Когда выгодно рефинансировать ипотечный кредит?
28 августа 2019Для ипотечных заемщиков, которые оформили кредит пару лет назад, настало время для выгодного рефинансирования.
Если в 2015 году ипотечные ставки в среднем составляли 12-14%, то сегодня банки снизили их в среднем до уровня 9%, так что прежние условия выглядят непривлекательно. Стоит отметить, что даже и при меньшем различии в ставках стоит задуматься о рефинансировании кредита. Так, уменьшить финансовую нагрузку заемщика за пользование кредитом можно уже при разнице в 1,5%.
Разница в ставке даже в 1% тоже играет роль, если это ипотечный кредит на срок более пяти лет, считает Сергей Шифрин, начальник Управления развития ипотечного кредитования БЖФ.
Эксперты в сфере недвижимости обращают внимание на то, что рефинансирование ипотеки наиболее выгодно, если заемщик только недавно взял кредит и основная часть процентов еще не выплачена. Если же остаток долга небольшой, к примеру, около 400 тыс. рублей, и до его погашения осталось 3 года, то тогда рефинансирование не сыграет какой-либо существенной роли – почти все проценты выплачены и уже идет «сухой» возврат основного долга.
Стандартней пакет документов для рефинансирования выглядит следующим образом:
- копия паспорта;
- копия СНИЛС;
- справка о реквизитах в первом банке;
- документы, подтверждающие текущий доход: справка о доходах и трудовой договор;
- документы на квартиру: выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, технические документы;
- отчет об оценке квартиры;
- выписка со счета, расписка;
- выписка из домовой книги;
- выписка с финансово-лицевого счета квартиры (заказывается в МФЦ);
- документы по первому кредиту: кредитный договор, график платежей, справки об остатке ссудной задолженности и об отсутствии текущей задолженности;
- анкета для страхования.
Последние новости
- 25 апреля 2024
- 17 апреля 2024
- 22 марта 2024