На подмосковные цены давит большое число новых московских проектов в эконом-сегменте
В Московской области на границе с МКАД строятся 5 жилых комплексов, где можно приобрести квартиры, дешевле 2,7 миллиона рублей. В список включены дома, которые будут сданы в эксплуатацию уже в этом году.
Самый доступный по цене – это ЖК «Квартал Европа», который возводится к востоку от Москвы в Балашихинском районе. Покупатели могут приобрести квартиру-студию за 1,9 миллионов рублей. Строительная компания «Элит Ком» планировала построить жилье к III кварталу 2014 года, но срок сдачи был плавно перенесен на начало 2016 года.
ЖК «Мортонград «Путилково», который возводится в Красногорском районе занимает вторую строчку в рейтинге самых доступных жилых комплексов. Покупатели могут приобрести однокомнатные квартиры, цена которых не превышает 2 миллионов рублей.
В тройке лидеров находится панельный жилой комплекс «Государев дом», который строится возле деревни Лопатино к югу от столицы. Застройщик «Гранель» обещает ввести в эксплуатацию 5 домов первой очереди к концу 2016 года.
На четвертом месте ЖК «Молодежный-IV», который возводится в Красногорске компанией «Блиц-проект». Купить квартиру в комплексе можно за 2,5 миллиона рублей, а сдача в эксплуатацию намечена на IV квартал 2016 года.
Замыкает пятерку лидеров возводимый комплекс в Немчиновке «Рублевский». Здесь купить квартиру можно за 2,6 миллиона рублей. В роли застройщика выступает компания «Бозиева».
Наибольший интерес к жилью в Подмосковье проявляют покупатели, возраст которых превышает 50 лет — они сформировали 33% рынка. 26,6% обеспечивают покупатели, возраст которых от 41 года до 50 лет. В 2014 году самыми активными были покупатели в возрасте от 31 до 40 лет и от 25 до 30 лет (26% ), а покупатели старше 50 лет заключили только 16% всех сделок.
Источник фото http://aerokinostudia.ru/leningradka_razviazka/
Дата: 26 января 2016
Автор: Антон Белоусов
Завершена застройка малоэтажного квартала «Новая Скандинавия».
ГК «КОРТРОС» сообщает о запуске дополнительного бесплатного трансфера для жителей микрорайона «Равновесие». Теперь они могут воспользоваться еще одним комфортабельным автобусом, который курсирует до железнодорожной станции «Одинцово».
В компании Plus Development уточнили, какие подходы к созданию концепций жилых комплексов высоко оценивают и эксперты, и покупатели.
Рассрочка стала одним из главных инструментов покупки жилья в новостройках в 2025 году. При этом разница между стандартной рассрочкой и траншевой, которая продолжает набирать популярность, огромна. В компании Plus Development рассказали о нюансах схемы.
В компании Plus Development изучили главные прогнозы на 2025 год для первичного рынка жилья и проанализировали те, которые сбылись уже в январе.
К 2025 году Новая Москва стала одной из самых популярных локаций среди покупателей новостроек в Московской области. Кроме того, ее назвали лидером по количеству заключенных договоров долевого участия в 2024 году (согласно рейтингу Росреестра по Москве). При этом растет доля сделок с клиентами из разных регионов России.
Согласно данным Домклик, в январе было выдано 53,1 миллиарда рублей в рамках льготной ипотеки. Доля льготной ипотеки в общем объёме выдач в декабре составила 77%, а в январе — уже 78%.
Увеличение банковских ставок по кредитам значительно сократило количество людей, способных позволить себе жилье бизнес-класса. Целевая аудитория с доходом выше среднего и условно высоким всегда сильно зависела от рыночной ипотеки, в отличие от клиентов премиального сегмента.
В рейтинге новостроек Новой Москвы, опубликованном аналитиками сервиса “Пульс Продаж Новостроек” по итогам октября 2024 года, проект Plus Development – ЖК “Детали” – занял 6 место по росту продаж.
По данным Росстата, инфляция в России за 2024 год составила 9,52%. С учётом этого, реальное снижение цен на квартиры в Москве оценивается в 8,7%. Это означает, что стоимость вторичного жилья в «старой» Москве продолжает снижаться.