В январе 2016 года рубль продолжил свое падение и соответственно, это сказалось на динамике цен на недвижимость в Москве.
Национальная валюта не способна продемонстрировать свою стабильность и динамики роста не наблюдается, в долларовом эквиваленте цены показали за январь 2016 года ощутимый минус. Снижение цен в рублях пока приостановилось.
По статистическим данным долларовый индекс стоимости недвижимости в Москве потерял за январь более 7 процентов, снизившись до 2420 долларов за м2.
В рублевом эквиваленте средняя стоимость квартир в столице держится в диапазоне 170-180 тысяч рублей за м2. В конце января цены зафиксировались в районе 180 тысяч. Рост доллара и приостановка снижения рублевого уровня цен - ожидаемое явление, а с другой стороны – ослабление рубля способствует активизации покупателей. Наблюдается рост покупательской активности, но участники рынка утверждают, что ажиотажа как в IV квартале 2014 год нет.
Минимальная коррекция цен наблюдается в Центральном округе. Другие престижные округа и районы – запад и юго-запад - показали почти такое же снижение, как и недорогие округа и районы.
|
Квартиры в Москве |
Янв16 |
Дек15 |
|
Однокомнатные квартиры |
2 289 |
-7,8% |
|
Двухкомнатные квартиры |
2 336 |
-7,2% |
|
Трехкомнатные квартиры |
2 346 |
-6,6% |
|
Многокомнатные квартиры |
2 897 |
-4,9% |
|
Недвижимость в Москве |
Янв16 |
Дек15 |
|
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
2 005 |
-7,5% |
|
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) |
2 103 |
-7,4% |
|
Современная панель (от 16 эт. и другие кв. увеличенных площадей) |
2 284 |
-7,1% |
|
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
2 233 |
-6,9% |
|
Сталинки и типовой кирпич (6-11 этаж., и другие кв. небольших площадей) |
2 819 |
-7,8% |
|
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. площадей) |
3 012 |
-6,9% |
|
|
|
|
|
Все панельные и блочные дома |
2 131 |
-7,3% |
|
Все монолитные и кирпичные дома |
2 688 |
-7,2% |
Дата: 1 февраля 2016
Автор: Антон Белоусов
Завершена застройка малоэтажного квартала «Новая Скандинавия».
ГК «КОРТРОС» сообщает о запуске дополнительного бесплатного трансфера для жителей микрорайона «Равновесие». Теперь они могут воспользоваться еще одним комфортабельным автобусом, который курсирует до железнодорожной станции «Одинцово».
В компании Plus Development уточнили, какие подходы к созданию концепций жилых комплексов высоко оценивают и эксперты, и покупатели.
Рассрочка стала одним из главных инструментов покупки жилья в новостройках в 2025 году. При этом разница между стандартной рассрочкой и траншевой, которая продолжает набирать популярность, огромна. В компании Plus Development рассказали о нюансах схемы.
В компании Plus Development изучили главные прогнозы на 2025 год для первичного рынка жилья и проанализировали те, которые сбылись уже в январе.
К 2025 году Новая Москва стала одной из самых популярных локаций среди покупателей новостроек в Московской области. Кроме того, ее назвали лидером по количеству заключенных договоров долевого участия в 2024 году (согласно рейтингу Росреестра по Москве). При этом растет доля сделок с клиентами из разных регионов России.
Согласно данным Домклик, в январе было выдано 53,1 миллиарда рублей в рамках льготной ипотеки. Доля льготной ипотеки в общем объёме выдач в декабре составила 77%, а в январе — уже 78%.
Увеличение банковских ставок по кредитам значительно сократило количество людей, способных позволить себе жилье бизнес-класса. Целевая аудитория с доходом выше среднего и условно высоким всегда сильно зависела от рыночной ипотеки, в отличие от клиентов премиального сегмента.
В рейтинге новостроек Новой Москвы, опубликованном аналитиками сервиса “Пульс Продаж Новостроек” по итогам октября 2024 года, проект Plus Development – ЖК “Детали” – занял 6 место по росту продаж.
По данным Росстата, инфляция в России за 2024 год составила 9,52%. С учётом этого, реальное снижение цен на квартиры в Москве оценивается в 8,7%. Это означает, что стоимость вторичного жилья в «старой» Москве продолжает снижаться.