ЖК «Левобережный»

Николай Кабанов27 января 2016В декабре при выборе квартиры выясняли в ПИКе, что часть балконов будет с панорамным остеклением, часть с глухим парапетом. Строители решают на месте в хаотичном порядке.

Наталья Дубина13 марта 2016Как же мне самой не хватало объективного отзыва, отражающего реальную ситуацию микрорайона, когда мы с мужем выбирали где приобрести жилье в мае 2015 года… Собственно не нашли, вернее нашли только положительные (видимо проплаченные застройщиком) и приобрели квартиру в ЖК «Левобережный». А застройщик врет вам прямо в глаза рассказывая какой замечательный район будет с отличной инфраструктурой (садики, школы, ФОК с бассейном, поликлиника, парковки), дорожным сообщением и небольшой плотностью застройки, а в итоге строят реально какое-то гетто, где дома стоят друг на друге и их количество в Плане застройки увеличивается с каждым годом, причем вместо социальных объектов, а сроки постройки соц.объектов переносятся, как и местоположения соц.объектов, ссылаясь при этом на то, что не увеличивают общую площадь постройки квартир в 577 290 кв.м, которая утверждена администрацией ГО Химки постановлением № 146 от 15.02.11, хотя в этом постановлении прописано, что это ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ОБЪЕКТА - 577 290 кв.м, каковым является территория всего жилого микрорайона № 2 «Левобережный» г. Химки МО. И вот вы уже вместо красивого вида на канал им. Москвы, ради которого вы выбирали именно эту квартиру, смотрите на незаконную стройку 25-этажного дома на месте, где должна была стоять поликлиника, парковок как не было, так и нет, первую теперь обещают к 2017 году!, а жители уже буквально дерутся за место, чтобы припарковать машину хоть на каком-то клочке земли, даже если это газон, тротуар, либо прямо перед входной дверью подъезда (для справки: дом, в котором я приобрела квартиру, рассчитан на 300 квартир, а парковочных мест нам начертили возле дома всего 40 штук, и поверьте, помимо этих мест вам остаются только вышеперечисленные места парковки (что является нарушением и вас будут штрафовать за неправильную парковку органы власти!), т.к. на районе каждый клочок земли задействован с коммерческой выгодой для ГК ПИК. А местные органы власти бездействуют, в то время как на общих собраниях Администрации ГО Химки с жителями района, ГК ПИК убеждает, что жители района должны пойти на уступки, т.к. ГК ПИК пошла на уступки по увеличению социальной нагрузки на себя путем предоставления 20 000 кв.м. готового жилья военнослужащим, 1 048 квартир обманутым дольщикам, строительством моста через М-11, декоративной подсветки 5 жилых домов и передачу помещения под опорный пункт полиции в нашем районе и Администрация ГО Химки поддерживает это заявление Застройщика!!! Хотя данные требования ГК ПИК не обоснованы – это просто сговор Администрации ГО Химки с Застройщиком, что ГК ПИК помогает решать соц.проблемы властей Химок, в власти помогают согласовать изменения по плану застройки территории, хотя существует система налогообложения в нашей стране, чтобы органы власти решали подобного рода проблемы, но видимо эта часть бюджета идет на какие-то другие «крайние нужды» Администрации ГО Химки. Остается острый вопрос почему жители нашего района должны за это платить при покупке квартиры, ведь в стоимость квартиры заложена стоимость инфраструктуры, а не помощь бедствующим?!Для информации будущих покупателей привожу перечень инфраструктуры, что нам обещал Застройщик при покупке квартир в районе Левобережный (до сих пор сохранились рекламные проспекты, на которых теперь пишут, что они не являются публичной офертой!) и что собственно было одним из решающих факторов при выборе квартиры, но в результате у нас:1. не построен ни один гараж, первый из которых должен был быть построен еще в 2013 году, теперь обещают первый гараж в 2017 г.;2. поликлинику нам теперь обещают в 2019 году и перенесли ее местоположение якобы из-за того, что увеличили число с 310 пос./смена до 600 пос./смена и на предыдущем месте, где ее хотели строить, для нее стало мало места, а вместо нее сейчас вовсю строят 25 корпус – это 2-х подъездный дом в 25 этажей с парковочными местами и дет.площадкой (хотя разрешение на строительство этого дома у Застройщика нет), а новая поликлиника теперь будет располагаться рядом с трассой М-11, между гаражей, что по нормам Санэпиднадзора является нарушением (но вице-президент ГК ПИК уверяет, что они получат разрешение у властей на строительство поликлиники рядом с трассой, видимо после того как им разрешения не дадут, они скажут, что теперь и места не осталось, где ее можно построить…). Месяц назад на месте будущей поликлиники неспеша вырыли котлован под дом, а когда жители района начали возмущаться, что будут строить дом, а не поликлинику, то быстро нагнали техники и за несколько дней залили фундамент дома!3. школы (на данный момент они рассчитаны на 1650 мест): одна школа на 550 мест была открыта в этом году, 1 сентября 2015 г. туда пришло учиться 950 детей и все с улицы Совхозная!!! А вторую школу на 1100 мест ГК ПИК хочет сдать в эксплуатацию только в 2019 г. Куда пойдут первоклассники в 2017-2018 гг., т.к. в основном там учатся дети не выпускных классов?! А ГК ПИК при этом строит еще 7 домов оценочно на 4000 квартир и практически весь контингент, который покупает здесь квартиры – молодые семьи с детьми! Считайте сами по сколько смен и на какое количество учеников в классах рассчитана постройка новых домов…4. ДОУ (рассчитана постройка ДОУ на 715 мест) на данный момент действуют 2 полноценных ДОУ с площадками в сумме на 395 мест и 2 ДОУ, размещенных на 1-х этажах жилых домов на 180 мест, ПИК построит еще 2 ДОУ на 180 мест, но опять же не отдельно стоящих, а размещенных на 1-м этаже жилого дома, где дети будут гулять и развиваться, что за садики на месте магазинов в домах? Напоминаем, что при этом ГК ПИК собирается строить еще 7 домов оценочно на 4000 квартир. 5. Физкультурно-оздоровительный центр с бассейном вообще убрали из новой схемы инфраструктуры.Ссылка для примера на запись одного из собраний с жителями района Администрации ГО Химки и ГК ПИК http://lsovet.ru/%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d0%bd%d0%bd%d0%b0%d1%8f-%d0%b2%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b5%d1%87%d0%b0-%d0%bf%d0%b8%d0%ba%d0%b0%d0%b0%d0%b4%d0%bc%d0%b8%d0%bd%d0%b8%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d1%86%d0%b8%d0%b8/, на данном ресурсе вы также найдете много другой информации о проблемах района, почему-то когда я искала информацию, то видимо неправильно набирала ключевые слова для поиска и этот сайт не высвечивался. 6. А супер-дизайнерский ремонт - "Ветка сакуры" или "Вишневый сад" - на деле оказывается совершенно не тем, что вам показывают в шоу-руме, т.к. там его делает квалифицированный рабочий, а в вашей будущей квартире его сделает первый раз в жизни увидевший стройматериалы гражданин ближнего зарубежья. И если у некоторых в квартире "ремонт" выглядит еще более-менее сносно, то у других вообще страшно смотреть. Так что рассчитывайте, что еще и эту проблему вам придется решать с Застройщиком в зависимости от вашей настойчивости и количестве свободного времени для разборок от полугода до никогда, т.к. потом вам скажут что материалы закончились и исправить это они уже не могут! Хотя вас будут уверять, что это ничего страшного и вам все исправят, хотя зная наш опыт исправят в итоге не все и поверьте мы очень настойчивы. Лично у нас этот процесс занял с августа по ноябрь, пока уже работодатель не выдержал и сказал, что хватит уже отпрашиваться и брать административные отпуска для разборок с Застройщиком. В итоге исправили нам не все...7. И самое последнее, шум от постройки тех самых не обоснованных домов вместо объектов соц.инфраструктуры или просто увеличенная застройка вместо изначально обещанного простора для глаз, не будет прекращаться ни днем, ни ночью!!! Многочисленные жалобы во все инстанции не приносят никаких результатов, так что и спокойно отдохнуть после рабочих будней вечерами и ночами, а также и на выходных вам не удастся, будьте готовы укрепить свои нервы невероятными усилиями силы воли!!!

Никита Юшков18 декабря 2017Здравствуйте! Наша дочь учится в международной академии Ирины Виннер. Учится хорошо, подаёт надежды, но мотаться туда почти каждый день - смерти подобно. Решили купить квартиру рядом с академией. По расположению симпатизировали три жилых комплекса, но только один нам подошёл и по экологии, и по тому, как добираться до Москвы нам на работу (километр до МКАД, 20 минут до метро на автобусе). Ну и как бы сразу видно - качество, никакой сырости, плесенью даже и не пахнет. Вокруг леса, река, тихо, чисто и зелено. И это всё в Левобережном. Купили двушку с лоджией, ждём заселения. А пока ждём - подбираем жене машину, потому что мы попали под новогоднюю скидку и сэкономили приличную сумму денег