Застройщики ежегодно проводят акции и предлагают клиентам солидные скидки на квартиры в новостройках. Декабрь 2021 года не стал исключением. На первичном рынке Москвы не стоит ждать массовых скидок, а их размер в среднем не превысит 10%.
О проведении новогодних акций на квартиры объявили уже к концу ноября. Но в прошлом году акционные программы появились лишь во второй половине декабря. Аналогичная ситуация наблюдается и в 2021 году — до 15 декабря говорить о конкретных скидках в большинстве жилых комплексов преждевременно.
Многие застройщики еще не определились с размерами скидок и числом акционных квартир. Но уже сейчас ясно, что ждать большого дисконта в этом году не стоит — в некоторых новостройках количество лотов, которые предложат покупателям со скидками, даже сократится. На рынке новостроек Москвы МО размер скидок небольшой и не приводит к серьезному уменьшению стоимости покупки.
На рынке новостроек сейчас популярны другие дисконты — ипотека по субсидированной ставке от застройщика, снижение первоначального взноса по кредиту или нулевой взнос, а также рассрочка. Некоторые застройщики предлагают покупателям специальные условия по рассрочке, когда клиент вносит 20% от стоимости квартиры, а остальные средства отдает только после ввода дома в эксплуатацию.
Запуск различных скидочных акций зависит от стратегии и хода продаж, как в масштабах всей компании, так и по конкретному проекту. Не стоит рассчитывать на значительную скидку при высоком уровне спроса, а сам дисконт может быть полностью нивелирован удорожанием ипотеки и ростом цен. Кроме того, акции могут действовать только на небольшой пул менее востребованных вариантов, а реальная скидка будет меньше, чем объявленная застройщиком.
Главное отличие от ситуации прошлого года — фактическое завершение льготной ипотеки с 1 июля 2021 года на столичном рынке новостроек. В условиях, когда семейная ипотека не в полной мере смогла заменить программу субсидирования жилищных займов, востребованными оказались различные дисконты и предложения, предусматривающие ставку по ипотеке ниже среднерыночной.
На начало декабря на рынке новостроек Москвы максимальный размер скидок не превышает 10%.. Значительные скидки в массовом сегменте не предлагались уже давно, последний раз это было в 2016 году, когда рынок недвижимости и экономика в целом выходила из кризиса, а спрос был гораздо слабее, чем сейчас.
Но мы подобрали для вас выгодные предложения от застройщиков. В жилом комплексе Мята застройщик предлагает скидки на апартаменты до 10%. Стоимость недвижимости в новостройке от 7,9 млн руб.
В ЖК «Счастье на Семеновской » скидка 2%. Это современный малоэтажный дом, по количеству квартир и камерности готовый поспорить с известными клубными домами. Архитектурный проект отражает новейшие представления о красоте и технологичности, а тщательно продуманная квартирография и эргономика помещений позволит вам выбрать квартиру, о которой вы всегда мечтали.
Для тех, кто мечтал оформить ипотеку под минимальный процент, стоит рассмотреть предложения в новостройке Shagal. Shagal — это проект комплексного освоения территории Завода имени Лихачева от Группы «Эталон».
В рамках застройки будут возведены более 1,1 млн кв. м жилой недвижимости, 330 тыс. кв. м коммерческих помещений и 113 тыс. кв. м социальных объектов.
Застройщик планирует возвести несколько 29-этажных башен, 9-этажные дома и 2- и 3-этажные таунхаусы.
А в новостройке Nagatino i-Land действует новогодняя скидка в размере 8%. ЖК Nagatino i-Land находится в ЮАО Москвы в Даниловском районе. В состав новостройки «Нагатино АйЛэнд» входят монолитные корпуса, высотой 4-32 этажа. Для автовладельцев предусмотрены подземные паркинги.
ЖК «Событие» находится в Москве, район Раменки и реализуется застройщиком Донстрой. Комплекс бизнес класса включает в себя 7 домов, высотой 10-25 этажей. Действует скидка в декабре — 7%. Архитектурная концепция разработана лондонскими бюро LDA Design и UHA London.
В первом доме 396 квартир, площадью от 44-167 м2. Высота потолков от 3 до6,5 метров. Часть планировок с террасами. В проект включены одноуровневые и двухуровневые варианты. Для автовладельцев построят подземный паркинг на 277 машино-мест.
О величине скидок в самом начале 2022 года говорить еще рано. Многое будет зависеть от возможных ограничений из-за пандемии, а также от выполнения плана продаж застройщиками. Если планы будут реализованы, то скидки после праздников закончатся.
Решение о скидках и акциях в январе 2022 года будет приниматься исходя из продаж в декабре, а также ситуации с ипотекой. Если темпы реализации в последнем месяце этого года окажутся ниже запланированных, то вполне вероятен запуск точечных специальных условий покупки в январе-феврале 2022 года.
Ипотека продолжит дорожать из-за повышения ключевой ставки, поэтому будут востребованы различные программы, предусматривающие ставку ниже рыночной.
Дата: 9 декабря 2021
Автор: Антон Белоусов
Кварталы «Искренность» и «Смелость» проекта «Символ» в Лефортово от компании «Донстрой» стали победителями в номинации «Коммерческая инфраструктура ЖК» в XXI Ежегодной московской премии в области коммерческой недвижимости Сommercial Real Estate Awards — 2024.
Компания «Донстрой» приступила к передаче квартир в 22 корпусе квартала «Искренность» проекта «Символ».
Компания «Донстрой» заняла первое место в рейтинге портала «Все о стройке», получив наивысшие оценки и доверие пользователей Яндекс, GIS и базы ЦИАН. В рейтинге оценивались стройкомпании, которые входят в ТОП-10 по объемам строительства в Москве.
Донстрой полностью завершил монтаж декоративных козырьков на крыше «События.3», а таже работы по устройству кладки наружных и внутренних стен надземной части здания. Сейчас на площадке продолжают работать 1193 рабочих и 6 единиц техники.
Компания «Донстрой» завершила монолитные работы в двух корпусах четвертого квартала «Событие».
Компания AFI Development рассказала об особенностях отделки квартир и наполнения МОПов в жилом комплексе AFI Tower в Москве.
Выбор между рассрочкой и ипотекой при покупке квартиры может быть непростым. Особенно это важно при покупке жилья комфорт-класса.
Федеральный девелопер открыл продажи в новом жилом комплексе на Рязанском проспекте в Москве.
11 марта 2024 года состоялось торжественное открытие детского сада в жилом комплексе "VEREN NEXT шуваловский".
В парке «Зеленая река», который является частью жилого квартала "Символ", открылась фотовыставка «Будущее за вами!», организованная компанией «Донстрой» и Галереей Люмьер. В состав уличной экспозиции, приуроченной к Всемирному фестивалю молодежи, вошли 40 работ из архивов советских фоторепортеров.