Строительная экспертиза в новостройке
6 сентября 2019При покупке жилья в новостройке Москвы, рекомендуется заказать независимую строительную экспертизу. Процедура выполняется оценщиками или экспертами с профильным образованием и определенным опытом работы.
Специалисты осматривают новостройку после сдачи в эксплуатацию. Основная задача экспертов - выявить ошибки строителей и ремонтной бригады, а также дефекты, несоответствие заявленного объема работ объему фактическому. По окончанию экспертизы составляют заключение, в котором и описывают недочеты. На основании этого заключения собственник жилья может требовать устранения дефектов от строительной компании либо законной компенсации.
Какие бывают виды экспертизы?
- Судебная экспертиза, которая проводится по постановлению суда. Возникает в случае появления споров между девелоперами и дольщиками. Заключение специалиста является весомым доказательством по делу. Оплачивает услуги эксперта проигравшая сторона.
- Досудебная экспертиза, которую заказывает будущий владелец квартиры перед ее приемкой, так и сама строительная компания, чтобы сохранить хорошие отношения с клиентом и свою репутацию в случае возникновения у того сомнений.
Как проводится экспертиза
Специалист проверяет:
- количество и качество использованных при строительстве материалов;
- качество стен – не отклонены ли они от вертикали;
- соответствие работ строительным нормам и правилам;
параметры прочности конструкций; - оценивает правильность выполнения воздуховода, водопровода, вентиляции, монтажа электропроводки;
уровень шума в помещении.
Другие моменты, которые принимает во внимание эксперт во время оценивания. Наличие теплоизоляции. Эксперт проверяет окна, двери, стыки стен. Качество покрытия стен, потолков, полов. Проверяются стыки в углах, стяжка. Специалист смотрит, соответствует ли заявленный в документах линолеум или ламинат. Качество окраски поверхностей. Дефектами считаются неравномерные слои, царапины.
Длительность процедуры?
Государственные специалисты готовят экспертизу 30 дней. В отдельных случаях процесс обследования может затянуться. У экспертов коммерческих компаний, как правило, свои сроки. Они обсуждаются индивидуально при оформлении договора между заказчиком и исполнителем. Если экспертизу заказывал собственник квартиры, сначала ему необходимо попробовать договориться с застройщиком об устранении недоделок. Другой вариант – потребовать вернуть часть денег, потраченных на покупку новостройки или на ремонт.
Последние новости
- 25 апреля 2024
- 17 апреля 2024
- 22 марта 2024