Застройщики ежегодно проводят акции и предлагают клиентам солидные скидки на квартиры в новостройках. Декабрь 2021 года не стал исключением. На первичном рынке Москвы не стоит ждать массовых скидок, а их размер в среднем не превысит 10%.
О проведении новогодних акций на квартиры объявили уже к концу ноября. Но в прошлом году акционные программы появились лишь во второй половине декабря. Аналогичная ситуация наблюдается и в 2021 году — до 15 декабря говорить о конкретных скидках в большинстве жилых комплексов преждевременно.
Многие застройщики еще не определились с размерами скидок и числом акционных квартир. Но уже сейчас ясно, что ждать большого дисконта в этом году не стоит — в некоторых новостройках количество лотов, которые предложат покупателям со скидками, даже сократится. На рынке новостроек Москвы МО размер скидок небольшой и не приводит к серьезному уменьшению стоимости покупки.
На рынке новостроек сейчас популярны другие дисконты — ипотека по субсидированной ставке от застройщика, снижение первоначального взноса по кредиту или нулевой взнос, а также рассрочка. Некоторые застройщики предлагают покупателям специальные условия по рассрочке, когда клиент вносит 20% от стоимости квартиры, а остальные средства отдает только после ввода дома в эксплуатацию.
Запуск различных скидочных акций зависит от стратегии и хода продаж, как в масштабах всей компании, так и по конкретному проекту. Не стоит рассчитывать на значительную скидку при высоком уровне спроса, а сам дисконт может быть полностью нивелирован удорожанием ипотеки и ростом цен. Кроме того, акции могут действовать только на небольшой пул менее востребованных вариантов, а реальная скидка будет меньше, чем объявленная застройщиком.
Главное отличие от ситуации прошлого года — фактическое завершение льготной ипотеки с 1 июля 2021 года на столичном рынке новостроек. В условиях, когда семейная ипотека не в полной мере смогла заменить программу субсидирования жилищных займов, востребованными оказались различные дисконты и предложения, предусматривающие ставку по ипотеке ниже среднерыночной.
На начало декабря на рынке новостроек Москвы максимальный размер скидок не превышает 10%.. Значительные скидки в массовом сегменте не предлагались уже давно, последний раз это было в 2016 году, когда рынок недвижимости и экономика в целом выходила из кризиса, а спрос был гораздо слабее, чем сейчас.
Но мы подобрали для вас выгодные предложения от застройщиков. В жилом комплексе Мята застройщик предлагает скидки на апартаменты до 10%. Стоимость недвижимости в новостройке от 7,9 млн руб.
В ЖК «Счастье на Семеновской » скидка 2%. Это современный малоэтажный дом, по количеству квартир и камерности готовый поспорить с известными клубными домами. Архитектурный проект отражает новейшие представления о красоте и технологичности, а тщательно продуманная квартирография и эргономика помещений позволит вам выбрать квартиру, о которой вы всегда мечтали.
Для тех, кто мечтал оформить ипотеку под минимальный процент, стоит рассмотреть предложения в новостройке Shagal. Shagal — это проект комплексного освоения территории Завода имени Лихачева от Группы «Эталон».
В рамках застройки будут возведены более 1,1 млн кв. м жилой недвижимости, 330 тыс. кв. м коммерческих помещений и 113 тыс. кв. м социальных объектов.
Застройщик планирует возвести несколько 29-этажных башен, 9-этажные дома и 2- и 3-этажные таунхаусы.
А в новостройке Nagatino i-Land действует новогодняя скидка в размере 8%. ЖК Nagatino i-Land находится в ЮАО Москвы в Даниловском районе. В состав новостройки «Нагатино АйЛэнд» входят монолитные корпуса, высотой 4-32 этажа. Для автовладельцев предусмотрены подземные паркинги.
ЖК «Событие» находится в Москве, район Раменки и реализуется застройщиком Донстрой. Комплекс бизнес класса включает в себя 7 домов, высотой 10-25 этажей. Действует скидка в декабре — 7%. Архитектурная концепция разработана лондонскими бюро LDA Design и UHA London.
В первом доме 396 квартир, площадью от 44-167 м2. Высота потолков от 3 до6,5 метров. Часть планировок с террасами. В проект включены одноуровневые и двухуровневые варианты. Для автовладельцев построят подземный паркинг на 277 машино-мест.
О величине скидок в самом начале 2022 года говорить еще рано. Многое будет зависеть от возможных ограничений из-за пандемии, а также от выполнения плана продаж застройщиками. Если планы будут реализованы, то скидки после праздников закончатся.
Решение о скидках и акциях в январе 2022 года будет приниматься исходя из продаж в декабре, а также ситуации с ипотекой. Если темпы реализации в последнем месяце этого года окажутся ниже запланированных, то вполне вероятен запуск точечных специальных условий покупки в январе-феврале 2022 года.
Ипотека продолжит дорожать из-за повышения ключевой ставки, поэтому будут востребованы различные программы, предусматривающие ставку ниже рыночной.
Дата: 9 декабря 2021
Автор: Антон Белоусов
Города формируются на протяжении десятилетий и даже столетий. Мировые столицы и мегаполисы застраиваются и развиваются согласно требованиям эпох и в соответствии с духом времени.
20 мая 2022 г., город Москва. Компания Level Group совместно с банком ВТБ запускает программу ипотечного кредитования со ставкой 0,1% на весь период кредитования.
23 мая 2022 г., город Москва. Level Group выводит на рынок новый жилой комплекс комфорт-класса на севере столицы. Общая площадь проекта составит 42 924 кв.м., объём инвестиций в проект – около 5 млрд руб.
Level Group продолжает реализацию своего нового проекта Level Южнопортовая в районе Печатники на юго-востоке столицы, в самой перспективной локации с точки зрения дальнейшего развития. В скором времени здесь появятся не только полноценная жилая среда, но и новые объекты транспортной инфраструктуры и общественно-деловой центр, аналогичный Москва-Сити.
Специализированный застройщик «Стадион «Спартак» скоро приступит к строительству квартала «Вивальди» в дополнении к уже строящимся домам «Россини». Квартал также будет располагаться у прибрежной линии живописной излучины Москвы-реки. Предбронирование квартир доступно уже сегодня.
Level Group совместно с Московским кредитным банком расширяет возможности для покупки квартир и апартаментов в ипотеку.
Если владеете собственным жильем, то это не значит, что с ним можно делать все что угодно. У каждого владельца недвижимости есть обязанности. И если их не соблюдать, то можно получить штраф. За шум в ночное время соседи вызывают полицию, а если владелец жилья не платит налоги, его тоже привлекут к ответственности. Авторы «Базы знаний» МБК и Topnovostroek рассказали, за что могут оштрафовать собственников квартир.
В Москве на Шелепихинской набережной появится игровой комплекс нового формата. Необычная территория, центральным элементом которой станет фигура кита в натуральную величину, является смысловым продолжением масштабного городского проекта по благоустройству Шелепихинской набережной. Идейным вдохновителем проекта выступило архитектурное бюро Upland.
В Новых Ватутинках квартал 2/2 введен в эксплуатацию на год раньше срока. Все строительные работы и подключение к сетям объекта полностью завершены. Сейчас ведутся работы по чистовой отделке и подготовка дома к заселению. Уже этим летом покупатели смогут отпраздновать новоселье в своих новых квартирах.
29 апреля 2022 г., город Москва. Level Group объявляет о старте продаж новой очереди в жилом комплексе бизнес-класса Level Мичуринский. В новом объеме представлены квартиры на самых высоких в проекте этажах с лучшими видовыми характеристиками не только в жилом комплексе, но и во всем районе.