По предварительным итогам 2025 года общий объем инвестиций в недвижимость России составит около 1 трлн руб., что на 24% ниже, чем в 2024 году.
Отрицательную динамику консультанты объясняют невысоким спросом на фоне высокой ключевой ставки.
Сильнее всего спрос сократился в сегменте жилья, отмечают консультанты. Так, по предварительным итогам года, объем инвестиций в сегменте площадок под жилищное строительство упал вдвое относительно 2024 года, до 194 млрд руб. Давление на сектор оказало снижение спроса в жилом секторе в первой половине года.
По данным аналитиков, инвестиции в коммерческую недвижимость снизились на 11%, до 806 млрд руб. При этом спрос со стороны конечных пользователей снизился на 33%, тогда как инвестиционная активность профессиональных инвесторов увеличилась на 11%.
Сегментом — лидером по инвестициям в недвижимость в этом году останется офисная недвижимость, доля которой составила 40%. При этом объем вложений в сегмент сократился на 20% относительно прошлого года. На втором месте складская недвижимость, на которую пришлось около 23% от всех вложений. При этом годовой спрос в сегменте сократился на 10%. Тройку лидеров замыкает ретейл с долей в 9%, объем инвестиционных сделок в сегменте в этом году не изменился.
Недавно консультанты IBC Real Estate повысили прогноз по инвестициям в недвижимость по итогам года. Эксперты ожидают, что объем вложений составит 800–850 млрд руб. вместо прогнозируемых ранее 750 млрд руб. Это на 6,6–13,3% выше, чем изначально ожидалось. Позитивное влияние на инвестиционную активность как компаний, так и розничных покупателей оказало снижение ключевой ставки.
Дата: 1 декабря 2025
Автор: Антон Белоусов
Банк России снизил ключевую ставку с 14,5% до 14,25%, сохранив осторожный курс на смягчение денежно-кредитной политики. Для рынка жилья это не резкий поворот, а еще один шаг к возвращению рыночной ипотеки и более доступному проектному финансированию.
Жилой квартал СИМВОЛ расположен на границе Центрального административного округа Москвы, в 2 километрах до Садового кольца и менее чем в километре от Золоторожской набережной Яузы и Лефортовского парка.
СОБЫТИЕ.6 — финальный дом парк‑квартала СОБЫТИЕ на Мосфильмовской.
В ВЕРЕН НОРТ СЕРТОЛОВО состоялся первый семейный кинопоказ в собственном кинотеатре под открытым небом — уникальном общественном пространстве, которое было предусмотрено проектом еще на этапе его разработки. В отличие от временных экранов, которые появляются на один вечер, здесь кинотеатр является постоянным элементом жилой среды и будет работать для жителей комплекса.
30 мая в акватории Дудергофского канала состоялось открытие уже пятого — юбилейного сезона регаты.
Самые дорогие квартиры в новостройках Старой Москвы в начале мая 2026 года предлагались в Тверском районе.
По итогам апреля 2026 года на первичном рынке премиальной жилой недвижимости было реализовано порядка 20 тыс. кв. м в 22 проектах в старых границах Москвы, следует из данных Росреестра.
Во втором квартале 2026 года стоимость жилья в московских новостройках, по оценкам участников рынка, может вырасти умеренно — примерно на 2–6%. Спрос остается сдержанным, но застройщики не готовы заметно снижать цены из-за дорогого финансирования, роста себестоимости и ограниченного объема нового предложения.
Группа компаний «БФА-Девелопмент» в рамках общегородского субботника провела благоустройство Курского сквера.
Московский Бизнес Клуб совместно с оргкомитетом Премии «Рекорды Рынка Недвижимости» провели исследование и представили рейтинг «Топ инвестиционно-привлекательных объектов 2026».