Array
(
    [id] => 3415
    [name] => Клубный дом «Резиденция Омега»
    [deadline] => 20301
    [railway_station] => 
    [railway_station_geo] => 
    [railway_station_rem] => 
    [metro] => 
    [metro2] => 
    [metro3] => 
    [rem] => 
    [rem_type] => 
    [rem2] => 
    [rem_type2] => 
    [rem3] => 
    [rem_type3] => 
    [description] => 
«Резиденция Омега» — строящийся клубный дом премиального бренда AURIX Группы «Эталон» в Гагаринском районе Москвы. Адрес проекта — улица Фотиевой, 5. Официальный старт продаж объявлен 20 марта 2026 года. Дом расположен в сложившемся районе рядом с Ленинским проспектом и Воробьёвыми горами, в окружении научных и образовательных учреждений.
В проекте предусмотрено 59 квартир, включая пентхаусы на верхнем этаже с выходами на террасы. Надземная часть здания насчитывает девять этажей. Архитектура сочетает облицовку натуральным камнем, округлые элементы фасада и крупное остекление. Заявленная высота потолков — от 3,22 до 4,1 метра в зависимости от этажа и помещения.
Внутренний двор спроектирован как закрытый сад с озеленением, местами для отдыха и детской площадкой. Для жителей запланированы консьерж-сервис, коворкинг, переговорная, фитнес-зал и массажный кабинет. Под домом предусмотрен двухуровневый паркинг на 66 автомобилей, в том числе с местами для зарядки электромобилей.
В окружении находятся МГУ, Президиум Российской академии наук, Дворец пионеров и парковые территории Воробьёвых гор. Плановый ввод дома в эксплуатацию заявлен на I квартал 2030 года. Дату передачи конкретной квартиры необходимо проверять в договоре: срок ввода не является автоматически датой выдачи ключей. Изображение комплекса — официальная архитектурная визуализация застройщика.
    [geo] => 

�n���K@����B@
    [geo_raw] => 55.699735,37.561844
    [developer_id] => 516
    [geo_lat] => 37.561844
    [geo_len] => 55.699735
    [link_info] => 
    [link_forum] => 
    [date_update] => 2026-11-02 13:49:32
    [region_id] => 123
    [region_key_left] => 238
    [region_key_right] => 239
    [price_m2] => 1957181
    [min_flat_rooms] => 1
    [min_flat_price] => 160062000
    [photo] => fav20261102_omega_9bf747a2ee1f.jpg
    [rating_score] => 0
    [rating_place] => 0
    [voice_count] => 0
    [rating] => 0.00
    [price_quality] => 0.00
    [reliability] => 0.00
    [ecology] => 0.00
    [infrastructure] => 0.00
    [adress] => ул. Фотиевой, 5
    [direction_id] => 0
    [city] => Москва
    [obl] => 
    [raion] => Гагаринский
    [comments] => 0
    [status] => open
    [user_owner_id] => 40
    [website] => https://aurix-development.ru/projects/omega-residence
    [url] => rezidentsiya-omega
    [geo_zoom] => 12
    [panorama] => 
    [subscribe_ready] => 0
    [subscribe_updated_data] => 
    [class] => premium
    [promo_phone] => 
    [discount_date] => 0000-00-00 00:00:00
    [seo_flat_title] => 
    [region] => Гагаринский
)

Array
(
    [id] => 98
    [name] => ЖК «Скай Форт»
    [deadline] => 0
    [railway_station] => 
    [railway_station_geo] => 


    [railway_station_rem] => 
    [metro] => 85
    [metro2] => 86
    [metro3] => 57
    [rem] => 6
    [rem_type] => пешком
    [rem2] => 24
    [rem_type2] => пешком
    [rem3] => 12
    [rem_type3] => пешком
    [description] => 
«Скай Форт» — построенный жилой комплекс в районе Нагатино-Садовники на юге Москвы. Его почтовые адреса — 1-й Нагатинский проезд, дом 11, корпуса 1, 2 и 3.
Квартал сформирован тремя многосекционными зданиями переменной высоты от 19 до 33 этажей. В облике домов сочетаются протяжённые фасады и более высокие части корпусов. Подрядчик фасадных работ подтверждает вентилируемую облицовку фиброцементными плитами и светопрозрачные ограждения лоджий.
Эксплуатацией домов занимается управляющая компания «Система ПЛЮС», которая относит все три почтовых корпуса к ЖК «Скай Форт». Для собственников предусмотрены личный кабинет и приём заявок, аварийно-диспетчерская служба работает круглосуточно. При выборе квартиры важно уточнять почтовый корпус: в ранних материалах проекта использовались другие строительные обозначения.
В реализации проекта участвовала компания Est-a-Tet, которая включает «Скай Форт» в свой портфель завершённых проектов.
    [geo] => 

�DŽ���K@�4�B@
    [geo_raw] => 55.67757231219647, 37.63441801071167
    [developer_id] => 0
    [geo_lat] => 37.63441801071167
    [geo_len] => 55.67757231219647
    [link_info] => 
    [link_forum] => http://myskyfort.ru
    [date_update] => 2026-11-01 09:39:04
    [region_id] => 103
    [region_key_left] => 194
    [region_key_right] => 195
    [price_m2] => 159624
    [min_flat_rooms] => 1
    [min_flat_price] => 13744000
    [photo] => 7q6ei4u2kfjsygw.jpg
    [rating_score] => 0
    [rating_place] => 0
    [voice_count] => 3
    [rating] => 3.42
    [price_quality] => 3.67
    [reliability] => 4.33
    [ecology] => 2.67
    [infrastructure] => 3.00
    [adress] => 1-й Нагатинский проезд, д. 11, корп. 1–3
    [direction_id] => 0
    [city] => moscow
    [obl] => 
    [raion] => Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники
    [comments] => 1
    [status] => open
    [user_owner_id] => 32
    [website] => http://www.sfort.ru
    [url] => zhk-skay-fort
    [geo_zoom] => 14
    [panorama] => 
    [subscribe_ready] => 0
    [subscribe_updated_data] => 
    [class] => 
    [promo_phone] => 
    [discount_date] => 0000-00-00 00:00:00
    [seo_flat_title] => 
    [region] => Нагатино-Садовники
)

Array
(
    [id] => 358
    [name] => ЖК «Art Residence»
    [deadline] => 0
    [railway_station] => 
    [railway_station_geo] => 


    [railway_station_rem] => 
    [metro] => 17
    [metro2] => 81
    [metro3] => 125
    [rem] => 15
    [rem_type] => пешком
    [rem2] => 24
    [rem_type2] => пешком
    [rem3] => 24
    [rem_type3] => пешком
    [description] => 
Art Residence — готовый малоэтажный комплекс апартаментов на 3-й улице Ямского Поля, 9, рядом с метро «Белорусская». Проект реализован девелопером STONE, ранее работавшим под брендом STONE HEDGE. В официальном портфолио компании комплекс отмечен как завершённый в 2016 году.
Архитектура объединяет восемь корпусов с индивидуальными фасадами и входными группами. В оформлении сочетаются кирпичная кладка, металл, стекло и разные по характеру геометрические элементы. Отдельные исторические детали сохранены в составе обновлённого квартала.
В проекте представлены студии, апартаменты с отдельным входом или террасой, мансардные пространства и пентхаусы. Среди первоначальных решений есть двухуровневые форматы. Планировку, площадь и состояние отделки следует сверять с документами конкретного помещения, не распространяя характеристики одного типа лофтов на весь комплекс.
Внутри квартала организованы пешеходные пространства, озеленённые дворы, детская площадка и места для размещения арт-объектов. Коммерческие помещения первых этажей дополняют апартаментную часть. Это построенный комплекс: прежние обещания об открытии сервисов и стартовые условия продаж не следует считать текущими предложениями.
    [geo] => 

{��a�K@ ]�B@
    [geo_raw] => 55.78126165486625, 37.58096694946289
    [developer_id] => 0
    [geo_lat] => 37.58096694946289
    [geo_len] => 55.78126165486625
    [link_info] => http://www.novostroy-m.ru/baza/zhk_art_residence
    [link_forum] => 
    [date_update] => 2026-11-01 09:39:04
    [region_id] => 15
    [region_key_left] => 6
    [region_key_right] => 7
    [price_m2] => 259926
    [min_flat_rooms] => 0
    [min_flat_price] => 13386600
    [photo] => 1qhdotjflazxbkp.jpg
    [rating_score] => 0
    [rating_place] => 0
    [voice_count] => 5
    [rating] => 3.15
    [price_quality] => 3.20
    [reliability] => 3.40
    [ecology] => 3.20
    [infrastructure] => 2.80
    [adress] =>  3-я ул. Ямского Поля, д. 9
    [direction_id] => 0
    [city] => moscow
    [obl] => 
    [raion] => Москва, САО, Беговой
    [comments] => 1
    [status] => open
    [user_owner_id] => 40
    [website] => http://artresidence.ru/
    [url] => zhk-art-residence
    [geo_zoom] => 14
    [panorama] => 
    [subscribe_ready] => 0
    [subscribe_updated_data] => 
    [class] => premium
    [promo_phone] => 
    [discount_date] => 0000-00-00 00:00:00
    [seo_flat_title] => 
    [region] => Беговой
)

Array
(
    [id] => 726
    [name] => Элитный квартал «Литератор»
    [deadline] => 0
    [railway_station] => 
    [railway_station_geo] => 


    [railway_station_rem] => 
    [metro] => 100
    [metro2] => 161
    [metro3] => 131
    [rem] => 10
    [rem_type] => пешком
    [rem2] => 24
    [rem_type2] => пешком
    [rem3] => 24
    [rem_type3] => пешком
    [description] => 
«Литератор» — готовый жилой квартал «Галс-Девелопмент» в Хамовниках, на улице Льва Толстого, 23/7, рядом с усадьбой писателя. О вводе комплекса девелопер сообщил в декабре 2014 года. Архитектурный проект разработала мастерская «Сергей Киселёв и Партнёры».
Корпуса переменной этажности образуют четыре внутренних двора без автомобильного движения. В фасадах сочетаются красный кирпич и светлый природный камень; разнообразие фактур и оформление окон связывают современную застройку с историческим окружением. Проект получил награду «Золотое сечение — 2017» в номинации «Реализация».
В жилой части предусмотрены квартиры, в том числе двухэтажные форматы первых этажей с отдельными входами и небольшими придомовыми участками, а также верхние резиденции с открытыми террасами. Подземный паркинг входит в состав квартала. Планировка, отделка и права на террасы требуют проверки для конкретного объекта.
Отдельная часть ансамбля — отреставрированная кирпичная башня бывшей солодовни, построенная в конце XIX века по проекту Дмитрия Гущина. После реконструкции в ней разместились loft-апартаменты и офисы. Эти помещения не следует смешивать с квартирами основной жилой части.
    [geo] => 

�ʹ,�K@����B@
    [geo_raw] => 55.73571988651159, 37.58331441866176
    [developer_id] => 801
    [geo_lat] => 37.58331441866176
    [geo_len] => 55.73571988651159
    [link_info] => http://hals-development.ru/projects/detail/1289/literator
    [link_forum] => 
    [date_update] => 2026-11-01 09:39:04
    [region_id] => 120
    [region_key_left] => 230
    [region_key_right] => 231
    [price_m2] => 455000
    [min_flat_rooms] => 1
    [min_flat_price] => 46200000
    [photo] => atdi4x2bjhusvp6.jpg
    [rating_score] => 0
    [rating_place] => 0
    [voice_count] => 14
    [rating] => 3.11
    [price_quality] => 3.14
    [reliability] => 3.29
    [ecology] => 3.00
    [infrastructure] => 3.00
    [adress] =>  ул. Льва Толстого, вл. 23/7
    [direction_id] => 0
    [city] => moscow
    [obl] => 
    [raion] => Москва, ЦАО, Хамовники
    [comments] => 1
    [status] => open
    [user_owner_id] => 40
    [website] => http://literator-hals.ru/
    [url] => elitnyy-kvartal-literator
    [geo_zoom] => 14
    [panorama] => 
    [subscribe_ready] => 0
    [subscribe_updated_data] => 
    [class] => premium
    [promo_phone] => + 7 (499) 649-51-27
    [discount_date] => 0000-00-00 00:00:00
    [seo_flat_title] => 
    [region] => Хамовники
)

Array
(
    [id] => 831
    [name] => ЖК «Дирижабль»
    [deadline] => 0
    [railway_station] => 
    [railway_station_geo] => 


    [railway_station_rem] => 
    [metro] => 93
    [metro2] => 50
    [metro3] => 118
    [rem] => 7
    [rem_type] => пешком
    [rem2] => 24
    [rem_type2] => пешком
    [rem3] => 24
    [rem_type3] => пешком
    [description] => 
«Дирижабль» — построенный жилой комплекс бизнес-класса группы «Ташир» на юго-западе Москвы. В современном портфеле девелопера указан адрес: Профсоюзная улица, 64, корпус 2. О вводе здания в эксплуатацию компания объявила в июле 2012 года.
40-этажная башня получила название благодаря форме верхних этажей, напоминающей дирижабль. В исходной квартирографии комплекса — 444 квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами площадью от 55 до 160 м². Эти данные относятся к построенному проекту, а не к нынешнему списку предложений для покупки.
В состав комплекса входят многоуровневая подземная автостоянка и торговые помещения. Застройщик при открытии сообщал об огороженной охраняемой территории. Рядом находится Воронцовский парк с исторической усадьбой — памятником архитектуры и садово-паркового искусства Москвы.
    [geo] => 

g�w�M�K@��
�B@
    [geo_raw] => 55.66644125789281, 37.547297179698944
    [developer_id] => 822
    [geo_lat] => 37.547297179698944
    [geo_len] => 55.66644125789281
    [link_info] => 
    [link_forum] => 
    [date_update] => 2026-11-01 09:39:04
    [region_id] => 128
    [region_key_left] => 248
    [region_key_right] => 249
    [price_m2] => 208000
    [min_flat_rooms] => 1
    [min_flat_price] => 14274000
    [photo] => bhr5etmfa8y4vzc.jpg
    [rating_score] => 0
    [rating_place] => 0
    [voice_count] => 4
    [rating] => 3.00
    [price_quality] => 2.25
    [reliability] => 4.00
    [ecology] => 2.25
    [infrastructure] => 3.50
    [adress] => ул. Профсоюзная, д. 64, корп. 2
    [direction_id] => 0
    [city] => moscow
    [obl] => 
    [raion] => Москва, ЮЗАО, Обручевский
    [comments] => 1
    [status] => open
    [user_owner_id] => 32
    [website] => http://www.tashirdevelopment.ru/dirijabl
    [url] => zhk-bastion-dirizhabl
    [geo_zoom] => 12
    [panorama] => 
    [subscribe_ready] => 0
    [subscribe_updated_data] => 
    [class] => 
    [promo_phone] => 
    [discount_date] => 0000-00-00 00:00:00
    [seo_flat_title] => 
    [region] => Обручевский
)

Array
(
    [id] => 965
    [name] => ЖК «Доминион» («Dominion»)
    [deadline] => 0
    [railway_station] => 
    [railway_station_geo] => 


    [railway_station_rem] => 10554 мин. на транспорте
    [metro] => 158
    [metro2] => 37
    [metro3] => 116
    [rem] => 5
    [rem_type] => пешком
    [rem2] => 36
    [rem_type2] => пешком
    [rem3] => 5
    [rem_type3] => на транспорте
    [description] => 
«Доминион» (Dominion) — построенный жилой комплекс в московском районе Раменки, на Ломоносовском проспекте, 25. По данным управляющей компании «Юнисервис», комплекс включает четыре монолитных корпуса, образующих закрытый двор, и 1504 квартиры.
Архитектура зданий решена в стилистике сталинского ампира. Светлые фасады дополнены эркерами и контрастными вставками. Среди заметных объектов окружения — главное здание МГУ и Ботанический сад; вид из конкретной квартиры зависит от корпуса, этажа и ориентации окон.
Комплекс находится в эксплуатации: «Юнисервис» указывает начало управления в 2010 году и публикует контакты собственной службы эксплуатации. Для жителей доступны личный кабинет и приложение «Юнидом», через которые можно оплачивать квитанции, оформлять гостевые пропуска и направлять заявки. Начало управления не следует считать единой датой ввода всех четырёх корпусов.
    [geo] => 

nɍ���K@�0�B@
    [geo_raw] => 55.69444662974534, 37.53273010253906
    [developer_id] => 595
    [geo_lat] => 37.53273010253906
    [geo_len] => 55.69444662974534
    [link_info] => 
    [link_forum] => 
    [date_update] => 2026-11-01 09:39:04
    [region_id] => 75
    [region_key_left] => 134
    [region_key_right] => 135
    [price_m2] => 412429
    [min_flat_rooms] => 1
    [min_flat_price] => 26550738
    [photo] => 7u51vlnjbc3s9pz.jpg
    [rating_score] => 0
    [rating_place] => 0
    [voice_count] => 6
    [rating] => 3.00
    [price_quality] => 2.00
    [reliability] => 3.17
    [ecology] => 3.17
    [infrastructure] => 3.67
    [adress] =>  Ломоносовский пр-т, д. 25 корп. 1-4
    [direction_id] => 0
    [city] => moscow
    [obl] => 
    [raion] => Москва, ЗАО, Раменки
    [comments] => 1
    [status] => open
    [user_owner_id] => 40
    [website] => 
    [url] => zhk-dominion-dominion
    [geo_zoom] => 14
    [panorama] => 
    [subscribe_ready] => 0
    [subscribe_updated_data] => 
    [class] => business
    [promo_phone] => 
    [discount_date] => 0000-00-00 00:00:00
    [seo_flat_title] => 
    [region] => Раменки
)