По информации девелопера, пеший путь до станции метро «Звенигородская» занимает около пяти минут, до «Хорошёвской» — около девятнадцати, до станции МЦК «Хорошёво» — около двадцати минут. В окружении представлены объекты образования, магазины, медицинские учреждения, спортивные и досуговые пространства.
    [geo] => 

�Z;l�K@R�c!�B@
    [geo_raw] => 
    [developer_id] => 1536
    [geo_lat] => 37.50883146623254
    [geo_len] => 55.768927974089976
    [link_info] => 
    [link_forum] => 
    [date_update] => 2026-10-02 20:06:26
    [region_id] => 64
    [region_key_left] => 110
    [region_key_right] => 111
    [price_m2] => 476000
    [min_flat_rooms] => 0
    [min_flat_price] => 12800000
    [photo] => 5j4xswbl2a61ndr.png
    [rating_score] => 0
    [rating_place] => 0
    [voice_count] => 0
    [rating] => 0.00
    [price_quality] => 0.00
    [reliability] => 0.00
    [ecology] => 0.00
    [infrastructure] => 0.00
    [adress] => 2-й Силикатный проезд
    [direction_id] => 0
    [city] => 
    [obl] => 
    [raion] => 
    [comments] => 0
    [status] => open
    [user_owner_id] => 40
    [website] => https://gk-osnova.ru/emotion?utm_source=topnovotroek&utm_medium=cpc&utm_term=skidka_15&utm_campaign=emotion_topnovotroek_media_april2026&utm_content=banner&erid=2Vtzquu6qGr
    [url] => zhk-emotion
    [geo_zoom] => 12
    [panorama] => 
    [subscribe_ready] => 0
    [subscribe_updated_data] => 
    [class] => business
    [promo_phone] => 
    [discount_date] => 2026-04-30 18:46:20
    [seo_flat_title] => 
    [region] => Хорошево-Мневники
)

Array
(
    [id] => 3031
    [name] => ЖК «Деснаречье»
    [deadline] => 20261
    [railway_station] => 
    [railway_station_geo] => 
    [railway_station_rem] => 
    [metro] => 267
    [metro2] => 273
    [metro3] => 262
    [rem] => 11
    [rem_type] => на транспорте
    [rem2] => 11
    [rem_type2] => на транспорте
    [rem3] => 14
    [rem_type3] => на транспорте
    [description] => 
ЖК «Деснаречье» — проект группы компаний «А101» на юго-западе Москвы. Концепция жилого района объединяет городскую среду с природным окружением: лесопарком и двумя реками. В составе масштабного проекта застройщик выделяет три части — «Парк», «Река» и «Лес», различающиеся характером пространства и объединённые общей идеей комфортной жизни рядом с природой.
На официальной странице представлены квартиры комфорт-класса с различными планировочными решениями. Проект предусматривает варианты без отделки, с предчистовой и дизайнерской отделкой. Среди особых форматов застройщик описывает квартиры с террасами, мастер-спальнями и несколькими ванными комнатами. Эти решения относятся к ассортименту проекта в целом.
В архитектурной концепции предусмотрены приватные дворы и просторные светлые подъезды. Входы расположены на уровне земли, а витражное остекление вестибюлей обеспечивает естественное освещение. Для хранения вещей предусмотрены кладовые помещения, для автомобилей — парковочные места. Коммерческие помещения входят в состав районной инфраструктуры.
Планировка территории опирается на концепцию «15-минутного города». Пешеходные и велосипедные маршруты должны связывать жилые дома с магазинами, парками, образовательными учреждениями и повседневными сервисами. В программе развития района заявлены школы и детские сады, пространства для спорта, спокойного отдыха и встреч. Застройщик также представляет фудхолл, гастрономическую площадь и этнографический парк как элементы будущей инфраструктуры.
Природное окружение дополняет программу благоустройства: в проекте предусмотрены прогулочные пространства, зоны активного отдыха и барбекю. Транспортная концепция включает связь со спортивно-событийным кластером «Прокшино» через «фаст-трек». Будущая станция метро «Десна» также обозначена застройщиком как один из ориентиров транспортного развития района.
    [geo] => 

B����K@Y�z�B@
    [geo_raw] => 
    [developer_id] => 593
    [geo_lat] => 37.378723807129695
    [geo_len] => 55.5290712172705
    [link_info] => 
    [link_forum] => 
    [date_update] => 2026-10-02 20:05:33
    [region_id] => 13
    [region_key_left] => 235
    [region_key_right] => 260
    [price_m2] => 167687
    [min_flat_rooms] => 0
    [min_flat_price] => 5441100
    [photo] => man21xyok5glwf3.png
    [rating_score] => 0
    [rating_place] => 0
    [voice_count] => 1
    [rating] => 5.00
    [price_quality] => 5.00
    [reliability] => 5.00
    [ecology] => 5.00
    [infrastructure] => 5.00
    [adress] => ул. Центральная 
    [direction_id] => 0
    [city] => 
    [obl] => 
    [raion] => 
    [comments] => 0
    [status] => open
    [user_owner_id] => 40
    [website] => https://a101.ru/projects/desnarechie/?filter_type=price&utm_source=topnovostroek&utm_medium=banner&utm_campaign=msk_sa_desnarechie_media&erid=LdtCKAd1J
    [url] => zhk-desnarech-e
    [geo_zoom] => 11
    [panorama] => 
    [subscribe_ready] => 0
    [subscribe_updated_data] => 
    [class] => comfort
    [promo_phone] => 
    [discount_date] => 2023-09-30 18:38:12
    [seo_flat_title] => 
    [region] => Юго-Западный округ
)

Array
(
    [id] => 3025
    [name] => ЖК Твелв
    [deadline] => 0
    [railway_station] => 
    [railway_station_geo] => 
    [railway_station_rem] => 
    [metro] => 86
    [metro2] => 87
    [metro3] => 85
    [rem] => 5
    [rem_type] => пешком
    [rem2] => 24
    [rem_type2] => пешком
    [rem3] => 24
    [rem_type3] => пешком
    [description] => 
Твелв расположен в Нагорном районе Москвы, рядом со станцией метро «Нагорная». Три разновысотных корпуса Текта Групп образуют квартал бизнес-класса. Девелопер сообщил о получении разрешения на ввод в эксплуатацию 29 июня 2026 года. Дом сдан, но дату передачи ключей по конкретной квартире следует подтверждать у застройщика и по договору.
В проекте 934 квартиры, подземный паркинг на 372 места и 427 кладовых. Двор разделён на пространства разного характера: природную зону, семейный сад и тихую часть для отдыха. По соседству находятся склон спортивного комплекса «Кант», парки и прогулочные маршруты Нагорного района.
На официальном сайте указано расстояние до метро около 600 метров. Планировки и виды из окон различаются по башням и этажам; наличие отделки и парковочного места надо проверять для конкретного предложения.
На странице отображаются квартиры из подключённого фида. Перед бронированием уточните актуальную цену, статус лота и срок передачи у застройщика.
    [geo] => 

Ί���K@\���B@
    [geo_raw] => 
    [developer_id] => 827
    [geo_lat] => 37.615082732917216
    [geo_len] => 55.67033619191729
    [link_info] => 
    [link_forum] => 
    [date_update] => 2026-10-02 15:27:28
    [region_id] => 105
    [region_key_left] => 198
    [region_key_right] => 199
    [price_m2] => 415945
    [min_flat_rooms] => 0
    [min_flat_price] => 19925520
    [photo] => cx1b78kzhwqg4n2.png
    [rating_score] => 0
    [rating_place] => 0
    [voice_count] => 0
    [rating] => 0.00
    [price_quality] => 0.00
    [reliability] => 0.00
    [ecology] => 0.00
    [infrastructure] => 0.00
    [adress] => Электролитный проезд, 12 Б
    [direction_id] => 0
    [city] => 
    [obl] => 
    [raion] => 
    [comments] => 0
    [status] => open
    [user_owner_id] => 40
    [website] => https://twelve.ru
    [url] => zhk-twelve
    [geo_zoom] => 13
    [panorama] => 
    [subscribe_ready] => 0
    [subscribe_updated_data] => 
    [class] => business
    [promo_phone] => 
    [discount_date] => 0000-00-00 00:00:00
    [seo_flat_title] => 
    [region] => Нагорный
)

Array
(
    [id] => 3010
    [name] => ЖК «Михалковский» 
    [deadline] => 20274
    [railway_station] => 
    [railway_station_geo] => 
    [railway_station_rem] => 
    [metro] => 32
    [metro2] => 33
    [metro3] => 121
    [rem] => 24
    [rem_type] => пешком
    [rem2] => 36
    [rem_type2] => пешком
    [rem3] => 5
    [rem_type3] => на транспорте
    [description] => 
«Михалковский» — жилой комплекс РГ-Девелопмент на Михалковской улице, рядом с усадьбой Михалково и Головинскими прудами. Проект строится на месте бывшей тонкосуконной фабрики: индустриальное прошлое района здесь соседствует с парком и новой жилой застройкой.
Корпуса и сроки
У комплекса нет единого срока сдачи. По данным застройщика на 2 октября 2026 года, корпуса 1, 3, 4, 5 и 6 сданы. Для корпусов 2 и 7 указан IV квартал 2027 года; при этом в корпусе 7 на официальном сайте пока нет квартир в продаже. Выбирая лот, важно сверять именно его корпус и этап строительства.
Квартиры и среда
В продаже представлены разные планировки; в сданном корпусе 1 застройщик указывает квартиры с отделкой, в остальных перечисленных корпусах — без отделки. Это влияет не только на бюджет ремонта, но и на срок переезда. Дворы запроектированы без машин, с прогулочными и игровыми зонами; близость Головинских прудов — заметное достоинство локации.
Квартир в проекте становится больше за счёт новых корпусов, поэтому цена «от» для всего ЖК не описывает конкретный дом. Перед покупкой проверьте на сайте застройщика номер квартиры, площадь, этаж, корпус, отделку и действующую стоимость; данные старых объявлений не следует считать актуальным прайсом.
    [geo] => 

�D�:N�K@�����B@
    [geo_raw] => 
    [developer_id] => 1381
    [geo_lat] => 37.51343105401395
    [geo_len] => 55.83832487523039
    [link_info] => 
    [link_forum] => 
    [date_update] => 2026-10-02 15:24:14
    [region_id] => 19
    [region_key_left] => 14
    [region_key_right] => 15
    [price_m2] => 355892
    [min_flat_rooms] => 0
    [min_flat_price] => 10900000
    [photo] => wrn6bavc79kyel2.png
    [rating_score] => 0
    [rating_place] => 0
    [voice_count] => 0
    [rating] => 0.00
    [price_quality] => 0.00
    [reliability] => 0.00
    [ecology] => 0.00
    [infrastructure] => 0.00
    [adress] => ул. Михалковская, между домами 48к1 и 48с4
    [direction_id] => 0
    [city] => 
    [obl] => 
    [raion] => 
    [comments] => 0
    [status] => open
    [user_owner_id] => 40
    [website] => https://rg-dev.ru/novostroyki/mihalkovskij/
    [url] => zhk-mihalkovskiy
    [geo_zoom] => 16
    [panorama] => 
    [subscribe_ready] => 0
    [subscribe_updated_data] => 
    [class] => comfort
    [promo_phone] => 
    [discount_date] => 0000-00-00 00:00:00
    [seo_flat_title] => 
    [region] => Головинский район
)

Array
(
    [id] => 3019
    [name] => Комплекс апартаментов Insider
    [deadline] => -3
    [railway_station] => 
    [railway_station_geo] => 
    [railway_station_rem] => 
    [metro] => 149
    [metro2] => 250
    [metro3] => 2
    [rem] => 12
    [rem_type] => пешком
    [rem2] => 24
    [rem_type2] => пешком
    [rem3] => 24
    [rem_type3] => пешком
    [description] => 
Insider — комплекс апартаментов РКС Девелопмент на первой линии Москвы-реки в Даниловском районе, по адресу: Автозаводская улица, владение 24, корпус 1. Важное уточнение для покупателя: это апартаменты, а не жилые квартиры; правовой режим помещения и расходы на его содержание следует проверить отдельно.
Состояние проекта
На 2 октября 2026 года официальный сайт показывает продажи и инструкцию по передаче ключей. При этом опубликованная застройщиком 2 сентября новость говорит о продолжающихся отделочных работах в корпусах. Поэтому ранее указанный на нашей карточке срок «II квартал 2025 года» устарел, а готовность каждого лота и дату передачи нельзя выводить из общего описания проекта. Их следует подтвердить по договору и у застройщика.
Форматы и место
Застройщик предлагает апартаменты без отделки, со свободной планировкой и с дизайнерской отделкой; выбор зависит от корпуса. Предусмотрены видовые террасы, внутренний двор и подземный паркинг. Близость реки даёт виды, но перед покупкой стоит оценить реальное расстояние до метро и транспортный шум.
Проверяйте номер апартамента, корпус, этаж, площадь, вариант отделки, срок передачи и действующую цену в карточке конкретного предложения. Архивная цена и общая дата проекта не заменяют этих сведений.
    [geo] => 

J���n�K@#N��L�B@
    [geo_raw] => 
    [developer_id] => 1600
    [geo_lat] => 37.63516197693777
    [geo_len] => 55.706504554335496
    [link_info] => 
    [link_forum] => 
    [date_update] => 2026-10-02 15:23:42
    [region_id] => 99
    [region_key_left] => 186
    [region_key_right] => 187
    [price_m2] => 475327
    [min_flat_rooms] => 0
    [min_flat_price] => 18588790
    [photo] => z9qaebyguif8hm4.png
    [rating_score] => 0
    [rating_place] => 0
    [voice_count] => 1
    [rating] => 5.00
    [price_quality] => 5.00
    [reliability] => 5.00
    [ecology] => 5.00
    [infrastructure] => 5.00
    [adress] => ул. Автозаводская, вл. 24, корп. 1
    [direction_id] => 0
    [city] => 
    [obl] => 
    [raion] => 
    [comments] => 0
    [status] => open
    [user_owner_id] => 40
    [website] => https://insiderhome.ru/?utm_source=topnovostroek.ru&utm_medium=tgb&utm_campaign=vim-mediatest&erid=LdtCK8MGE
    [url] => zhk-insider
    [geo_zoom] => 12
    [panorama] => 
    [subscribe_ready] => 0
    [subscribe_updated_data] => 
    [class] => business
    [promo_phone] => 
    [discount_date] => 0000-00-00 00:00:00
    [seo_flat_title] => 
    [region] => Даниловский
)

Array
(
    [id] => 3029
    [name] => ЖК «Люблинский парк»
    [deadline] => -2
    [railway_station] => 
    [railway_station_geo] => 
    [railway_station_rem] => 
    [metro] => 77
    [metro2] => 25
    [metro3] => 22
    [rem] => 13
    [rem_type] => на транспорте
    [rem2] => 13
    [rem_type2] => на транспорте
    [rem3] => 14
    [rem_type3] => на транспорте
    [description] => 
«Люблинский парк» — большой жилой квартал ПИК в московском районе Люблино. По данным девелопера, часть домов уже сдана, а строительство других продолжается со сроками до 2028 года. Поэтому называть один квартал сдачи для всего проекта некорректно: корпус и дату заселения нужно сверять в карточке конкретной квартиры.
Между домами проходит пешеходный бульвар. В составе проекта ПИК заявляет поликлинику, семь детских садов и три школы, а также игровое пространство «Остров». Такие объекты открываются поэтапно; семье с детьми стоит уточнить, какие из них уже работают рядом с выбранным корпусом.
Для поездок доступны метро «Братиславская» и станция МЦД «Перерва». Девелопер оценивает дорогу до обеих примерно в 15 минут, но масштаб квартала велик, поэтому фактический маршрут зависит от дома. Квартиры различаются отделкой, видом и сроком заселения.
Цену и наличие предложения уточняйте у ПИК. Сохранённые на сайте цены не описывают весь текущий выбор квартир в квартале.
    [geo] => 

kE�g>�K@�AǞ��B@
    [geo_raw] => 
    [developer_id] => 14
    [geo_lat] => 37.72481140832303
    [geo_len] => 55.65815443697905
    [link_info] => 
    [link_forum] => 
    [date_update] => 2026-10-02 15:23:16
    [region_id] => 51
    [region_key_left] => 82
    [region_key_right] => 83
    [price_m2] => 233630
    [min_flat_rooms] => 0
    [min_flat_price] => 7244000
    [photo] => cmg7i61drxzvyn2.png
    [rating_score] => 0
    [rating_place] => 0
    [voice_count] => 0
    [rating] => 0.00
    [price_quality] => 0.00
    [reliability] => 0.00
    [ecology] => 0.00
    [infrastructure] => 0.00
    [adress] => ул. Люблинская, к. 1-20
    [direction_id] => 0
    [city] => 
    [obl] => 
    [raion] => 
    [comments] => 0
    [status] => open
    [user_owner_id] => 40
    [website] => https://www.pik.ru/lublinpark
    [url] => zhk-lyublinskiy-park
    [geo_zoom] => 16
    [panorama] => 
    [subscribe_ready] => 0
    [subscribe_updated_data] => 
    [class] => comfort
    [promo_phone] => 
    [discount_date] => 0000-00-00 00:00:00
    [seo_flat_title] => 
    [region] => Люблино
)