Покупка квартиры в новостройке под конец года может оказаться выгоднее, чем многие ожидают. Застройщики готовят специальные предложения, снижают цены на отдельные лоты и предлагают покупателям дополнительные бонусы. Максимальные заявленные скидки уже достигают 20%, хотя получить такую выгоду смогут далеко не все. Риелторы отмечают интересную тенденцию: в массовом сегменте скидки стали меньше, а в бизнес-классе, наоборот, выросли. Разбираемся, на какие квартиры стоит обратить внимание в декабре и кому девелоперы готовы уступать в цене.
За последний год средний размер скидки на квартиры в новостройках сократился с 14% до 9%. Такие данные ТАСС привел руководитель агентства Dolgov Pro Дмитрий Долгов.
По словам эксперта, особенно заметно изменение условий в массовом сегменте. Застройщики стали осторожнее подходить к снижению цен и реже предлагают покупателям крупные дисконты.
В бизнес-классе ситуация другая. Здесь средний размер скидки за год увеличился с 4% до 7%. Девелоперы продолжают использовать специальные условия, чтобы привлечь покупателей и ускорить продажи.
При этом на размер выгоды влияет способ оплаты. Если у покупателя есть вся сумма на руках и он готов быстро выйти на сделку, шансы договориться становятся выше. По отдельным квартирам реальный дисконт может достигать 10-15%.
В конце года застройщики традиционно стараются закрыть планы продаж и избавиться от остатков квартир в уже готовых домах. Поэтому самые интересные предложения, по прогнозу Дмитрия Долгова, появятся именно на готовое жилье.
Особое внимание стоит обратить на несколько категорий квартир:
При наличии полной суммы можно попробовать договориться о дополнительной скидке. Особенно если вы готовы быстро подписать документы и провести оплату.
Снижение цены - далеко не единственный способ привлечь покупателей. В течение года девелоперы использовали самые разные маркетинговые предложения.
Среди них были программы с доплатой к материнскому капиталу, семейная ипотека по субсидированной ставке 2,99% годовых и скидки в размере 100 тысяч рублей для покупателей из регионов. Некоторые компании также уменьшали стоимость квартиры на 2 тысячи рублей за каждый квадратный метр.
В декабре 2026 года количество специальных предложений может увеличиться. Дмитрий Долгов ожидает, что застройщики активнее начнут предлагать скидки на отдельные квартиры, которые хотят продать до конца года.
Максимальные заявленные дисконты уже доходят до 20%. Правда, здесь важно внимательно смотреть на условия акции. Иногда крупная скидка распространяется только на ограниченное количество квартир или действует при определенном способе оплаты.
Если вы планируете покупать квартиру в новостройке и располагаете полной суммой, конец года может стать подходящим моментом для переговоров с застройщиками. Особенно если вас интересуют готовые дома и вы готовы рассматривать квартиры на менее востребованных этажах.
При этом ориентироваться исключительно на рекламные проценты не стоит. Перед покупкой полезно сравнить стоимость аналогичных квартир у других девелоперов, проверить условия акции и уточнить итоговую цену в договоре.
Иногда дополнительная скидка в несколько процентов оказывается выгоднее громкой акции с дисконтом 20%. Все зависит от первоначальной стоимости квартиры и конкретных условий сделки.
Дата: 9 ноября 2026
Автор: Антон Белоусов
Знакомая ситуация: в подъезде месяцами не горит свет, дверь не закрывается, крыша протекает, а управляющая компания кормит жильцов обещаниями. Вы оставляете заявки, звоните диспетчеру, пишете заявления, но ничего не меняется. Многие в такой момент просто опускают руки и продолжают мириться с проблемами. Депутат Госдумы объяснил, как действовать, если УК перестала реагировать на обращения, и какие государственные органы могут помочь.
Продажи первичного жилья в России по итогам 2026 года могут сократиться на 10-15% по сравнению с предыдущим годом. Такой прогноз озвучил заместитель председателя правления Сбера Анатолий Попов в интервью РИА Недвижимость.
По оценке представителя банка, в 2027 году ситуация на рынке новостроек существенно не изменится. Восстановления продаж в этот период Сбер пока не ожидает.
По итогам 2026 года объем выдачи ипотеки на рыночных условиях в России может приблизиться к 2,1 трлн рублей. Такой прогноз представили аналитики ВТБ. Если оценка оправдается, показатель окажется в 2,2 раза выше прошлогоднего.
При этом объем кредитов по рыночным программам будет примерно на 25% ниже выдач по льготной ипотеке. Такие данные приводит пресс-служба банка.
Сделка с квартирой или участком обычно представляется как спокойный визит к нотариусу с паспортом и ручкой. На деле все может сорваться из-за бумаги, о которой многие вспоминают в последний момент. Речь идет о нотариально заверенном согласии супруга.
Владельцы участков в зонах затопления и подтопления получили возможность завершить строительство домов, начатое до введения новых ограничений. Правительство РФ утвердило специальный переходный механизм, который также предусматривает оформление необходимой документации. При этом для новых объектов сохраняются требования по инженерной защите территорий.
Об изменениях сообщили в пресс-службе Минстроя России. Постановление касается нескольких категорий объектов и устанавливает условия, при которых строительство можно продолжить.
Цены на новостройки и готовые квартиры в российских городах постепенно сближаются. За последний год разница между стоимостью квадратного метра на первичном и вторичном рынках в 40 крупнейших городах сократилась на 5 процентных пунктов и достигла 20%. Такие данные приводит Циан со ссылкой на ведущего аналитика компании Елену Бобровскую.
По словам специалиста, первичный рынок обогнал вторичный по стоимости квадратного метра около пяти лет назад. С тех пор ценовой разрыв увеличивался, но в последнее время тенденция изменилась. Похожую динамику отмечают и на общероссийском рынке.
Возможность купить квартиру в ипотеку во многом зависит от того, сколько зарабатывает семья и какую часть дохода приходится отдавать банку. В разных регионах России ситуация заметно отличается. Согласно исследованию РИА Недвижимость, самые благоприятные условия по соотношению зарплат и ипотечных платежей сложились на Чукотке, в Ингушетии и Магаданской области.
Аналитики сравнили доходы семей с двумя работающими членами и средний размер ежемесячного платежа по ипотеке. Результаты показали, что в некоторых северных регионах высокие зарплаты позволяют легче справляться с жилищными кредитами.
22 октября группа компаний «БФА-Девелопмент» организовала для партнёров пешую экскурсию по набережной Обводного канала и кварталам Лиговской стороны. Маршрут от Ново-Каменного моста до библиотеки Планетария № 1 разработало креативное бюро «Глазами инженера», а сопровождал группу профессиональный гид-краевед — Александр Кизик.
Аренда квартиры вскладчину помогает сократить расходы на жилье, особенно в крупных городах, где стоимость аренды заметно влияет на семейный бюджет. Однако совместное проживание с посторонними людьми часто оказывается сложнее, чем кажется на этапе поиска квартиры. По данным аналитика федеральной компании «Этажи» Александра Иванова, примерно четверть договоров такой аренды расторгается досрочно из-за конфликтов между жильцами.
Массовая льготная ипотека помогла миллионам россиян купить квартиры, однако за время действия программы жилье на первичном рынке заметно подорожало. В результате низкие ставки уже не обеспечивали прежней выгоды для покупателей, а накопившийся разрыв между стоимостью квартир и возможностями граждан стал одной из причин пересмотра подхода к государственной поддержке. В ближайшие три года рассчитывать на возвращение массовой льготной ипотеки, доступной практически всем желающим купить новостройку, не стоит.