Экономический кризис в России заставляет людей задуматься о сохранении капитала, а некоторые даже подумывают о том, чтобы его приумножить. Но, покупая квартиру, люди совершают ошибки. Давайте сегодня рассмотрим и выделим 5 признаков неликвидного жилья, с приобретением которого вы можете потерять деньги.
При покупке недвижимости обратите внимание не его расположение. Шикарная апартаменты могут быть оборудованы самыми продвинутыми системами, но цена будет низкой, если ЖК находится рядом со свалкой или выходит на автомагистраль. Если жилой комплекс расположен вблизи от оживленной трасы, то владельцу квартиры придется выбирать – сидеть в духоте или слушать визг тормозов. Особенно это касается квартир, расположенных на первых этажах.Негативно отражаются на стоимости недвижимости всевозможные ЛЭП, ТЭЦ, тюрьмы, промзоны, вокзалы. Ликвидная квартира должна располагаться в хорошем месте с развитой инфраструктурой.
Социальная среда и в частности соседи играют далеко не маловажную роль. Например. кто захочет жить в доме, где вокруг шумные жильцы, регулярно употребляющие спиртные напитки. А еще хуже, если в вашем подъезде живет токсикоман. Запах «обувной фабрики» вам обеспечен круглый год. Помните, неблагоприятная социальная среда существенно снижает цену на квартиру, даже если располагается она в качественном доме.
Руководствуйтесь одним правилом: все документы на приобретаемую квартиру должны быть в порядке. Насторожитесь, если вам хотят продать недвижимость по доверенности.
Все эти моменты могут свидетельствовать о неблагонадежности продавца или даже о наличии мошеннических схем. Приобретая такую недвижимость, вы попадете в ловушку.
В итоге вас будут ждать долгие месяцы, если не годы, разбирательств. Можно запросто остаться и без квартиры, и без денег.
Не покупайте квартиру, если дом в аварийном состоянии. Никакие изысканные украшения дома не смогут компенсировать ущерб от прогнивших полов, отваливающейся штукатурки или балкона. Очевидно, что в случае дальнейшей перепродажи охотников за таким жильем найти будет очень и очень сложно. Помните, что аварийные дома встречаются не только на «вторичке», но и бывают в новостройках.
Многих людей привлекают оригинальные вещи, которые подчеркивают их индивидуальность. Помните, что масштабная перепланировка в квартире – это не плюс, а, минус. Приобретая квартиру с перепланировкой, попросите продавца документы, подтверждающие легальность проведенного ремонта.
По закону любая планировка должна быть согласована с надзорными органами. Если же она проводилась без согласования компетентных служб, то квартиру рано или поздно придется возвращать в прежний вид, и исключительно за свой счет.
Дата: 6 июля 2020
Автор: Антон Белоусов
В рамках бизнес-встречи KOMMERSANT INVEST DAY Михаил Рогатых, руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва, отметил рост спроса на апарт-отели в столице.
В октябре столичные застройщики сумели стабилизировать спрос за счет массового внедрения рассрочек. В Новой Москве и Подмосковье, где покупатели недостаточно богаты для рассрочек и более зависимы от ипотеки, продажи квартир продолжают стремительно падать.
Парящий мост, который объединяет корпуса четвертого квартала «Событие» от «Донстрой» на уровне 50 этажа, удостоился еще одной награды. Теперь он официально зарегистрирован в Книге рекордов России как самый высокий пешеходный мост в жилом здании в Книге рекордов России.
Как один жилой комплекс может удовлетворить запросы самых разных людей: амбициозных карьеристов, семей с маленькими детьми и родителей подростков.
Согласно данным Росреестра, сразу четыре жилых района ГК «А101» вошли в Топ-20 проектов по продаже жилья в России в 2024 году.
Нарядное здание школы площадью более 21 тыс. кв. м предназначено для обучения детей с 1 по 11 классы и предлагает современное образовательное пространство, оснащенное всем необходимым для комфортного, продуктивного обучения и активного досуга.
ГК «А101» подвела итоги продаж квартир с использованием ипотечных кредитов за первое полугодие 2024 года.
Архитектурное бюро MORS ARCHITECTS реализует концепцию интерьеров для «Дома на Зорге» - проекта бизнес-класса ГК «А101», который возводится в районе Сокол вблизи от центра Москвы.
При этом общее количество сделок за первые 2 квартала 2024 г. выросло на 63% по отношению к аналогичному периоду годом ранее. В целом по итогам 2023 года примерно 75% договоров купли-продажи квартир в жилом комплексе были оплачены с привлечением ипотечных средств.
Москвичи голосуют кошельком — и безусловным победителем этого народного голосования на столичном рынке первичного жилья является район «Прокшино».