В первом квартале 2016 года на рынке недвижимости Москвы представлен 41 проект и около 15 тысяч квартир. Этот показатель превышает итоги аналогичного периода в 2015 году на 7,9% и на 11,2% итоги февраля 2016 года. Статистику предоставила компания «Метриум Групп».
Увеличение предложений связано с выходом новых проектов. Напомним, что в феврале текущего года в продажу вышли 2 проекта ЖК Лучи и ЖК Домашний. В марте 2016 года открылись продажи квартир в ЖК Мир Митино, а также новые корпуса в: микрорайон Северный, Некрасовка, Варшавское шоссе 141
Самый большой прирост показывает ЮВАО. Ключевая причина – это старт продаж в ЖК Домашний, а также новые корпуса в ЖК SREDA. Максимальное снижение объема предложений наблюдается в СЗАО.
Структура предложений по квартирам за первый квартал 2016 года не претерпела значительных изменений. Большим спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры в Москве
Средняя стоимость квартир по итогам квартала составляет 144770 рублей за квадратный метр. Статистика предоставляется компанией «Метриум групп». По сравнению с февралем текущего года, цена снизилась на 1,9%. Отрицательная динамика, которая наметилась в середине 2015 года, продолжается. Январь 2016 года – это исключение из правил, когда был зафиксирован небольшой рост цены в новостройках Москвы и Московской области.
По округам наблюдается существенное различие в цене. В ЗАО цены упали на 9,7%, в ЮВАО на -6,4% и ЮАО на 4,5%. В некоторых административных округах наблюдается повышение цен на квартиры - в ЮЗАО +9,5%, в САО +4,8% и ВАО +4,5%.
По ценам на квартиры, вырисовывается следующая картина: стоимость 1-комнатных квартир выросла на 1,1% и достигла 6,4 миллиона рублей. Стоимость квартир-студий наоборот упала на 18,2% и составляет 3,9 миллиона рублей. Двухкомнатные квартиры в Москве подешевели на 1,3% - 9,2 миллиона рублей, стоимость 3-х комнатных – 12,6 миллиона рублей. Существенных изменения в 4-х и 5-ти комнатных квартирах не наблюдается. Средняя цена составляет 17,9 миллиона рублей.
Дата: 5 апреля 2016
Автор: Антон Белоусов
Завершена застройка малоэтажного квартала «Новая Скандинавия».
ГК «КОРТРОС» сообщает о запуске дополнительного бесплатного трансфера для жителей микрорайона «Равновесие». Теперь они могут воспользоваться еще одним комфортабельным автобусом, который курсирует до железнодорожной станции «Одинцово».
В компании Plus Development уточнили, какие подходы к созданию концепций жилых комплексов высоко оценивают и эксперты, и покупатели.
Рассрочка стала одним из главных инструментов покупки жилья в новостройках в 2025 году. При этом разница между стандартной рассрочкой и траншевой, которая продолжает набирать популярность, огромна. В компании Plus Development рассказали о нюансах схемы.
В компании Plus Development изучили главные прогнозы на 2025 год для первичного рынка жилья и проанализировали те, которые сбылись уже в январе.
К 2025 году Новая Москва стала одной из самых популярных локаций среди покупателей новостроек в Московской области. Кроме того, ее назвали лидером по количеству заключенных договоров долевого участия в 2024 году (согласно рейтингу Росреестра по Москве). При этом растет доля сделок с клиентами из разных регионов России.
Согласно данным Домклик, в январе было выдано 53,1 миллиарда рублей в рамках льготной ипотеки. Доля льготной ипотеки в общем объёме выдач в декабре составила 77%, а в январе — уже 78%.
Увеличение банковских ставок по кредитам значительно сократило количество людей, способных позволить себе жилье бизнес-класса. Целевая аудитория с доходом выше среднего и условно высоким всегда сильно зависела от рыночной ипотеки, в отличие от клиентов премиального сегмента.
В рейтинге новостроек Новой Москвы, опубликованном аналитиками сервиса “Пульс Продаж Новостроек” по итогам октября 2024 года, проект Plus Development – ЖК “Детали” – занял 6 место по росту продаж.
По данным Росстата, инфляция в России за 2024 год составила 9,52%. С учётом этого, реальное снижение цен на квартиры в Москве оценивается в 8,7%. Это означает, что стоимость вторичного жилья в «старой» Москве продолжает снижаться.