Рассрочка стала одним из главных инструментов покупки жилья в новостройках в 2025 году. При этом разница между стандартной рассрочкой и траншевой, которая продолжает набирать популярность, огромна. В компании Plus Development рассказали о нюансах схемы.
Траншевая рассрочка позволяет существенно снизить финансовую нагрузку при покупке квартиры в новостройке. Главная ее особенность — возможность зафиксировать стоимость квартиры при невысоком пороге входа в сделку. Достаточно иметь от 30% стоимости жилья.
Аналитики Plus Development уточнили базовые схемы, которые все активнее используют покупатели первички в 2025 году.
Например, популярный вариант — разделение стоимости квартиры на две части: 30% и 70% с ежемесячными платежами на период строительства в размере около 60 тыс. рублей.
Еще распространено разделение суммы на два равных транша по 50%, также с ежемесячным платежом порядка 60 тыс. рублей.
Таким образом, на весь период строительства фиксируют вполне приемлемые платежи. А оставшуюся сумму покупатель вносит ближе к вводу дома в эксплуатацию, за несколько месяцев до переезда в новую квартиру. По сути, финансовая нагрузка увеличивается постепенно, позволяя спокойно платить за аренду, пока объект строится.
«Разница между стандартной рассрочкой и траншевой — огромная. К примеру, если квартира стоит 7 млн рублей, то по стандартной схеме придется отдавать около 200 тыс. рублей в месяц, а в случае с траншами ежемесячный платеж будет не более 70 тыс. рублей», — добавляет Екатерина Наливайко, директор по маркетингу, рекламе и PR компании Plus Development.
При этом покупатель получает время до ввода дома в эксплуатацию, чтобы определиться с вариантами дальнейшего погашения оставшейся суммы. А таких вариантов тоже несколько, о чем многие не знают.
К моменту внесения второго транша у покупателя есть ряд опций: полностью погасить остаток и сразу стать владельцем квартиры, реализовать объект по переуступке или оформить обычную ипотеку на оставшуюся сумму. Третья опция особенно интересна: есть вероятность, что через 2-3 года ипотечные кредиты перестанут быть такими дорогими, как сегодня. В итоге от траншевой рассрочки человек может плавно перейти к привычным платежам по ипотеке.
Дата: 10 марта 2025
Автор: Антон Белоусов
В компании Plus Development уточнили, какие подходы к созданию концепций жилых комплексов высоко оценивают и эксперты, и покупатели.
В компании Plus Development изучили главные прогнозы на 2025 год для первичного рынка жилья и проанализировали те, которые сбылись уже в январе.
К 2025 году Новая Москва стала одной из самых популярных локаций среди покупателей новостроек в Московской области. Кроме того, ее назвали лидером по количеству заключенных договоров долевого участия в 2024 году (согласно рейтингу Росреестра по Москве). При этом растет доля сделок с клиентами из разных регионов России.
Тема ипотеки волнует, пожалуй, почти каждого, кто задумывается о собственном жилье. И один из самых острых вопросов здесь - откуда взять деньги на первоначальный взнос. Свежий опрос, который приводит «СберСтрахование жизни», показывает, что у россиян есть вполне конкретные представления о том, сколько и как откладывать на эту цель.
В эту субботу, 12 сентября, на дорогах появятся два новых автобусных маршрута, которые соединят столицу с Мытищами. Речь идет о проекте «Москва - область», и на этот раз он дотянулся до северо-востока региона.
С начала 2026 года вторичка в Москве в целом ощутимо прибавила в цене - средний квадратный метр подорожал почти на 8% и приблизился к отметке в 310 тысяч рублей. Казалось бы, рост коснулся всех без исключения, но нет. Аналитики компании «Инком-Недвижимость» обнаружили три района Старой Москвы, где цены практически не сдвинулись с места, прибавив за восемь месяцев меньше 3%.
