С июня 2018 года на первичном рынке Москвы совершено 1072 акта продажи среди элитных новостроек. Объем сделок в этом году выше на 38% по сравнению с прошлым годом.
Среди новостроек бизнес-класса с июня совершается в среднем 357 сделок за месяц. В 2017 году эта цифра была ниже на 30%. Цены на жилье начинают повышаться, как только объект близится к завершению. Так как постепенно появляются новые и новые проекты, предложение возрастает, конкуренты предлагают все более выгодные и приемлемые цены.
В январе 2018 года средняя цена квадратного метра в элитных новостройках составляла 311000 руб, однако на сегодняшний день она равняется 306700 руб, что аналогично цене за квадратный метр в прошлом году. Стоить отметить, что при подсчете использовались информация о стоимости из открытых источников без учета конечных бонусов от девелоперов.
Интерес застройщиков в постройке ЖК бизнес-класса стал заметно увеличиваться. В общей сложности по новым проектам будет возведено 9300 жилых единиц. Почти во всех новых постройках планируется делать квартиры, однако в 2-х ЖК, Hill8 и Tallin, будут возводиться апартаменты. Подводя итог, можно подсчитать, что общий объем лотов в 9 новых проектах ничуть не меньше, что и сейчас одновременно находится в продаже, а это около 10,5 тыс. квартир и апартаментов, суммарно продающихся в 61 проекте.
Дата: 11 сентября 2018
Автор: Антон Белоусов
Завершена застройка малоэтажного квартала «Новая Скандинавия».
ГК «КОРТРОС» сообщает о запуске дополнительного бесплатного трансфера для жителей микрорайона «Равновесие». Теперь они могут воспользоваться еще одним комфортабельным автобусом, который курсирует до железнодорожной станции «Одинцово».
В компании Plus Development уточнили, какие подходы к созданию концепций жилых комплексов высоко оценивают и эксперты, и покупатели.
Рассрочка стала одним из главных инструментов покупки жилья в новостройках в 2025 году. При этом разница между стандартной рассрочкой и траншевой, которая продолжает набирать популярность, огромна. В компании Plus Development рассказали о нюансах схемы.
В компании Plus Development изучили главные прогнозы на 2025 год для первичного рынка жилья и проанализировали те, которые сбылись уже в январе.
К 2025 году Новая Москва стала одной из самых популярных локаций среди покупателей новостроек в Московской области. Кроме того, ее назвали лидером по количеству заключенных договоров долевого участия в 2024 году (согласно рейтингу Росреестра по Москве). При этом растет доля сделок с клиентами из разных регионов России.
Согласно данным Домклик, в январе было выдано 53,1 миллиарда рублей в рамках льготной ипотеки. Доля льготной ипотеки в общем объёме выдач в декабре составила 77%, а в январе — уже 78%.
Увеличение банковских ставок по кредитам значительно сократило количество людей, способных позволить себе жилье бизнес-класса. Целевая аудитория с доходом выше среднего и условно высоким всегда сильно зависела от рыночной ипотеки, в отличие от клиентов премиального сегмента.
В рейтинге новостроек Новой Москвы, опубликованном аналитиками сервиса “Пульс Продаж Новостроек” по итогам октября 2024 года, проект Plus Development – ЖК “Детали” – занял 6 место по росту продаж.
По данным Росстата, инфляция в России за 2024 год составила 9,52%. С учётом этого, реальное снижение цен на квартиры в Москве оценивается в 8,7%. Это означает, что стоимость вторичного жилья в «старой» Москве продолжает снижаться.