Новостройки бизнес-класса стали пользоваться большим спросом, чем жилье элит-класса
Специалистами консалтингового центра компании Est-a-Tet был подготовлен отчет по итогам 2015 года на первичном рынке ЦАО Москвы.
Предложения новостроек в историческом центре столицы составил 522,3 тыс. кв. м в 86 проектах, что на 1% больше, чем в 2014 году. На рынке в ЦАО за 2015 год поступило 16 новых объектов, а в 2014 году было введено в эксплуатацию 18 комплексов. Средняя цена в ЦАО по итогам 2015 года составила 619200 рублей за м2.
В 2015 году было предложено 6 проектов бизнес-класса: апарт-комплекс Clasico, комплекс лофт-апартаментов Kleinhouse, апарт-комплекс «Басманный, 5», апарт-комплекс «Гороховский 12», ЖК «Дом на Рогожском Валу», МФК «Пресня-Сити».
Новостройки премиум-класса: жилой квартал I’M, ЖК Chekhov, клубный лофт-проект DEPRE LOFT, апарт-комплекс «Клубный дом на Сретенке», ЖК «Современник». В элитном сегменте вышло 5 проектов: клубный дом Palazzo Imperiale, клубный дом «Звонарский», клубный дом «Рахманинов», клубный дом «Резиденция на Всеволожском». В лидеры по объему предложения в ЦАО в 2015 году вышли проекты бизнес-класса, а в 2014 году преобладал сегмент элит-класса. Спрос на новостройки бизнес-класса увеличился на с 19,2% до 36,3% за счет сокращения доли высоких ценовых сегментов. В элитном сегменте этот показатель составил 24%, а в премиум-классе –17%.
Если рассматривать средневзвешенную цену по классам, то отрицательная динамика наблюдается у новостроек бизнес-класса – 16% за счет выхода существенного объема предложения в новых проектах на начальных стадиях строительства и по минимальным ценам. В проектах элит-класса и премиум-класса средневзвешенная цена выросла на 17,3% и 9,2%.
Владимир Богданюк, который является руководителем компании EST-a-Tet, высказал свое мнение по этому поводу. «В 2015 году на первичном рынке ЦАО прослеживалась одна из ключевых тенденций на столичном рынке – смещение предложения в более доступные сегменты под влиянием снижения платежеспособности населения и перетекания спроса в более низкие ценовые классы». Наиболее доступное жилье в ЦАО – это проекты бизнес-класса, которые слегка потеснили на рынке недвижимость элит-класса. В 2014 году на рынке доминировала недвижимость элит-класса.
По итогам 2015 года на первое место вышли новостройки бизнес-класса по спросу среди покупателей. Жилье элит-класса заняло второе место.
Дата: 21 января 2016
Автор: Антон Белоусов
Федеральная компания DOGMA вошла в тройку крупнейших компаний России по объему текущего строительства. Согласно данным наш.дом.рф, по итогам сентября общая площадь жилого строительства девелопера составила 2,37 млн кв. м. DOGMA подтверждает статус одной из ведущих строительных компаний страны, демонстрируя уверенный рост и реализуя крупнейшие проекты в пяти регионах России.
Специалисты компании «ПСБ «ЖилСтрой» (входит в группу «БФА-Девелопмент») проводят здесь уникальные работы: строителям-реставраторам удалось увеличить полезную площадь объекта на 6000 кв.м без изменения исторического облика театра.
Группа компаний «БФА-Девелопмент» приступает к строительству клубного дома «Дуалист» во Фрунзенском районе по адресу: ул. Воронежская, 45. Новый дом бизнес-класса расположен в 5-ти минутах от метро «Обводный канал», локация обеспечивает комфортный доступ на основные транспортные магистрали города, а близость к историческому центру позволяет оставаться в эпицентре городской жизни.
На территории цифрового квартала ULTIMACity появится двухуровневое благоустройство от GAFA Architects. Специально для нового проекта ГК «КОРТРОС» в Южном порту Москвы архитектурное бюро разработало оригинальную концепцию, в основе которой лежит образ парка на холмах с перепадами высот и открытыми полянами с природными объемами растений.
Строительство жилого комплекса Veren Nort Сертолово активно продолжается.
Завершена застройка малоэтажного квартала «Новая Скандинавия».
ГК «КОРТРОС» сообщает о запуске дополнительного бесплатного трансфера для жителей микрорайона «Равновесие». Теперь они могут воспользоваться еще одним комфортабельным автобусом, который курсирует до железнодорожной станции «Одинцово».
В компании Plus Development уточнили, какие подходы к созданию концепций жилых комплексов высоко оценивают и эксперты, и покупатели.
Рассрочка стала одним из главных инструментов покупки жилья в новостройках в 2025 году. При этом разница между стандартной рассрочкой и траншевой, которая продолжает набирать популярность, огромна. В компании Plus Development рассказали о нюансах схемы.
В компании Plus Development изучили главные прогнозы на 2025 год для первичного рынка жилья и проанализировали те, которые сбылись уже в январе.